Решение от 24 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2014 года                                                                                   г.Чапаевск
 
    Чапаевский городской суд Самарской области в составе председательствующего: судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Анфиногеновой Н.И.,
 
    с участием истцов - Волковой Ю.Н., Волковой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1226/14 по иску Волковой Ю.Н., Волковой О.Н. к КУМИ администрации г.о. Чапаевск Самарской области о признании договора приватизации состоявшимся, признании права собственности,
 
                                                                             Установил:
 
    Волкова Ю.Н. и Волкова О.Н. обратились в суд с иском к КУМИ администрации г.о. <Адрес обезличен> о признании договора приватизации состоявшимся, признании права собственности.
 
    В судебном заседании истец Волкова Ю.Н. требования поддержала и пояснила, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> г., заключенного между <Данные изъяты>» в лице зам.директора ФИО5 и ее матерью Волковой О.Н., действующей в своих интересах и в ее интересах, так как на момент совершения договора не достигла совершеннолетнего возраста ( <Данные изъяты> года), им в общую совместную собственность, было передано, занимаемое ими жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>. Названный договор приватизации занимаемого ими жилого помещения не был зарегистрирован в установленном законом порядке до настоящего времени. Поскольку в договоре приватизации в качестве приобретателя права указана только ее мать - Волкова О.Н., для дальнейшей государственной регистрации права на принадлежащее им по договору приватизации жилое помещение, им необходимо в судебном заседании признать договор на передачу квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> г., заключенный между <Данные изъяты>» в лице зам.директора ФИО5 и Волковой О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Волковой Ю.Н. состоявшимся и признать за ними право собственности на указанное жилое помещение по 1/2 доли за каждой в праве общей долевой собственности.
 
    Истец Волкова О.Н. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, просила суд об их удовлетворении.
 
    Представитель ответчика - КУМИ администрации г.о. Чапаевска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Из представленного ответчиком отзыва на иск следует, что исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения.
 
    В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Признание иска ответчиком означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска. Если ответчик признает лишь обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, то речь может идти об освобождении истца от обязанности доказывать эти обстоятельства (ст. 68 ГПК РФ).
 
    Судом не установлено нарушение законных прав истца, ответчика, иных лиц признанием иска ответчиком.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истцов, с учетом отзыва представителя ответчика, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Выводы суда основываются на следующих исследованных судом доказательствах:
 
    Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> г., заключенному между <Данные изъяты>» в лице зам.директора ФИО5 и Волковой О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Ю.Н.( <Дата обезличена>) жилое помещение - квартира, <Данные изъяты> кв.м. передана семье из 2 человек в общую совместную собственность.
 
    Согласно выписке из поквартирной карточке МБУ «МФЦ г.о. Чапаевска» от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы по настоящее время: Волкова О.Н., <Дата обезличена>. рождения с <Дата обезличена> и ее дочь - Волкова Ю.Н., <Дата обезличена> г. рождения с <Дата обезличена>
 
    Согласно свидетельству о рождении V-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что Волкова Ю.Н., <Дата обезличена> рождения является родной дочерью Волковой О.Н..
 
    Из информации Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> установлено, что <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> на основании правоустанавливающего документа: Договора на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность граждан от <Дата обезличена> зарегистрированному в Чапаевском БТИ <Дата обезличена> г., по реестру <Номер обезличен> имеет общую площадь без учета площади балкона - 57,<Данные изъяты>.м. Изменение общей площади произошло в связи с введением с <Дата обезличена> Жилищного Кодекса РФ ( ЖК РФ от <Дата обезличена> № 188-ФЗ).
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> г., заключенного между <Данные изъяты>» в лице зам.директора ФИО5 и Волковой О.Н., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Волковой Ю.Н.( <Дата обезличена>) жилое помещение - квартира, общей площадью - <Данные изъяты> была передана Волковой О.Н. и Волковой Ю.Н. (семье из 2 человек) в общую совместную собственность. С момента заключения договора приватизации и по настоящее время истцы открыто владеют, пользуются и распоряжаются имуществом как своей собственностью, несут бремя по содержанию имущества и сохранению в надлежащем состоянии.
 
    В соответствии со ст. 2 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от <Дата обезличена> № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    Несовершеннолетние, имеющие право на жилое помещение, должны включаться в договор передачи жилого помещения в собственность. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
 
    На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На основании ст. 154 ГК РФ, договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан является односторонней сделкой, поскольку, для ее совершения в соответствие с законом, иными правовыми актами или с согласия сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 154, 218 ГК РФ, Федерального Закона «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним», Закона РФ от <Дата обезличена> «О приватизации жилого Фонда в РФ», ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Удовлетворить исковое заявление Волковой Ю.Н., Волковой О.Н. к КУМИ администрации г.о. <Адрес обезличен> о признании договора приватизации состоявшимся, признании права собственности.
 
    Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <Дата обезличена> заключенный между <Данные изъяты> в лице зам. директора ФИО5 и Волковой О.Н., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Волковой Ю.Н., <Дата обезличена> рождения на передачу им в общую совместную собственность жилого помещения - квартиры, по адресу: <Адрес обезличен> - состоявшимся.
 
    Признать право собственности Волковой О.Н. на 1/2 долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <Адрес обезличен>28.
 
    Признать право собственности Волковой Ю.Н. на 1/2 долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
 
    Судья Чапаевского городского суда          подпись                              Н.П. Канафьева
 
    Копия верна:                      Н.П.Канафьева