Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-6006-2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2014г. Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи Волошиной С.Э.,
при секретаре Голобоковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Кореневой В.П. к ООО «Стройинвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л :
Коренева В.П. обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор № № об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Во исполнение принятых на себя обязательств истец в установленный договором срок передал ответчику денежные средства в размере <данные изъяты>, в свою очередь ответчик обязался передать истцу двухкомнатную <адрес>, расположенную на 1 этаже, общей площадью 62,38 кв.м. в указанном доме в течение 30 дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства, не позднее ДД.ММ.ГГГГ Принятые на себя обязательства в срок, установленный договором, ответчик не выполнил до настоящего времени. Просила взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи жилого помещения в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.
Представитель истца Коренев Н.Н. требования поддержал.
Ответчик в суд своего представителя не направил, причины неявки не сообщил, исковой материал направлен по месту нахождения ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.6 ФЗ РФ № 214 Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
ДД.ММ.ГГГГ между Кореневой В.П. и ООО «Стройинвест» был заключен договор № № об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, объектом которого являлась двухкомнатная квартира номер № <данные изъяты>., расположенная на <данные изъяты> этаже строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 3.2. Договора, общая сумма денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства, составила <данные изъяты>, исходя из стоимости 1 кв.м. общей площади помещения <данные изъяты>.
В соответствии с п. 2.5 договора строительство объекта строительства будет завершено в четвертом квартале 2010 года. При заключении договора (п. 5.1) сторонами был определен срок передачи объекта долевого строительства в течение 30 дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ответчиком не получено до настоящего времени, объект не передан.
Таким образом, ответчиком срок передачи объекта нарушен.
Исчисление нарушенного срока начинает исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с пунктом 2.5 и 5.1 Договора, доказательств, подтверждающих установление иных сроков истцом не представлено.
Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> <данные изъяты>).
Суд полагает необходимым снизить ее размер на основании статьи 333 ГК РФ, исходя из принципа соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, учитывая наличие у истца места жительства, а также принимает во внимание сроки нарушения обязательства, степень вины ответчика, баланс интересов сторон и обстоятельств дела до <данные изъяты>.
В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя, предусмотренных законами или правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Суд приходит к выводу о том, что действиями ответчика истцу причинен моральный вред, который подлежит возмещению, поскольку вина ответчика в нарушении обязательств нашла свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Исходя из принципа разумности и справедливости, длительности и характера нарушения, суд определяет сумму компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>.
На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу потребителя <данные изъяты>, поскольку требования истца в добровольном порядке не были удовлетворены.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ООО «Стройинвест» в пользу Кореневой В.П. неустойку в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, в остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО «Стройинвест» госпошлину в доход бюджета городского округа «Город Чита» в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Центральный районный суд г. Читы.
Судья С.Э. Волошина
Копия верна С.Э. Волошина
