Решение от 24 сентября 2014 года

    Дело № 2-2845/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Киров 24 сентября 2014 года
 
    Октябрьский районный суд города Кирова в составе:
 
    председательствующего судьи Едигаревой Т.А.,
 
    при секретаре Ситниковой О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова к Тимофеевой С.В. о взыскании задолженности по внесению платы за фактическое пользование помещением, процентов за пользование денежными средствами и об освобождении нежилого помещения,
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Департамент муниципальной собственности администрации г. Кирова обратился в суд с иском к Тимофеевой Светлане Васильевне о взыскании задолженности по внесению платы за фактическое пользование помещением, процентов за пользование денежными средствами и об освобождении нежилого помещения. В обоснование своих требований указал, что в собственности муниципального образования «Город Киров» находится помещение № <данные изъяты> площадью 22,00 кв.м. Актами осмотра имущества от 16.06.2014, 01.07.2014 установлено, что данное помещение занимает Тимофеева С.В., которое используется под обувную мастерскую. Помещение № 1008 департаментом ответчику не передавалось, договор аренды не заключался, правовых оснований занятия помещения у ответчика не имеется. Ответчику направлялось письмо об освобождении помещения, но требования не исполнены. Письмом от 09.07.2014 за исх. № 11337-01-05 департамент предупредил ответчика об имеющейся задолженности по внесению платы за нежилое помещение. В период с 26.01.2014 по 30.06.2014 ответчик обязана была оплатить департаменту денежные средства за пользование помещением в размере 16 379,89 рублей. В счет оплаты внесена сумма в размере 2 255,47 рублей. Также ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2014 по 30.06.2014 в размере 202,55 руб. В претензионном порядке урегулировать спор относительно уплаты имеющейся задолженности и расторжении договора аренды не удалось, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за пользование помещением в период с 26.01.2014 по 30.06.2014 в размере 14 124,42 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 11.04.2014 по 30.06.2014 в размере 202,55 руб. Обязать ответчика освободить помещение № <данные изъяты> площадью 22,00 кв. м.
 
        Представитель истца по доверенности Ш. В.А. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объёме, суду пояснила, что задолженность ответчиком погашена в полном объёме, но отказаться от иска в данной части у неё нет полномочий. Требование освободить помещение ответчиком не исполнено. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчик Тимофеева С.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
 
    Согласно ст. 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
 
    Как следует из материалов дела, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещался судом по месту регистрации. Заказным письмом с уведомлением было направлено извещение о времени и месте судебного заседания, назначенного на 24.09.2014 года. Однако конверт вернулся в суд в связи с истечением срока хранения. При этом, Тимофеева С.В. 05.09.2014 извещалась сотрудниками отделения почтовой связи о необходимости явки за получением судебной корреспонденции.
 
    В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    Согласно п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
 
    Учитывая, что судом предпринимались меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, Тимофеева С.В. самостоятельно отказалась от реализации права на получение судебной корреспонденции, то в данном случае извещение её о времени, месте рассмотрения дела следует признать надлежащим и на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии с решением Кировской городской Думы от 27.06.2007 № 4/10 «Об утверждении положения об управлении и распоряжении имуществом муниципального образования «Город Киров» (в ред. 23.06.2010, действующая на момент сложившихся отношений между сторонами) права собственника в отношении имущества, являющегося муниципальной собственностью, осуществляют Кировская городская Дума, администрация г. Кирова и Управление (комитет) по делам муниципальной собственности г. Кирова.
 
    Согласно п. 3.1.1.1 решения Кировской городской Думы от 26.09.2012 № 6/9 (ред. от 29.04.2014) «Об утверждении Положения о департаменте муниципальной собственности администрации города Кирова» департамент муниципальной собственности администрация г. Кирова осуществляет управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности, в порядке и пределах, установленных Кировской городской Думой.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.12.2007 в собственности муниципального образования «Город Киров» находится помещение ремонта обуви, площадью 22,0 кв. м., этаж подвальный, расположенное по адресу: <данные изъяты> (л.д. 6).
 
    Согласно техническому паспорту на нежилое помещение, выданному Кировским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», местоположение объекта <данные изъяты>, цокольный этаж, назначение коммунально-бытовое обслуживание, назначение помещения мастерская площадью 18,3 кв. м. и вспомогательное помещение тамбур площадью 3,7 кв. м., общей площадью 22,0 кв. м. (л.д. 7-13).В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Как следует из акта осмотра имущества от 16.06.2014, были осмотрены нежилые муниципальные помещения, расположенные по адресу: <данные изъяты> площадью 22 кв. м. (по техническому паспорту № <данные изъяты>) и площадью 21 кв. м. (по техническому паспорту № <данные изъяты>). Согласно договору аренды № 1333 от 28.03.1997 ИП Т. В.И. было предоставлено помещение по адресу: <данные изъяты>, площадью 21 кв. м. – помещение № <данные изъяты>. В результате осмотра установлено, что помещение №<данные изъяты> является складом, пустующее, ключи от помещения находятся в отделе имущественных отношений. Под ремонт обуви фактически используется помещение № <данные изъяты>, площадью 22 кв. м. Согласно выписке из ЕГРИП Т. В.И. прекратил деятельность в качестве ИП в связи со смертью данного лица 04.09.2012. В настоящее время помещение используется под ремонт обуви неустановленными лицами (со слов работницы ремонта обуви, деятельность в помещении осуществляет супруга покойного Т. В.И. – Тимофеева С.В.) (л.д. 14-18).
 
    Согласно акту проверки фактического использования нежилого помещения от 01.07.2014 года установлено, что помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> обустроено под мастерскую по ремонту обуви. На момент проведения проверки установлено, что помещение занимает Тимофеева С.В. и использует его под обувную мастерскую. В помещении ведется ремонт обуви, оборудовано рабочее место для мастера по ремонту. На стеллажах расположена обувь, заготовки для ремонта и другой материал, используемый при ремонте (л.д. 19), что также подтверждается фотоматериалами (л.д. 20-23).
 
    На основании ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Согласно письму департамента муниципальной собственности администрации гор. Кирова в адрес ответчика 09.07.2014 направлялось требование об освобождении занимаемого ответчицей помещения и внесения платы за фактическое его пользование в течение 10 дней с момента получения настоящего письма (л.д. 26-27).
 
    Данное требование ответчиком исполнено не было. В судебном заседании установлено, что нежилое помещение ответчиком используется без законных оснований.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
 
    В силу ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
 
    Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
 
    Согласно представленного истцом расчета задолженности за фактическое занятие ответчиком помещения по адресу: <данные изъяты> задолженность по арендной плате за период с 26.01.2014 по 30.06.2014 год составляет 14 124 рубля 42 копейки (л.д. 24).
 
    Согласно расчету задолженности по процентам за неосновательное обогащение за фактическое занятие помещения Тимофеевой С.В. по адресу: <данные изъяты> за период с 11.04.2014 по 30.06.2014 задолженность составляет 202,55 рублей (л.д. 25).
 
    В судебное заседание представитель истца представил в суд копию платежного поручения № 543 от 28.08.2014 года, согласно которому подтверждается факт оплаты ответчиком суммы задолженности с учётом процентов в размере 14 326 рублей 97 копеек 27 августа 2014 года.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворения иска в части взыскания с ответчика задолженности по внесению платы за пользование помещением в период с 26.01.2014 по 30.06.2014 в размере 14 124,42 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 11.04.2014 по 30.06.2014 в размере 202,55 руб., в связи с их добровольным удовлетворением ответчиком.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что требование истца об освобождении нежилого помещения ответчиком до настоящего времени не исполнено, в связи с чем, подлежит в этой части удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
        Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова удовлетворить частично.
 
        Обязать Тимофееву С.В. освободить нежилое помещение № <данные изъяты> площадью 22,0 кв. м..
 
    В остальной части иск оставить без удовлетворения.
 
    Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами также в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Решение в мотивированном виде изготовлено 29.09.2014 года.
 
    Судья Т.А. Едигарева