Дата принятия: 24 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2013 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Аксенова А.А.,
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвеева ФИО8 к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированную квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Матвеев В.К. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированную квартиру, в обосновании своих требований указав, что 19.08.1996г., истец действующий за себя и за несовершеннолетнего, на тот момент, Матвеева К.В. и Матвеева Г.В.- в равных долях приватизировали квартиру <адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью 60,1 кв.м, в том числе жилой площадью 38.1 кв.м. В 1987г. для улучшения своих жилищных условий была произведена реконструкция квартиры. Как видно из двух планов на квартиру 1983 год, 2012 год выполнена пристройка лоджии, при этом ранее существующие ограждения лоджий демонтированы. Наружные стены увеличенной лоджии возведены на существующем покрытии прилегающего здания магазина. Существующая лоджия переведена в подсобное помещение. При реконструкции квартиры общая площадь квартиры стала 64,9 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м.Было получено техническое заключение о состоянии, реконструированной квартиры, где сделан вывод, что конструкции здания и сооружения находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.
Истец просил признать за ним право собственности на 1/3 долю вышеуказанной реконструированной квартиры.
По ходатайству истца третьи лица Матвеев К.В. и Матвеева Г.В. были переведены из числа третьих лиц в истцы.
В последствии истец уточнил исковые требования и просил суд сохранить в реконструированном состоянии квартиру <адрес> и признать за истцами право собственности по 1/3 доли вышеуказанной реконструированной квартиры.
В судебном заседании истец Матвеев В.К. не присутствовал, его представитель по доверенности Шадрина Л.Г. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.
Истцы Матвеев К.В. и Матвеева Г.В. в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении данного дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами Администрации г.Астрахани, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражает.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации Ленинского района г. Астрахани от 3.04.1996г. и договором передачи от 19.08.1996г. истцам передана в собственность по 1/3 доли кв. <адрес>, жилой площадью 38,1 кв.м., общей площадью 60,1 кв.м.
Согласно извлечению из технического паспорта № 1758 по состоянию на 27.03.2012г., жилая площадь квартиры № - 36,4 кв.м., общая площадь 64,9 кв.м., также указано в квартире произведена реконструкция, рекомендовано сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру № за счет увеличения лоджии.
Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма» № 993-12 основные строительные конструкции реконструированной квартиры № в жилом доме по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № 03-03/502 от 4.02.2013г., условия проживания в квартире № по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.22801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Поскольку в судебном заседании установлено, что реконструкция квартиры № в жилом доме по <адрес> не нарушает права или законные интересы третьих лиц, при этом отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, суд полагает, что заявленные исковые требования о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании за истцами права собственности на нее подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Матвеева ФИО9, Матвеева ФИО10, Матвеевой ФИО11 к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированную квартиру - удовлетворить.
Сохранить квартиру № в жилом доме по <адрес> в реконструированном состоянии.
Признать за Матвеевым ФИО12, Матвеевым ФИО13, Матвеевой ФИО14 право собственности на реконструированную квартиру № 197, общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.
Решение изготовлено в окончательной форме 29.05.2013г.
Судья А.А. Аксенов
