Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-3054/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2014 года город Волгоград
Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Ненад И.А.,
при секретаре судебного заседания Баглай О.А.,
с участием представителя истца Поляковой О.Ю. - Симагановой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поляковой О.Ю. к ООО Управляющая компания «Стабильность», Копченко В.Ю., 3-и лица П., П.1 об открытии отдельного финансового счета на оплату коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Истец Полякова О.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику ООО УК «Стабильность» об открытии отдельного финансового счета на оплату коммунальных услуг, ссылаясь на то, что она является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственниками остальной части квартиры в равных долях по 1/4 доли каждый являются П., П.1 и Копченко В.Ю. Существующий в настоящее время порядок оплаты коммунальных платежей нарушает права истца, в связи с чем, она вынужден нести расходы по оплате содержания квартиры полностью. Копченко В.Ю. нести расходы по содержанию квартиры и оплаты коммунальных услуг, согласно своей доли отказывается.
Просит суд: обязать ООО УК «Стабильность» открыть на имя Поляковой О.Ю. отдельный финансовый лицевой счет на оплату коммунальных платежей на 3/4 доли общей площади <адрес>.
Истец Полякова О.Ю.., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении в отсутствии, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности Симагановой Н.А. На удовлетворении исковых требований настаивает, просит суд удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца Поляковой О.Ю. - Симаганова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика ООО УК «Стабильность», в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Копченко В.Ю. был привлечен в качестве соответчика по делу, и исключен из числа 3-х лиц.
Соответчик Копченко В.Ю., в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Третьи лица П., П.1, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении в отсутствии, исковые требования поддерживают, просят суд их удовлетворить.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Поляковой О.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Проверяя законность и обоснованность заявленных исковых требований, в судебном заседании установлено, что Полякова О.Ю. П., П.1 и Копченко В.Ю. являются собственниками <адрес> по 1/4 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Представитель истца Поляковой О.Ю. - Симаганова Н.А., в судебном заседании пояснила, что расходы по спорной квартире несет истец и её дети - П. и П.1, которые также как и Полякова О.Ю. имеют по 1/4 доли в праве собственности на квартиру. Поскольку Полякова О.Ю. П., П.1, являются одной семьи, ведут совместное хозяйство, имеют общий бюджет, из которого производится оплата коммунальных платежей, а Копченко В.Ю. нести расходы по содержанию квартиры и оплаты коммунальных услуг согласно своей доли отказывается, суд считает, что права сторон при открытии отдельного лицевого счета на имя Поляковой О.Ю. на 3/4 доли общей площади в <адрес> не будут нарушены.
Таким образом, учитывая, что требования истца мотивированы желанием самостоятельно нести свою обязанность по содержанию своей доли в спорном жилом помещении во избежание образования задолженности по коммунальным платежам вследствие их неоплаты со стороны Копченко В.Ю., суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца, являющегося собственником доли в спорной квартире, и в силу закона, имеющей обязанности по участию в содержании квартиры в размере, соразмерном её доли в праве общей собственности.
В рамках рассматриваемых правоотношений возложение на Копченко В.Ю. обязанности по выдаче отдельного платежного документа не нарушает его прав, поскольку он не лишен возможности и законного права на предъявление платежных документов для оплаты коммунальных услуг каждому из сособственников жилья в соответствии с размером его доли в праве общей собственности.
При таких данных суд считает необходимым удовлетворить требования истца об открытии отдельного лицевого счёта.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Поляковой О.Ю. к ООО Управляющая компания «Стабильность», Копченко В.Ю., 3-и лица П., П.1 об открытии отдельного финансового счета на оплату коммунальных услуг - удовлетворить.
Обязать ООО Управляющая компания «Стабильность» открыть на имя Поляковой О.Ю. отдельный финансовый лицевой счет на оплату коммунальных платежей на 3/4 доли общей площади в <адрес>, принадлежащих Поляковой О.Ю., П. и П.1.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд г.Волгограда.
Судья: И.А. Ненад
Справка: решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2014 года.
Судья: И.А. Ненад
