Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2014 года Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года пос.Коноша
Коношский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего Якшиной Е.Н.,
при секретаре Фафуриной Н.И.,
с участием истца Козициной В.А.,
представителя ответчика - адвоката Щеколдина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козициной В.А. к Малаховой Н.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Козицина В.А. обратилась в суд с иском к Малаховой Н.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была ею приобретена на основании договора купли-продажи квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ. у Малаховой Н.Ю. На основании п. 5.4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Малахова Н.Ю. обязалась в срок до 19.09.2013г. из нее выписаться. Однако, с регистрационного учета Малахова Н.Ю. не снялась. В соответствии с имеющейся копией заявления Малаховой Н.Ю. от 25.10.2013г., удостоверенной подписью нотариуса Петрозаводского нотариального округа Республики Карелия, в адрес ОУФМС России по <адрес> в <адрес> написано заявление о снятии Малаховой Н.Ю. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Однако согласно ответу ОУФМС России по <адрес> в <адрес> заявление о снятии Малаховой Н.Ю. в течение 2013-2014г.г. в их адрес не поступало и не регистрировалось. ДД.ММ.ГГГГ она потребовала от ответчицы добровольно сняться с регистрационного учета, однако ответа не последовало, с регистрационного учета Малахова Н.Ю. не снялась. ДД.ММ.ГГГГ она повторно потребовала от ответчицы добровольно сняться с регистрационного учета, однако вновь ответа не последовало, с регистрационного учета Малахова Н.Ю. не снялась. Считает, что Малахова Н.Ю. злоупотребляет правом, нарушает договорные обязательства, специально не получает заказные письма.
Истец Козицина В.А.. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать Малахову Н.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> взыскать с неё госпошлину, уплаченную при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> рублей. Поддержала доводы, содержащиеся в исковом заявлении.
Ответчик Малахова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, её место жительства не известно, что следует из информации, содержащейся в телеграмме от 11.09.2014г. о том, что ответчику ФИО5, проживающей по адресу: <адрес>, телеграмма с извещением о явке в судебное заседание, назначенное на 24.09.2014г., не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.
Представитель ответчика - адвокат Щеколдин А.А., привлеченный к участию в деле судом на основании ст.50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в судебном заседании пояснил, что Козициной В.А. в иске к Малаховой Н.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением следует отказать, поскольку место жительства ответчика не известно, ответчик в судебном заседании не присутствует и не может довести до суда свое мнение по заявленным истцом исковым требованиям.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого исследованного доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из смысла содержания ст.11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В судебном заседании установлено, что Козицина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка дер.<адрес>, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты>.
Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Малахова Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, продала и передала в собственность Козициной В.А. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.
Согласно пункту 5.4 вышеуказанного договора купли-продажи, Малахова Н.Ю. обязалась выписываться до ДД.ММ.ГГГГ, содержание ст.292, ст.558 ГК РФ при этом сторонам известно.
Согласно копии заявления от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного начальнику Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес>, удостоверенного нотариусом Петрозаводского нотариального округа Республики Карелия ФИО6, Малахова Н.Ю. просит снять её с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в связи с переездом на постоянное место жительства по адресу: <адрес>.
Из ответа ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в адрес ОУФМС заявления от Малаховой Н.Ю. о снятии её с регистрационного учета по месту жительства в течение 2013, 2014гг. не поступало, по книге входящей корреспонденции, указанное заявление не регистрировалось.
Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ Малахова Н.Ю. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Истец Козицина В.А. дважды направляла Малаховой Н.Ю. уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета, о чем свидетельствуют копии уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ., почтовые кассовые чеки.
На день рассмотрения дела в суде установлено, что Малахова Н.Ю. не снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Малахова Н.Ю. продала ФИО7 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>. Истец, зарегистрировав право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. При заключении договора купли-продажи ответчик Малахова Н.Ю. обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени обязательство не исполнила, место жительства ответчика неизвестно, данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и пояснениями истца.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании Малаховой Н.Ю. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> по проспекту <адрес> в поселке <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в ред. от 21.05.2012), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом заявлено ходатайство о взыскании с ответчика государственной пошлины в сумме 200 рублей 00 копеек, уплаченной при подаче заявления в суд, поэтому суд считает возможным взыскать данные расходы с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Козициной В.А. к Малаховой Н.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Малахову Наталью Юрьевну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> по проспекту <адрес> в поселке <адрес>.
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Малаховой Н.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Малаховой Н.Ю. в пользу Козициной В.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В течение 3 дней со дня вступления решения суда в законную силу направить копию решения в отделение Управления Федеральной миграционной службы по Архангельской области в Коношском районе.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Коношский районный суд Архангельской области.
Председательствующий - Е.Н. Якшина
