Дата принятия: 24 октября 2014г.
Дело №2-2311/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 октября 2014 года г. Саранск
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Даниловой О.В., при секретаре Голуновой А.В., с участием представителя истца Чернова В.А. – Лияськиной Т.Я., представившей доверенность, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова В.А. к ФГУП «1 Мая Россельхозакадемии» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Чернов В.А. обратился в суд и иском к ФГУП «1 Мая» Россельхозакадемии о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что 10.07.1986г. Черновой А.П. на основании ордера №102, выданного на основании решения №2 исполкома Совета народных депутатов от 10.02.1986г. предоставлена квартира, расположенная по адресу: г.Саранск, с.Горяйновка, ул. <...>. д.<...>, кв.<...>.
Данное жилое помещение было построено на средства ОПХ «1 Мая». С момента постройки данный дом находится на балансе ОПХ «1 Мая» на праве хозяйственного ведения.
С момента заселения оплату коммунальных платежей они осуществляли в специализированные организации, задолженности не имеют.
23.04.2005г. между Черновой А.П. и ОНО ОПХ «1 Мая» был заключен договор передачи жилого помещения (квартиры) согласно которому была передана квартира, состоящая из трех комнат общей площадью 87,9 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м.., расположенная по адресу: г.Саранск, с.Горяйновка, ул.<...>,д.<...>, кв.<...>.
В настоящее время для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия необходимо, чтобы ФГУП «1 Мая» Россельхозакадемии зарегистрировало за собой право хозяйственного ведения на названную квартиру. В связи с тяжелым финансовым положением ФГУП «1 Мая» Россельхозакадемии не имеет возможности зарегистрировать указанную квартиру в установленном законом порядке. Считает, что с момента заключения договора передачи жилого помещения они приобрели право собственности на указанное жилое помещение, так как фактически с момента заключения договора они распоряжаются жилым помещением, как своим собственным. В частности, самостоятельно осуществляют оплату всех коммунальных услуг в организации предоставляющие данные услуги. Договор социального найма у него ни с кем не зарегистрирован.
Так как, ФГУП «1 Мая» Россельхозакадемии не имеет возможности зарегистрировать за собой право хозяйственного ведения, то фактически в настоящее время квартира не оформлена надлежащим образом в соответствии с законом. Просит признать за Черновым В.А., право собственности на квартиру в порядке приватизации, общей площадью 87,9 кв.м, жилой площадью 44,7 кв.м, подсобной площадью 43,2 кв.м., расположенную по адресу: Республика Мордовия, Октябрьский район, г. Саранск, с. Горяйновка, ул.<...>, д.<...>, кв.1.
Представитель истца – Лияськина Т.Я., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила иск удовлетворить.
Истец Чернов В.А. в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик – представитель ФГУП «1 Мая» Россельхозакадемии в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени его проведения.
Третье лицо – представитель администрации городского округа Саранск Исайкин Д.М. в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Третьи лица – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия в судебное заседание не явились, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.
Третьи лица – Чернова М.В., В., Чернова А.П. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Чернова В.А.
В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.
Свой вывод суд основывает следующим.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от по адресу: г. Саранск, с. Горяйновка, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>, истец Чернов В.А. зарегистрирован в указанной квартире с 06.10.1999г. по настоящее время. Его мать Чернова А.П. в указанной квартире зарегистрирована с 14.07.1986г., жена - Чернова М.В. с 06.10.1999г., сын – В. с 06.10.1999г.
В соответствии с копией технического паспорта, составленного по состоянию на 14.10.2008 года квартира №<...> дома № <...> по ул. <...> с. Горяйновка г. Саранска имеет общую площадь 87,9 кв.м, жилую площадь – 44,7 кв.м.
Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия № 01/037/2014-9824 от 07.07.2014 года, данные о зарегистрированных правах на квартиру №<...> в доме <...> по ул. <...> с. Горяйновка г. Саранск отсутствуют.
Как следует из справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия №1302 от 14.10.2014г. Чернов В.А. <...> года рождения зарегистрированной недвижимости по го Саранск и г.Саранску Республики Мордовия не имеет, сделок по отчуждению жилья за последние пять лет, зарегистрированных по г.Саранску Республики Мордовия не совершал.
Из искового заявления, пояснений представителя истца следует, что препятствием к регистрации договора в установленном законом порядке является то, что жилое помещение в установленном законом порядке не было зарегистрировано за ФГУП «1 Мая» Россельхозакадемии на праве хозяйственного ведения.
В соответствии со статьей 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствие со статьей 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В связи с тем, что согласно акту приема-передачи имущества от 01.07.2004г.№04/21 ТУ Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Мордовия передало ОПХ «1 Мая» ГНУ «Мордовский НИИСХ» Российской академии сельскохозяйственных наук все имущество, находящееся на балансе предприятия по состоянию на 01.07.2004г. в хозяйственное ведение, в том числе, на квартиру, расположенную по адресу: г. Саранск, с. Горяйновка, ул. <...>, д.<...>, кв<...>, а Чернов В.А. готов оформить её в свою собственность, суд считает необходимым подтвердить право собственности истца Чернова В.А. удовлетворив его исковые требования.
Как следует из искового заявления Чернова В.А. и подтверждается исследованными письменными доказательствами, истец ранее в приватизации государственного или муниципального имущества участия не принимал, по спорному адресу живет с 1986 года и никуда не выезжал, право на приватизацию использует впервые.
В соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Ответчик, в соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, не представил суду каких-либо доказательств, опровергающих доводы и требования истцов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чернова В.А. удовлетворить.
Признать за Черновым В.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 87,9 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., подсобной площадью 43,2 кв.м. расположенную по адресу Республика Мордовия г. Саранск Октябрьский район с. Горяйновка ул. <...>, дом <...> квартира <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий О.В.Данилова
