Дата принятия: 24 октября 2014г.
Дело № 2-2882/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.10.2014 г. г. Воронеж
Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего судьи Мещеряковой Е.А., при секретаре Попугаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Алексеева В.И. к Администрации городского округа г. Воронежа в лице Управления жилищных отношений о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истец обратился в суд с названным иском, указав, что он (истец) является квартиросъемщиком <адрес> на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ г., справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией г.о. г. Воронежа Управлением жилищных отношений, справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Управой Советского района г.о. г. Воронежа. До перепланировки общая площадь квартиры составляла 45, 9 кв.м. в том числе жилая – 29,7 кв.м. Квартира состояла из: жилой комнаты площадью 19,5 кв.м., жилой комнаты площадью 10,2 кв.м., шкафа площадью 0,7 кв.м., шкафа площадью 1,8 кв.м., коридора площадью 4,8 кв.м., санузла площадью 2,9 кв.м., кухни площадью 6,0 кв.м. С целью благоустройства квартиры были произведены следующие работы: была демонтирована перегородка между двумя шкафами (поз. 3 и поз. 4), демонтирована перегородка между двумя шкафами и жилой комнатой (поз.2), демонтирована часть перегородки с дверным проемом между коридором (поз.5) и жилой комнатой (поз.1), снято дверное полотно, заложен дверной проем между двумя жилыми комнатами (поз.1 и поз.2), возведена деревянная перегородка с дверным проемом между жилой комнатой (поз.4) и коридором (поз.1). Выполненная перепланировка не влияет на прочность несущих и ограждающих конструкций, не изменяют конструктивной схемы работы несущих конструкций здания в целом и обеспечивают дальнейшую безопасную эксплуатацию квартиры в перепланированном состоянии. После произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 46,2 кв.м., в том числе жиля 27,4 кв.м. Квартира состоит из: коридора площадью 9,8 кв.м., санузла площадью 3 кв.м., кухни площадью 6 кв.м., жилой комнаты площадью 14.5 кв.м., жилой комнаты площадью 12, 9 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец, и третьи лица – Алексеева Н.Ф., Алексеева О.В., Алексеева Т.В. и ФИО1 сохранение квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии происходит по общему согласию. По заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ на имя директора БТИ Советского района был подготовлен проект перепланировки <адрес>, в котором указано, что выполненная перепланировка не влияет на прочность несущих и ограждающих конструкций, не изменяет конструктивной схемы работы несущих конструкций здания в целом и обеспечивают дальнейшую безопасность и эксплуатацию квартиры в перепланированном состоянии.
Просит суд сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии <адрес>.
Истец в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии (л.д. 37).
Представитель ответчика Администрация г.о. г. Воронежа в лице Управления жилищных в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд возражения относительно исковых требований Алексеева В.И. (л.д. 38-39).
Третьи лица Алексеева Н.Ф., Алексеева О.В., Алексеева Т.В. извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствии. (л.д. 33,34,35,36)
Представитель третьего лица Управа Советского района г.о. г. Воронежа в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании истец является квартиросъемщиком <адрес>.
Спорная квартира предоставлена Алексееву В.И. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20).
Согласно выписки из домовой книги (поквартирной карточки) в квартире зарегистрированы: истец, Алексеева Н.Ф., Алексеева О.В., Алексеева Т.В., ФИО1 <данные изъяты> г. рождения (л.д. 10).
Предъявление иска Алексеев В.И. мотивировал тем, что в целях благоустройства квартиры была самовольно произведена перепланировка, в управомоченные органы не обращался. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно проекта перепланировки квартиры, изготовленного БТИ Советского района г. Воронежа, обследованием установлено, что в результате перепланировки демонтирована перегородка между двумя шкафами (поз. 3 и поз. 4), перегородка между двумя шкафами и жилой комнатой (поз. 2), демонтирована часть перегородки с дверным проемом между коридором (поз. 5) и жилой комнатой (поз.1), снято дверное полотно, заложен дверной проем между двумя жилыми комнатами (по. 1 и поз.2), возведена деревянная перегородка с дверным проемом между жилой комнатой (поз. 4) и коридором (поз.1).
Выполненные работы по перепланировки в <адрес> не влияют на прочность несущих и ограждающих конструкций, не изменяют конструктивной схемы работы несущих конструкций здания в целом и обеспечивают дальнейшую безопасную эксплуатацию квартиры в перепланированном состоянии (л.д.13-14)..
После перепланировки общая площадь квартиры составляет 46,2 кв.м., в том числе жиля 27,4 кв.м. Квартира состоит из: коридора площадью 9,8 кв.м., санузла площадью 3 кв.м., кухни площадью 6 кв.м., жилой комнаты площадью 14.5 кв.м., жилой комнаты площадью 12, 9 кв.м.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 46, 2 кв.м., в том числе жилой – 27,4 кв.м., состоящей из: коридора площадью 9,8 кв.м., санузла площадью 3 кв.м., кухни площадью 6 кв.м., жилой комнаты площадью 14,5 кв.м., жилой комнаты площадью 12,9 кв.м..
Сохранение <адрес> в перепланированном состоянии является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца.
Судья: Мещерякова Е.А.
