Дата принятия: 24 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2014 года г. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Самарина А.М.
с участием:
представителя истца Ширяевой Н.Н. – Богдашкиной Ю.П. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
ответчика Игнатьева Е.Н.
при секретаре Алексеевой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2656/14 по иску Ширяевой Нины Николаевны к Игнатьеву Евгению Евгеньевичу о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ширяева Н.Н. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением.
Просит: признать за Ширяевой Ниной Николаевной, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Заявленные требования мотивированы тем, что она приобрела у Игнатьева Е.Н. в собственность спорный земельный участок. Сделка сторонами была исполнена, однако в установленном законом порядке переход права собственности зарегистрирован не был. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку продавец ФИО7. умер. Ответчик является единственным наследником, вступившим в права наследования после смерти Игнатьева Е.Н.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик Игнатьев Е.Е. в судебном заседании исковые требования Ширяевой Н.Н. признал в полном объеме, подтвердив доводы изложенные истцом.
Представитель третьего лица - СНТ «Мичуринец» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиями не представил.
Суд, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ФИО5 являлся собственниками земельного участка расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается представленными в суд документами.
В ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Ширяевой Н.Н. была достигнута договоренность о продаже спорного земельного участка.
В подтверждение намерения продажи земельного участка ФИО5 передал Ширяевой Н.Н. оригинал свидетельства о праве собственности на землю САМ 320008 № от ДД.ММ.ГГГГ
Ширяева Н.Н. вступила в члены садоводческого товарищества, ФИО5 был исключен из членов СНТ, что подтверждается представленной в суд членской книжкой и выпиской из решения общего собрания СТ «Мичуринец» от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, а также в иных случаях, предусмотренных законом.
Суд приходит к выводу о том, что продавец совершил действия, свидетельствующие о его отказе от права собственности на земельный участок. ФИО5 распорядился принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
Суд приходит к выводу, что между ФИО5 и Ширяевой Н.Н. было достигнуто соглашение по всем существенным условиям: предмету договора, цене, порядке оплаты. Сделка между сторонами исполнена. Истица уплатила продавцу предусмотренную соглашением между ними сумму, а продавец передал спорное недвижимое имущество покупателю.
С момента заключения договора истица владеет и пользуется спорным имуществом как собственник.
Суд приходит к выводу, что истица приобрела право на спорный земельный участок.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных перед судом требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Ширяевой Ниной Николаевной, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.
Судья А.М. Самарин
