Решение от 24 октября 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 октября 2013 года г. Дудинка
 
    Дудинский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего – судьи Улановой О.К.,
 
    при секретаре Портнягиной Ю.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску открытого акционерного общества «Таймырбыт» к Юрлову Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к Юрлову А. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов, указывая на то, что собственником жилого помещения, расположенного в <адрес> по адресу: <адрес>, дом. <адрес> являлась ФИО4 на основании договора приватизации № от 11 апреля 1995 года. Снята с регистрационного учета 26 мая 2005 года в связи со смертью. Ответчик Юрлов А.В. зарегистрирован в указанной квартире в качестве члена семьи собственника с 08 сентября 1999 года, вступивший в наследство 08 апреля 2011 года.
 
    Согласно ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, предоставленные ОАО «Таймырбыт» включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение, отопление (теплоснабжение). ОАО «Таймырбыт» указанные услуги ответчикам предоставляет в полном объеме.
 
    Согласно п.п.1,2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (лицевой счет № 8075) с 01 февраля 2010 года по 01 августа 2012 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.. Из них: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2010 года по 30 июня 2013 года –<данные изъяты> <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 марта 2010 года по 01 августа 2013 года в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ОАО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
 
    В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., и судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    Представитель истца – ОАО «Таймырбыт», ФИО5, выступающая на основании доверенности, в судебном заседании иск о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., судебных расходов в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
 
    Ответчик Юрлов А.В. в судебное заседание не явился, <данные изъяты>, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
 
    По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка ответчика, извещенного в установленном законом порядке о дате, времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных прав.
 
    В связи с чем, в соответствии со статьей 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Юрлова А.В.
 
    Представитель ответчика Юрлова А.В. - Юрлов Е.А., выступающий на основании части 6 статьи 53 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании в рамках, предоставленных ему полномочий, иск ОАО «Таймырбыт» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., судебных расходов в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. признал. Признание иска представителем ответчика заявлено добровольно. Последствия принятия судом признание иска представителю ответчика разъяснены и понятны, что подтверждается приобщенным к материалам дела заявлением представителя ответчика в письменной форме.
 
    Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 1995 года являлась ФИО4, которая была снята с регистрационного учета 26 мая 2005 года в связи со смертью. Ответчик Юрлов А.В. был вселен в данное жилое помещение в установленном законом порядке 08 сентября 1999 года в качестве члена семьи собственника, и с этого времени состоит на регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом помещении. После смерти собственника, Юрлов А.В., проживавший в указанной квартире, принял наследство и зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке 08 апреля 2011 года.
 
    Выше указанные обстоятельства подтверждаются справками паспортного стола ЖЭУ ОАО «Таймырбыт» формы № 4 и формы А (л.д.5-7), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.16), свидетельством о праве Юрлова А.В. на наследство, выданным нотариусом 01 апреля 2011 года (л.д.35), свидетельством о регистрации 08 апреля 2011 года права собственности Юрлова А.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.36).
 
    С момента передачи жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в собственность ФИО7, ОАО «Таймырбыт» является жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей <адрес> в <адрес>, в том числе, и в период образовавшейся задолженности предоставлял ответчику, а последний пользовался услугами по теплоснабжению и водоснабжению, осуществлял и осуществляет в настоящее время содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 30 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан своевременно и полностью вносить плату за данное жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан, в том числе и на собственников, возложена обязанность вносить такую плату полностью.
 
    По общему правилу, закрепленному в части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    В силу частей 11 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещения, не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Таким образом, ответчик как собственник жилого помещения, расположенного в <адрес> края по адресу: <адрес>, обязан нести все расходы, связанные с платой за жилое помещение и оплатой коммунальных услуг по его содержанию и обслуживанию.
 
    Ответчик, пользуясь услугами, предоставляемыми ОАО «Таймырбыт», с февраля 2010 года и по настоящее время не выполняет возложенную на него законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.
 
    Согласно ведомости расчета задолженности по жилищно-коммунальным платежам по лицевому счету №8075, открытому ОАО «Таймырбыт» для исчисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги (10), счету квитанции за июнь 2013 года (л.д.9), расчету пени (л.д.11) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2010 года по 31 июня 2013 года составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; пени за несвоевременную оплату в период с 11 марта 2010 года по 01 августа 2013 года составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
        В соответствии со статьей 12 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    В силу статьи 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.
 
    Ответчик Юрлов А.В. и его представитель Юрлов Е.А. доказательства, опровергающие наличие задолженности по жилищно-коммунальным платежам, правильность исчисления размера задолженности по жилищно-коммунальным платежам и размера пени не предоставили.
 
    14 марта 2011 года между Юрловым А.В. и ОАО «Таймырбыт», в связи с наличием задолженности, которая на 14 марта 2011 года составляла: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., и пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., для реализации права на субсидию и льготы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, было заключено соглашение, согласно которому оплата задолженности должна была производиться в соответствии с согласованным сторонами графиком (л.д.13). Однако, ответчик принятые на себя обязательства не исполнил.
 
    В порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, ответчик в управляющую организацию для перерасчета платежей в связи с временным отсутствием не обращался. Юрлов А.В. состоит на постоянном регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу 08 сентября 1999 года по настоящее время.
 
    Доказательства того, что по иному адресу, кроме <адрес> в <адрес>, ответчику Юрлову А.В. начислялись, или начисляются платежи за коммунальные услуги, и ответчик, в связи с этим, нес или несет соответствующие расходы, суду не представлены.
 
    Платежи, указанные в расчете пени (л.д.11), в счет погашения образовавшейся задолженности за период с 01 февраля 2010 года по 30 июня 2013 года учеты не подлежат, так как удержание этих сумм происходило в порядке исполнения вступившего в законную силу решения суда от 10 апреля 2009 года (л.д.38-39) судебным приставом-исполнителем, направившим исполнительный документ по месту получения ответчиком доход, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя от 17.06.2011 года об окончании исполнительного производства (л.д.48).
 
    По ходатайству представителя ответчика комиссией ОАО «Таймырбыт» 24 сентября 2013 года в его присутствии была обследована <адрес> акту обследования (л.д.30) в туалете на врезке холодной воды стоит заглушка, вентиль горячей воды закрыт; на кухне отсутствует мойка, заглушена горячая и холодная вода.
 
    Допрошенный в качестве свидетеля начальник РВДС ПТЭС ОАО «Таймырбыт» ФИО8 пояснил, что согласно журналам выполнения сменных заданий СЛА ПТЭС и РВДС ПТЭС за период с 01 сентября 2009 года по настоящее время работниками ОАО «Таймырбыт» работы по отключению горячего и холодного водоснабжения в квартире ответчика не производились. При обследовании квартиры было установлено, что в туалете на трубе холодной воды снят вентиль и стоит заглушка, горячая вода есть, только на трубе горячей воды вентиль был закрыт. На кухне отсутствует мойка и смеситель, на трубах горячей и холодной воды отсутствуют вентили, стоят заглушки.
 
    Представитель ответчика показания свидетеля ФИО8 подтвердил, доказательства, подтверждающие, когда были установлены заглушки на холодную воду в туалете, и холодную и горячую воду на кухне, и кем, не представил.
 
    В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение, в том числе находящееся в жилом помещении сантехническое оборудование, в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.
 
        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «Таймырбыт» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг заявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
        Согласно платежному поручению от 30 августа 2013 года № (л.д.4) ОАО «Таймырбыт» уплатило при подаче иска в суд государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп., которая подлежит взысканию с ответчика в силу статьи 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с Юрлова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, гражданина Российской Федерации, в пользу ОАО «Таймырбыт» <данные изъяты> задолженность:
 
    - по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2010 года по 30 июня 2013 года в сумме <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.;
 
    - пени за период с 11 марта 2010 года по 01 августа 2013 года в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.;
 
    - судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Дудинский районный суд.
 
    Председательствующий О.К.Уланова
 
Решение принято судом в окончательной форме 28 октября 2013 года.