Дата принятия: 24 сентября 2014г.
по гражданскому делу №
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Бородинский городской суд<адрес> в составе:
председательствующего Акаченок И.Е.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО7,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ваш управдом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО «Ваш управдом» обратился в Бородинский городской суд к ответчику ФИО1 с иском о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги по тем основаниям, что по договору управления многоквартирным домом № по <адрес> края, заключённому ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «Ваш управдом» и собственниками помещений данного многоквартирного дома, истец обязался обеспечивать предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в границах эксплуатационной ответственности, а собственники и наниматели помещений обязались своевременно оплачивать представленные жилищно-коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным. Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО1, каждому из которых которой принадлежит по 1\4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ по заявлению собственников жилого помещения истцом были разделены лицевые счета, в связи с чем каждый из собственников оплачивает жилищные и коммунальные услуги отдельно. Индивидуальными приборами учета водоснабжения данное жилое помещение не оборудовано. Ответчик ФИО1 не в полном объёме вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Долг ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70327 рублей 02 копейки. Просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу с задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70327 рублей 02 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2309 рублей 81 копейки.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с условиями договора № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> края, <адрес>, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «Ваш управдом» и собственниками помещений указанного дома, управляющая компания:
- предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности, которые определены решением общего собрания собственников помещений (1.3.);
- оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности (1.13.);
- обязана обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме (п.2.5.2.);
- обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям и иным законным пользователям помещений в многоквартирном доме (п. 2.5.4.).
Собственники (наниматели) помещений указанного многоквартирного дома обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учётом всех пользователей услугами (п.2.2.8. договора управления).
Как установлено судом, ООО «Ваш управдом» в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, согласно установленным в <адрес> края тарифам, исходя из количества зарегистрированных лиц предоставляет коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: <адрес> края, <адрес>, в котором зарегистрированы ответчик ФИО1, а также несовершеннолетние ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается лицевым счётом (выпиской из домовой книги) от ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчику ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> края, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.
Задолженность ответчика перед истцом за жилищные и коммунальные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70327,02 копеек исходя из следующего расчёта: 4987,62 руб. (долг на ДД.ММ.ГГГГ года) + 73494,75 руб. (начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в том числе: 3681,79 руб. (содержание и ремонт) + 10704,45 руб. (отопление) + 15694,52 руб. (холодное водоснабжение) + 26674,11 руб. (горячее водоснабжение) + 15194,07 руб. (канализация) + 551,68 руб. (вывоз ТБО) + 994,13 руб. (управление)) – 8155,35 руб. (уплачено) = 70327,02 руб.
Истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2309,81 руб., исчисленной в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, что подтверждается платёжным поручением, и подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Ваш управдом» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ваш управдом» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70327 рублей 02 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2309 рублей 81 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Е. Акаченок
