Дата принятия: 24 сентября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Дулишкович Е.В.
при секретаре Ариничевой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 24 сентября 2014 года гражданское дело по иску Яковлевой О. А. к Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
01 сентября 2014г. Яковлева О.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку для улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец Яковлева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства города Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Яковлева О.А. на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГг. является собственником <адрес>.
Из технического паспорта на указанную выше квартиру (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического заключения № КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» следует, что в квартире выполнена перепланировка: уменьшение площади прихожей, увеличение площади туалета, увеличение площади кухни, образование коридора, образование ванной комнаты, прокладка гидроизоляции в ванной комнате, увеличение площади жилой комнаты №6,демонтаж перегородки в жилой комнате № 6, устройство оконно-дверного проема в пределах ранее существующего в комнате № 6, уменьшение площади жилой комнаты № 7; переустройство: установка ванны и раковины в ванной комнате, наличие вытяжки в ванной комнате.
После перепланировки, переустройства общая площадь квартиры составила 55,8 кв.м., в том числе жилая площадь 32 кв.м.
В части реконструкции ( строительства лоджии площадью 7,8 кв.м.) истцом требования не заявлялись.
Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение в квартире произведены перепланировка, переустройство без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации они является самовольными.
Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.
Однако согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как видно из представленного заключения КП «БТИ» №, экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате самовольно произведенной перепланировки, переустройства жилого помещения, нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, требования пожарной безопасности не нарушены, несущие конструкции не затрагивались, фактическое состояние конструкций не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как, указанная перепланировка и переустройство была произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яковлевой О. А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (инвентарный номер №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья : Е.В. Дулишкович
