Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2- 3504/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Казань 24 сентября 2014 года
Авиастроительный районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Ауловой Л.Ф., при секретаре Юнусовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яровиковой Т.Н. к ИКМО <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ИКМО <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку.
В обосновании иска указала, что в 1999 году получила в наследство часть жилого дома общей площадью 76 кв.м, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. В 2012 году к дому пристроила строения под литерами А3, А4.
Просит признать за собой право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ИКМО <адрес> и третьего лица МКУ «администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. В удовлетворении исковых требований просит отказать.
3-и лица Ф.И.О, Ф.И.О, Ф.И.О в судебное заседание не явились, извещены.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истицы, изучив письменные материалы дела, заслушав прения сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О, Ф.И.О подарили Ф.И.О, Яровиковой Т.Н., Ф.И.О, Ф.И.О 2/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Ф.И.О, Яровикова Т.Н., Ф.И.О, Ф.И.О приняли 2/3 доли вышеназванного дома в равных долях по ? доли каждому, что подтверждается договором дарения (л.д. 6).
Документов о принадлежности 1/3 доли <адрес> истицей суду не представлено, соответственно имеется вероятность, что самовольные постройки под литерами А3,А4 были возведены и другими собственниками дома.
Кроме того, истица получила в дар ? долю от 2/3 долей вышеназванного дома, суд считает что затрагиваются права других собственников Ф.И.О,Е.В., и В.А. которые имеют по ? доли от 2/3 долей.
Истицей представлен технический паспорт на жилой <адрес> от 10.12. 2012 года, из которого усматривается, что площадь самовольной застройки составляет 134 кв.м (л.д. 17), что не соответствует исковым требованиям истицы, которая просит признать за ней право собственности на домовладение, общая площадь которого составляет 251 кв.м.
Дом находится на земельном участке, право собственности на который за истицей не зарегистрировано. Земельный участок не сформирован, границы его не определены.
Согласно землеустроительного дела усматривается, что забор которым огорожен земельный участок выходит за пределы красных линий (л.д. 38).
В соответствии с распоряжением кабинета Министров Республики Татарстан № 1227-р от 30.06. 2014 года предложено исполнительным комитетом муниципальных образований Республики Татарстан: Обеспечить безусловное соблюдение требований действующего законодательства в части недопущения нарушения охранных зон и зон минимально допустимых расстояний до газопроводов при выделении земельных участков, выдаче разрешительной документации на производство земляных и строительных работ, рассмотрения вопросов, связанных с переводом земель из одной категории в другую или изменением разрешенного использования, целевого назначения земельных участков. Между тем согласования с ООО « Газпроп трансгаз Казань» суду не представлено.
На основании п.3 ст.222 ГК России право собственности на самовольную постройку признается лишь за лицом, который имеет вещное право в отношении земельного участка. Истица собственником земельного участка 18 по <адрес>, на котором расположены самовольные постройки, не является.
Истицей не представлено доказательств, что ей выделялся земельный участок площадью 1182 кв.м по адресу: <адрес>.
Кроме того, документов, подтверждающих строительство строений под литерами А3,А4 истицей суду не представлено.
При таких обстоятельствах в удовлетворении требования о признании права собственности на домовладение следует отказать.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Яровиковой Т.Н. к ИКМО <адрес> о признании права собственности на домовладение по адресу :<адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд <адрес>.
Председательствующий: Л.Ф. Аулова.
