Дата принятия: 24 сентября 2014г.
по гражданскому делу № №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Бородинский городской суд<адрес> в составе:
председательствующего Акаченок И.Е.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО6,
ответчика ФИО1,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ваш управдом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО «Ваш управдом» обратился в Бородинский городской суд к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги по тем основаниям, что по договору управления многоквартирным домом № по <адрес> края, заключённому ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «Ваш управдом» и собственниками помещений данного многоквартирного дома, истец обязался обеспечивать предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в границах эксплуатационной ответственности, а собственники и наниматели помещений обязались своевременно оплачивать представленные жилищно-коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным. Жилое помещение по адресу: <адрес> оборудовано индивидуальными приборами учёта холодного и горячего водоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики, которым принадлежит доля в праве собственности данного жилого помещения, не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Долг ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 87394 рубля 78 копеек. Внесённые ответчиками платежи в сумме 35840 рублей 40 копеек направлены на погашение имеющейся на начало данного периода задолженности. Просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21848 руб. 69 коп. - с ФИО1 и ФИО2 – с каждого, в сумме 43697 руб. 40 коп.- с ФИО3, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 2821 руб. 84 коп. и по уплате сбора за предоставление информации из ЕГРП в размере 600 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования по доводам, изложенным в иске, поддержал.
Ответчик ФИО1 с иском согласен.
Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с условиями договора № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> края, <адрес>, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «Ваш управдом» и собственниками помещений указанного дома, управляющая компания:
- предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности, которые определены решением общего собрания собственников помещений (1.3.);
- оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности (1.13.);
- обязана обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме (п.2.5.2.);
- обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям и иным законным пользователям помещений в многоквартирном доме (п. 2.5.4.).
Собственники (наниматели) помещений указанного многоквартирного дома обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учётом всех пользователей услугами (п.2.2.8. договора управления).
ООО «Ваш управдом» в соответствии с условиями договора, согласно установленным в <адрес> края тарифам, исходя из количества зарегистрированных лиц, а также из показаний индивидуальных приборов учёта холодного и горячего водоснабжения, предоставляет коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: <адрес> края, <адрес> в котором зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ года, а также несовершеннолетняя ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается лицевым счётом (выпиской из домовой книги) от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за ответчиками ФИО2, ФИО1, ФИО3, а также за несовершеннолетней ФИО7, доля в праве каждого – 1/4.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Ввиду того, что ответчики плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, предоставляемые истцом по адресу: <адрес> края, <адрес> не вносят, их задолженность перед истцом по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 87394,78 руб. исходя из следующего расчёта: 34844,01 руб. (задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года)+88391,17 руб. (начислено, в том числе: 14649,65 (содержание и ремонт)+121,16 руб. (наем)+31828,99 (отопление)+9241,57 руб. (холодное водоснабжение)+17262,17 (горячее водоснабжение) +9489,17 руб. (канализация)+1848,39 руб. (вывоз ТБО)+3950,07 руб. (управление))-35840,40 руб. (оплачено)=87394,78 руб., и подлежит взысканию с каждого из ответчиков соразмерно со своей долей, т.е. в сумме 21 848 рублей 69 копеек (87394,78 руб.:4=21848,69 руб.).
С ответчика ФИО3, как с законного представителя несовершеннолетней ФИО7, так же подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, равная доле несовершеннолетней ФИО7 в праве собственности на данное жилое помещение, а всего 43 697 рублей 40 копеек (21848,69 руб.+ 21848,69 руб).
Истцом понесены судебные расходы по уплате сбора за информацию из ЕГРП в размере 600 рублей и государственной пошлины, исчисленной в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, в размере 2821,84 рублей, что подтверждается платёжными поручениями, и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Ваш управдом» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Ваш управдом» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с каждого в сумме 21 848 рублей 69 копеек.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Ваш управдом» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 697 рублей 40 копеек.
Взыскать в пользу ООО «Ваш управдом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 705 рублей 46 копеек и по уплате сбора за предоставление информации из ЕГРП в размере 200 рублей – с ФИО1 и ФИО2 с каждого, с ФИО3 - расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 410 рублей 92 копейки и по уплате сбора за предоставление информации из ЕГРП в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.Е. Акаченок
