Дата принятия: 24 сентября 2014г.
К делу № 2-1912/14г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 24 сентября 2014 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Логвин Л.А.,
при секретаре Беловой Я.О.,
с участием представителя истца Карлина А.Н. – Чебак С.С.,
представителя ответчика администрации МО Темрюкский район – Мануйловой С.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Карлина А.Н. к администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района и администрации муниципального образования Темрюкский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Карлин А.Н. обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним в порядке наследования после смерти отца Н.А, умершего ДД.ММ.ГГГГ.2011 года, право собственности на капитальный гараж литер «Г11», общей площадью 19,8 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования истец обосновал тем, что после смерти отца открылось наследство, состоящее, в том числе, из прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в аренду от 29 июля 1996 года за № 64 (на основании Постановления Главы администрации города Темрюка Краснодарского края от 28 июля 1994 года за № 1995 «О закреплении земельного участка в аренду для строительства и эксплуатации гаража»), выданного Администрацией города Темрюка Краснодарского края, на земельный участок, площадью 24 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, предоставляемый в аренду, для строительства и эксплуатации гаража.
В 1992 году отцом был построен гараж на прилегающей территории к дому <адрес> (новый адрес: <адрес>), однако соответствующего разрешения на возведение гаража ему не выдавалось.
С момента постройки отец открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался гаражом как собственным. Осуществлял текущий ремонт, строение использовал по назначению. Однако своевременно правоустанавливающие документы на спорный гараж оформлены не были.
Постановлением Главы администрации города Темрюка Краснодарского края от 28 июля 1994 года за № 1995 за Н.А. был закреплен в бессрочную аренду земельный участок, площадью 24 кв.м, под строительство и эксплуатацию гаража на территории, прилегающей к дому <адрес>, и 29 июня 1996 года между Н.А. и администрацией города был заключен договор аренды указанного земельного участка.
Истец является единственным наследником по закону после смерти отца. Супруга наследодателя – П.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ2013 года.
В установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и 31.10.2012 года ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права и обязанности по договору о предоставлении земельного участка в аренду от 29 июля 1996 года за № 64 (на основании Постановления Главы администрации города Темрюка Краснодарского края от 28 июля 1994 года за № 1995 «О закреплении земельного участка в аренду для строительства и эксплуатации гаража»), выданного Администрацией города Темрюка Краснодарского края, на земельный участок, площадью 24 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, предоставляемый в аренду, для строительства и эксплуатации гаража.
Однако, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на спорный гараж наследодателем оформлены не были, нотариус отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж.
После смерти отца истец продолжил оформлять документы на гараж, а именно: в 2012 году изготовлен технический паспорт на гараж; 30.01.2014 года администрацией Темрюкского городского поселения вынесено постановление № 42 о присвоении земельному участку с расположенным на нем гаражом нового адреса: г. Темрюк, ул.Чернышевского, д. 26/1, квартал №162; в 2014 году гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.
Согласно акту строительно-технического исследования от 06.08.2014 года, выполненному экспертом Сидякиным В.В., по обращению истца, строение гаража литер «Г11», является объектом капитального завершенного строительства, так как имеется конструктивный элемент – фундамент; нежилое строение гаража (год постройки 1992) построено в соответствии с требованиями строительных и технических норм, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии в отношении прочности, устойчивости, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, отсутствует опасность обрушения и угроза здоровью и жизни граждан, не нарушает прав смежных землепользователей, та как имеется отдельный вход и выход на территорию общего пользования.
Согласно справке Отдела надзорной деятельности от 20.08.2014 года, гараж по функциональной пожарной безопасности относится к классу Ф.5.2, и соответствует нормативным документам в области пожарной безопасности.
Поскольку во внесудебном порядке истец не может оформить свои наследственные права на гараж, он обратился в суд с настоящим иском.
<данные изъяты> судебном заседании представитель истца Карлина А.Н. – Чебак С.С., действующий по доверенности, поддержал исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Темрюкский район – по доверенности Мануйлова С.А. в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
От представителя ответчика администрации Темрюкского городского поселения – по доверенности Кайгородцева А.А. в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации городского поселения и вынесении решения на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с согласия представителя истца – Чебак С.С. и представителя ответчика администрации МО Темрюкский район – Мануйловой С.А., суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика администрации Темрюкского городского поселения.
Суд, выслушав присутствующих в судебном заседании участников процесса, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, истец Карлин А.Н., являясь единственным наследником умершего 30.08.2011 года отца Н.А. по закону, в установленный законом срок принял наследство, и 31.10.2012 года получил свидетельства на иное имущество умершего отца, в том числе, на права и обязанности по договору о предоставлении земельного участка в аренду от 29 июля 1996 года за № 64 (на основании Постановления Главы администрации города Темрюка Краснодарского края от 28 июля 1994 года за № 1995 «О закреплении земельного участка в аренду для строительства и эксплуатации гаража»), выданного Администрацией города Темрюка Краснодарского края, на земельный участок, площадью 24 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, предоставляемый в аренду, для строительства и эксплуатации гаража.
Как пояснил истец, в 1992 году на территории, прилегающей к дому <адрес>), его отцом Н.А. был возведён гараж без разрешительной документации.
В силу требований ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными доказательствами, строительство спорного гаража произведено наследодателем с соблюдением всех градостроительных, пожарных и других норм и правил, о чем свидетельствуют справка начальника Отдела надзорной деятельности Темрюкского района Лобань А.А. № от 20.08.2014 года о соответствии гаража нормативным документам в области пожарной безопасности, и акт строительно-технического исследования № от 06.08.2014 года, выполненный судебно-строительным экспертом Сидякиным В.В., об отсутствии опасности обрушения и угрозы здоровью и жизни граждан.
С учётом установленных судом обстоятельств, требований закона, а также наличия у истца технической документации на спорный гараж и отсутствия возражений со стороны ответчиков (органов местного самоуправления), суд считает возможным и необходимым признать за истцом право собственности на гараж в порядке наследования после смерти отца.
На основании изложенного, ч.4 ст.1152 ГК РФ, ч.2 ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Карлиным А.Н., <данные изъяты>, право собственности на гараж литер «Г11», общей площадью 19,8 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти отца Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ2011 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Л.А. Логвин
Решение суда составлено 29 сентября 2014 года.
