Дата принятия: 24 октября 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2013 г. с. Тегульдет
Тегульдетский районный суд Томской области в составе председательствующего - судьи Родикова А.А., при секретаре судебного заседания Викторовой Л.Н., с участием истца Тайчинова Г.М., третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Гусевой О.М., Гусева В.Ю., в отсутствие третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Тайчинова А.Г., представителя ответчика муниципального образования «Тегульдетское сельское поселение», рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тайчинова Г.М. к муниципальному образованию «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Тайчинов Г.М. обратился в Тегульдетский районный суд Томской области с иском к муниципальному образованию «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: /..../, в силу приобретательной давности.
Как указывает истец, с /..../ г. он проживает в указанном жилом помещении, выделенном /..../ впоследствии ликвидированным. Владел и пользовался квартирой как собственной, производил текущий ремонт. Считает, что приобрел на нее право собственности в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Тайчинов Г.М. заявленные требования поддержал.
В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика муниципального образования «Тегульдетское сельское поселение», которое представило отзыв, в котором, ссылаясь на ст.ст.35, 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просило признать за Тайчиновым Г.М. право собственности на указанную квартиру.
Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Гусева О.М., Гусев В.Ю. в судебном заседании возражений против требований истца не заявили, объяснения истца подтвердили.
В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Тайчинова А.Г., который возражений против требований истца не заявил, доказательств в обоснование возражений не представил.
Заслушав указанных лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
в соответствии со ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» жилищный фонд и объекты его инфраструктуры относятся к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которые не подлежат приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, а подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.
Положения о передаче жилищного фонда соответствующему Совету народных депутатов содержалось и в первоначальной редакции ст.18 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Правовая норма п. 5 ст. 2 Закона Российской Федерации от 03.07.1991 г. № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» содержала прямое указание на то обстоятельство, что приватизация земельного и жилищного фондов, а также социально-культурных учреждений, объектов культурного и природного наследия регулируется иными законодательными актами.
Соответствующее положение содержалось также в ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации».
Пунктом 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями отнесено к полномочиям поселения.
Согласно п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Возможность признания такового права, как один из способов защиты гражданских прав, предусмотрена ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.,ст. 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Из имеющейся в деле справки /..../ отделения ОГУП «ТОЦТИ» и технического паспорта следует, что квартира, расположенная по адресу: /..../, имеет инвентарный номер /..../, общая площадь составляет /..../ квадратного метра, площадью квартиры - /..../ квадратного метра, жилая площадь - /..../ квадратного метра.
Из ответа Администрации Тегульдетского района следует, что /..../ на основании решения /..../ реорганизован в /..../ «/..../», которое на основании постановления /..../ перерегистрировано в /..../ «/..../».
Сведения о реорганизации подтверждаются ответом Межрайонной ИФНС России /..../ по /..../. Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, /..../ «/..../» ликвидирован.
Согласно уведомлению /..../ отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /..../ право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Как следует из ответа /..../ отделения ОГУП «ТОЦТИ», данная организация не располагает сведениями о зарегистрированных правах на указанную квартиру.
Согласно ответу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в /..../ данный объект недвижимого имущества в реестр федерального имущества не включен.
В соответствии с ответом Департамента по управлению государственной собственностью /..../ объект недвижимого имущества не учитывается в Реестре государственного имущества /..../.
Из ответа Администрации /..../ района следует, что документов, касающихся выделения жилых помещений, в частности указанной квартиры, в архиве муниципального образования «/..../» нет. В собственность муниципального образования «/..../» данная квартира не передавалась.
Согласно справке, отзыву Администрации Тегульдетского сельского поселения указанная квартира на балансе не числится.
/..../
Таким образом, указанная квартира не была передана соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находилась, в ходе приватизации предприятия и не поступила впоследствии в муниципальную собственность.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанной квартирой не по договору в течение периода продолжительностью более 18 лет подтверждается показаниями свидетелей К., Я.
Исследованные доказательства, за указанным в настоящем решении исключением, суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела.
Проанализировав вышеуказанные нормы права и материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
р е ш и л:
Иск Тайчинова Г.М. к муниципальному образованию «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности Тайчинова Г.М. на квартиру, расположенную по адресу: /..../, общей площадью /..../ квадратного метра, площадью квартиры /..../ квадратного метра, жилой площадью /..../ квадратного метра, инвентарный номер /..../, в силу приобретательной давности.
Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом указанного права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Тегульдетский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.А.Родиков
Верно
Судья Тегульдетского районного суда Томской области А.А.Родиков
