Дата принятия: 24 октября 2014г.
Дело № 2 – 647/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Каземирова А.М.
при секретаре Воробьевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
24 октября 2014 года
гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО9 исковые требования поддержал полностью и суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец приобрел <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, у ФИО3 за <данные изъяты> руб. Однако в установленном законом порядке указанную сделку не зарегистрировал. В данном доме он проживает по настоящее время, регулярно платит соответствующие налоги, делает ремонт, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом более 15 лет. Просил суд признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 исковые требования поддержал полностью, просил суд признать за ним право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Представитель Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражает.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ указанный дом принадлежал ее свекрови. В ДД.ММ.ГГГГ этот дом продан ФИО1 за <данные изъяты>., однако правоустанавливающих документов на дом не было, в связи с чем, сделка не оформлялась. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 добросовестно владеет указанным имуществом.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что семья ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в этом доме проживала ФИО10
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что проживает с ФИО1 в гражданском браке. ДД.ММ.ГГГГ они купили дом, расположенный по адресу: <адрес>, у ФИО5 за <данные изъяты> руб. Дом был продан без документов. ДД.ММ.ГГГГ она и ФИО1 проживают в этом доме.
Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из технического паспорта жилого дома следует, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из 2 комнат, общей площадью 43,2 кв.м, жилой площадью 21,6 кв.м. В графе «Сведения о правообладателях объекта» указан ФИО1
Согласно справке № о принадлежности объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГП «Омский центр ТИЗ» право собственности на жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, не оформлено.
В соответствии со справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не числится.
Согласно справке заместителя главы Георгиевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на балансе Георгиевского сельского поселения не состоит.
Таким образом, судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, у ФИО3 за <данные изъяты>. без правоустанавливающих документов. Сделка в установленном законом порядке не зарегистрирована.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Отсюда следует, что истец проживает в указанном жилом помещении с <данные изъяты>, на протяжении 19 лет открыто непрерывно и добросовестно владеет имуществом – жилым домом №18, расположенным по адресу: <адрес> суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательном виде может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.
Судья: А.М. Каземиров.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
