Дата принятия: 24 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2014 года г.Заречный
Зареченский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Каштановой И.В.,
при секретаре Булановой И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гуськова А.Н. к Гуськовой А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Гуськов А.Н. обратился в суд с иском Гуськовой А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения по адресу (Адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (Номер) от (Дата). В указанном жилом помещении зарегистрированы бывшая жена Гуськова А.А. и дочь Гуськова Л.А., (Дата) года рождения. Брак между Гуськовым А.Н. и Гуськовой А.А. был прекращен (Дата) на основании Решения мирового судьи судебного участка (Номер) (Данные изъяты) от (Дата). Гуськова А.А. с (Дата) перестала проживать в указанном жилом помещении, личных вещей в нем не имеет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.
Истец просил суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу (Адрес) и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Гуськов А.Н. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Гуськова А.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, возражений против иска суду не представила, об отложении рассмотрении дела не просила.
Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие. Разрешение спора оставляли на усмотрение суда.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав лиц, участвующих вделе, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Сама по себе регистрация в жилом помещении права пользования жилым помещением не порождает, регистрация является административным актом. Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в него в качестве члена семьи собственника жилого помещения, проживание в жилом помещении и ведение общего хозяйства с собственником жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании истец Гуськов А.Н. является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу (Адрес) что подтверждается договором купли-продажи от (Дата) и свидетельствами о регистрации права собственности жилого помещения (Номер) от (Дата).
(Дата) в указанную квартиру была зарегистрирована по месту жительства Гуськова А.А. –бывшая жена Гуськова А.Н. (Дата) брак между Гуськовым А.Н. и Гуськовой А.А. прекращен, что следует из свидетельства о расторжении брака (Номер).
Судом установлено, что Гуськова А.А. в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет, членом семьи Гуськова А.Н. не является, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
Таким образом, имеются основания для признания ее прекратившей право пользования жилым помещением.
Признание Гуськовой А.А. прекратившей право пользования жилым помещением влечет ее снятие с регистрационного учета по месту жительства по (Адрес).
П. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При этом в указанных правилах не предусмотрена возможность снятия с регистрационного учета в связи с отсутствием у него права пользования жилым помещением.
В данном случае имеются основания для применения аналогии закона (ст. 6 Гражданского Кодекса РФ), так как отношения по снятию с регистрационного учета в связи с отсутствием у гражданина права на жилую площадь по решению суда сходны с отношениями по снятию с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования жилым помещением.
На основании изложенного заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Гуськова А.Н. к Гуськовой А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Прекратить право пользования Гуськовой А.А. жилым помещением по (Адрес) и снять Гуськову А.А., (Дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: (Адрес).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Зареченский городской суд Пензенский областной суд.
Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2014 года.
Судья -
