Дата принятия: 24 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2013 года пос. Волово
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Прядченко С.М.,
при секретаре Кирьяновой Е.В.,
с участием истца Лаптевой Е.Н.,
третьего лица Лаптева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптевой Елены Николаевны к администрации МО Воловский район Тульской области о признании жилого помещения сохраненным в переустроенном состоянии и признании права собственности на него в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Лаптева Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Воловский район Тульской области о признании жилого помещения сохраненным в переустроенном состоянии и признании права собственности на него в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ее мужу ФИО2 на семью из четырех человек (ему, ей и их детям ФИО3, ФИО5) на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы МО Воловский район Тульской области выдан ордер № на жилое помещение -<данные изъяты> комнатную <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации МО рабочий поселок Волово Воловского района Тульской области «О перенумерации жилой квартиры в жилом <адрес> присвоен другой порядковый №.
Муж и дочь выбыли из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства, снявшись с регистрационного учета.
Сын отказывается от участия в приватизации квартиры в ее пользу.
В 2000 году она переустроила холодную пристройку <данные изъяты> разместив в ней кухню <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Число жилых комнат не изменилось, жилая площадь за счет уточнений БТИ стала равна <данные изъяты> кв.м, общая – <данные изъяты> кв.м. При переустройстве она не оформляла никаких документов, поскольку не знала о такой необходимости, считала, что может их оформить после окончания переустройства.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются прав и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Она имеет намерение оформить свое право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, однако не может этого сделать, поскольку право собственности (либо ведения) администрации МО Воловский район Тульской области на занимаемое ею жилое помещение не зарегистрировано в регистрационных органах.
Занимаемая ею квартира находится в ведении органа местного самоуправления – администрации МО Воловский район, т.е. данное жилое помещение отнесено к разряду муниципального жилищного фонда.
По мнению истицы, не может быть препятствием в осуществлении ею законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что право администрации МО Воловский район на занимаемую ею квартиру не зарегистрировано.
По этим основаниям истица просила суд признать жилое помещение - <адрес> <адрес> сохранённым в переустроенном состоянии: жилая <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, коридор <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, кухня <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <данные изъяты> комнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Истица Лаптева Е.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, пояснила, что не имеет в собственности ранее приватизированного жилого помещения.
Представитель ответчика администрации МО Воловский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В материалах дела имеется письмо указанной администрации, из которого следует, что она иск Лаптевой Е.Н. о признании жилого помещения сохраненным в переустроенном состоянии и о признании права собственности на него в порядке приватизации признает, и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Лаптевой Е.Н.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, третье лицо, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Лаптевой Е.Н. к администрации МО Воловский район Тульской области о признании жилого помещения сохраненным в переустроенном состоянии и признании права собственности на него в порядке приватизации, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии с чч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы МО Воловский район Тульской области, ФИО2 на семью из четырех человек (ему, жене Лаптевой Елене Николаевне и их детям ФИО3, ФИО5) предоставлено жилое помещение - <данные изъяты> комнатная <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации МО рабочий поселок Волово Воловского района Тульской области «О перенумерации жилой квартиры в жилом <адрес> присвоен другой порядковый №.
Как следует из поквартирной карточки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ Лаптева Елена Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Факт регистрации истицы Лаптевой Е.Н. по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается ксерокопией ее паспорта гражданина РФ.
Неучастие Лаптевой Е.Н. в приватизации ранее занимаемых жилых помещений подтверждается справками о ее регистрации: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, квартал №, по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, решением Богородицкого районного суда Тульской области, согласно которому установлен факт проживания Лаптевой Е.Н. без регистрации по месту жительства в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, справкой Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Из технического паспорта на указанное жилое помещение, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Воловским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которого имеется в материалах дела, усматривается, что общая площадь <адрес>, занимаемого истицей составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м, указанная квартира состоит из следующих комнат и отдельных помещений: жилая <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, коридор <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, кухня <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
Из справки администрации МО Воловский район № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что переустройство жилого помещения - <адрес> (холодной пристройки в жилую под литерой <данные изъяты>) не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, поскольку при переустройстве не затронуты несущие конструкции. Для сохранения указанного жилого помещения в переустроенном состоянии Лаптевой Е.Н. рекомендовано обратиться в суд.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Лаптева Е.Н. выразила желание получить <адрес> в собственность в порядке приватизации.
То обстоятельство, что право собственности на указанное выше жилое помещение за администрацией МО Воловский район в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленные истицей требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Лаптевой Елены Николаевны к администрации МО Воловский район Тульской области о признании жилого помещения сохраненным в переустроенном состоянии и признании права собственности на него в порядке приватизации удовлетворить.
Признать жилое помещение - <адрес> сохранённым в переустроенном состоянии: жилая <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, коридор <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, кухня <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Лаптевой Еленой Николаевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <данные изъяты> комнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца.
Председательствующий
