Дата принятия: 24 октября 2014г.
Дело № 2-1618/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
24 октября 2014 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,
с участием представителя истца Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ по доверенности Фазлиева Р. М.,
представителя ответчика филиала ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ по доверенности Гариповой Г. Ф.,
при секретаре Хазиевой Г. Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ к филиалу ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ о признании заключенным договора аренды и обязании восстановить в базе данных ГКН земельный участок,
у с т а н о в и л:
Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ о признании заключенным договора аренды и обязании восстановить в базе данных ГКН земельный участок, в обоснование указывает следующее.
В 2013 году ему на праве аренды сроком на 5 лет был предоставлен земельный участок площадью 1426 кв.м. в <адрес> муниципального района РТ, о чем имеется постановление Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ним и Палатой имущественных и земельных отношений <адрес> РТ был заключен договор аренды также сроком на 5 лет.
Еще до заключения договора аренды им было проведено межевание и получен кадастровый паспорт земельного участка. Земельному участку согласно кадастровому паспорту был присвоен кадастровый номер №
Он не знал, что данный договор подлежит регистрации в Управлении Росреестра по РТ, а в самом договоре аренды это не было указано.
С момента предоставления ему земельного участка он использовал его в соответствии с условиями договора аренды, оплачивал арендную плату, обрабатывал земельный участок. Несмотря на то, что он не зарегистрировал договор аренды, считает, его заключенным.
В 2013 году ему стало известно, что земельный участок кадастровым номером № снят с кадастрового учета.
Филиалом ФГБУ «<данные изъяты> по РТ ему было отказано в восстановлении кадастрового номера №. Без восстановления кадастрового номера земельному участку в базе данных ГКН он не может зарегистрировать договор аренды в органах регистрации, поэтому вынужден обратиться в суд.
На основании изложенного, просит признать заключенным договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ между ним и Палатой имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ; обязать филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ восстановить в базе данных ГКН земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в <адрес> РТ.
В судебном заседании представитель истца Фазлиев Р. М. иск поддержал.
Представитель ответчика филиала ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ Гарипова Г. Ф. с иском согласилась.
Суд, выслушав представителей ПИЗО и ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.
В силу ч. 4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.
Ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрен состав необходимых для кадастрового учета документов.
Судом установлено, согласно постановлению Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, Фазлиеву Р. М. предоставлен на праве аренды сроком на 5 лет земельный участок площадью 1426 кв.м. в <адрес> <адрес>/л.д. 7/.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Палатой имущественных и земельных отношений <адрес> РТ был заключен договор аренды № сроком на 5 лет/л.д. л.д. 10-12/.
Фазлиевым Р. М. было проведено межевание и получен кадастровый паспорт земельного участка. Земельному участку согласно кадастровому паспорту был присвоен кадастровый номер -№/л.д. 5/.
Данный договор в Управлении Росреестра по РТ Фазлиев Р. М. не зарегистрировал.
С момента предоставления Фазлиеву Р. М. земельного участка он использовался им в соответствии с условиями договора аренды, оплачивал арендную плату, обрабатывал земельный участок.
В 2013 году истцу стало известно, что земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета, что подтверждается решение от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 16/.
Филиалом ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ отказано в восстановлении данных земельного участка.
Таким образом, иск Фазлиева Р. М. подлежит удовлетворению, поскольку без восстановления кадастрового номера земельному участку Фазлиев Р. М. не может зарегистрировать договор аренды в органах регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать заключенным договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ между Фазлиевым Р.М. и Палатой имущественных земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ.
Обязать филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ восстановить в базе данных ГКН земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в <адрес> РТ, на основании электронных образов, имеющихся в архиве филиала ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.
Судья: Л. В. Кузнецова
