Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-316/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года п.Ромоданово РМ
Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Французова Г.В.,
с участием в деле:
истцов Клянчина В.Я., Клянчиной Н.В.,
третьего лица на стороне ответчика - главы Малоберезниковского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия – Галыгиной Е.Н.,
при секретаре Липатовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Ромоданово дело по исковому заявлению Клянчина Валентина Яковлевича, Клянчиной Надежды Викторовны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Клянчиной Ольги Валентиновны, Клянчина Николая Валентиновича, Клянчиной Татьяны Валентиновны к администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Клянчин В.Я., Клянчина Н.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Клянчиной О.В., Клянчина Н.В., Клянчиной Т.В., обратились в суд с иском к администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> По тем основаниям, что они проживают в указанной квартире, пользуются ею, которая была им предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году для проживания <данные изъяты> поскольку истцы работали на данном предприятии. Однако, они в данной квартире не могут зарегистрироваться и оформить ее в собственность путем приватизации, поскольку указанная квартира не числиться на балансе Малоберезниковского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия и отсутствует в реестре муниципальной собственности Ромодановского муниципального района Республики Мордовия. Из-за того, что их право собственности на квартиру не оформлено, они лишены возможности распоряжаться квартирой по своему усмотрению.
Просят признать за ними право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истцы Клянчин В.Я. и Клянчина Н.В. исковые требования поддержали по вышеуказанным основаниям, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия – Кузьминцев С.Н., выступающий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще и своевременно. Представил суду заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований Клянчина В.Я., Клянчиной Н.В. и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия.
Третье лицо на стороне ответчика - глава Малоберезниковского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия – Галыгина Е.Н., суду пояснила, что вышеуказанная спорная квартира не состоит на балансе у администрации сельского поселения, а также на балансе администрации Ромодановского района в муниципальной собственности не находится. Переход права собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрирован не был. В связи с этим возражений против удовлетворения иска она не имеет, полагает, что исковые требования Клянчина В.Я., Клянчиной Н.В. подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав истцов, третье лицо на стороне ответчика, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования Клянчина В.Я., Клянчиной Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истец Клянчин В.Я. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время(датировано ДД.ММ.ГГГГ года) и истица Клянчина Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время(датировано ДД.ММ.ГГГГ года), работают в <данные изъяты>, которое с ДД.ММ.ГГГГ было переименовано в <данные изъяты>(л.д.9-10,18-19).
В соответствии с техническим паспортом <адрес>, инвентарный номер №, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м(л.д.14-16).
В настоящее время, как следует из материалов дела, истцы фактически проживают в указанной квартире, но не зарегистрированы в ней по месту жительства, оплачивают соответствующие коммунальные услуги(л.д.23,20,21).
Как усматривается из справок, выданных управлением по правовым и земельно – имущественным отношениям Администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия и администрации Малоберезниковского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовии, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Ромодановского муниципального района и Малоберезниковского сельского поселения, не значится(л.д.13,22).
Согласно имеющихся в деле данных, здание, расположенное по адресу: <адрес> на балансе <данные изъяты> Ромодановского муниципального района Республики Мордовия также, не значится(л.д.17).
Из сведений предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права на вышеуказанную квартиру, также отсутствуют сведения о наличии у истцов Клянчиной Н.В., Клянчина Н.В., и их детей Клянчиной О.В., Клянчина Н.В., Клянчиной Т.В. прав на имевшиеся(имеющиеся) объекты недвижимого имущества (л.д. 24-29).
Таким образом, материалами дела подтверждается, что указанная квартира была передана для проживания Клянчину В.Я., Клянчиной Н.В., однако переход права собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрирован не был.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В данном случае судом объективно установлено, что спорная квартира не была передана в ведение органов местного самоуправления как муниципальное имущество Ромодановского муниципального района РМ. Однако истцы не могли повлиять на данное обстоятельство. Они постоянно проживают в указанной квартире своей семьей, содержат ее в надлежащем состоянии и добросовестно выполняют все обязанности нанимателей. Вместе с тем, истцы лишены возможности зарегистрировать своё право собственности на указанную квартиру из-за того, что предыдущий собственник не зарегистрировал её в своём хозяйственном ведении.
В соответствии со статьёй 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
При установленных обстоятельствах суд считает, что исковые требования Клянчина В.Я., Клянчиной Н.В. обоснованны и их следует удовлетворить в силу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ":
- на основании ст.1 Закона РФ, приватизация жилых помещений -бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде;
- в соответствии со ст.2 Закона РФ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу положений статей 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции от 21 июля 2014 г.), вступившее в законную силу решение суда о признании за Клянчиным В.Я., Клянчиной Н.В. и их несовершеннолетними детьми Клянчиной О.В., Клянчиным Н.В., Клянчиной Т.В. права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Клянчина Валентина Яковлевича, Клянчиной Надежды Викторовны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Клянчиной Ольги Валентиновны, Клянчина Николая Валентиновича, Клянчиной Татьяны Валентиновны, удовлетворить.
Признать за Клянчиным Валентином Яковлевичем, Клянчиной Надеждой Викторовной, Клянчиной Ольгой Валентиновной, Клянчиным Николаем Валентиновичем, Клянчиной Татьяной Валентиновной право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, в Верховный суд Республики Мордовия, через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий Г.В.Французов.
