Решение от 24 октября 2014 года

    Дело № 2-1190 \14
 
             Р Е Ш Е Н И Е
 
    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И.
 
    24 октября 2014 года г. Верхнеуральск
 
    Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе
 
    председательствующего судьи : Селецкой Е.П.
 
    с участием секретаря судебного заседания : Красюк Л.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котлера О.В. к администрации Межозерного городского поселения, кооперативу «Очистные» о признании права собственности на нежилое здание – гаражный бокс (гараж),
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
        Котлер О.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Межозерного городского поселения, кооперативу « Очистные» о признании за ним права собственности на объект недвижимости – нежилое здание гаражного бокса (гаража) под №, расположенного по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. указав, что он приобрел указанное здание гаража в ДД.ММ.ГГГГ и добросовестно владеет им более 15 лет. Просит суд признать право собственности на нежилое здание в соответствии со ст. 234 ГК РФ.
 
    В судебном заседании Котлер О.В. поддержал свои исковые требования и пояснил, что он приобрел по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ у гр. ФИО1 нежилое здание гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Договор купли-продажи не сохранился ввиду неоднократных переездов. С ДД.ММ.ГГГГ использует указанное нежилое здание, является членом гаражного кооператива «Очистные» с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает все взносы. Просит суд удовлетворить его иск и признать за ним право собственности на указанное нежилое здание.
 
    Установление права собственности ему необходимо для регистрации права собственности в регистрационной палате, а иным путем, кроме судебного установить это невозможно.
 
        Представитель администрации Межозерного городского поселения Серова Е.А., действующая на основании доверенности ( л.д.22 ) в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Котлер О.В., пояснив, что администрация Межозерного городского поселения гарантирует предоставление земельного участка, на котором расположен гаражный бокс в собственность после оформления права собственности в регистрирующем органе. В настоящее время земельный участок, на котором расположен гаражный кооператив, является собственностью администрации, права пользования землей у кооператива «Очистные» не оформлено. Администрация поселения заинтересована в оформлении гражданами собственности на указанные гаражи и земельные участки, так как в последующем они будут оплачивать налоги на указанное имущество.
 
        Представитель кооператива « Очистные» в суд не явился, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя кооператива « Очистные». ( л.д.27 )
 
        Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает требования Котлер О.В. удовлетворить.
 
    В силу ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество( приобретательная давность)
 
    В судебном заседании установлено, что истец приобрел указанное нежилое здание – гаражный бокс ( гараж) под №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. у гр. ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. С указанного года владеет гаражом, пользуется им, несет соответствующие расходы по благоустройству недвижимого имущества.
 
    Из представленной членской книжки усматривается, что Котлер О.В. является членом кооператива « Очистные» с ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.12-15)
 
    Из представленного технического паспорта усматривается, что гаражный бокс представляет собой шлакоблочное нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., правообладателем указан Котлер О.В. ( л.д. 7-11)
 
    Суд принимает убедительные пояснения истца о том, что он приобрел указанный гаражный бокс более 15 лет назад, добросовестно владеет им, оплачивает все предусмотренные платежи, является членом гаражного кооператива «Очистные». Претензий относительно прав на гаражный бокс бывшим владельцем не заявляется.
 
    Суд, на основании изложенного, приходит к выводу о том, что Котлер О.В. приобрел право собственности на указанный объект недвижимого имущества – гаражный бокс ( гараж) под №, расположенный по адресу <адрес> в соответствии со ст. 234 ГК РФ, открыто и добросовестно владеет ими на протяжении 16 лет.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Котлер О.В. право собственности на нежилое здание гаражного бокса (гаража) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу <адрес>.
 
    Истцу Котлер О.В. разъяснить, что право собственности на нежилые здания подлежит регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд.
 
    Председательствующий : Е.П. Селецкая