Дата принятия: 24 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2013 года город Донской
Донской городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Исаевой Т.В.,
при секретаре Протасовой Е.Н.,
с участием
представителя истца Павловой М.И. – адвоката Квасниковой Т.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика - адвоката Колесникова Н.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Павловой М.И. к Володиной Л.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Павлова М.И. обратилась в суд с иском к Володиной Л.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Володиной Л.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. С этого времени она, как собственник квартиры, пользуется данной квартирой в соответствии с ее назначением, эта квартира является ее постоянным местом жительства. После передачи Володиной Л.В. обусловленной в договоре денежной суммы, последняя освободила квартиру и передала ей ключи от входной двери. Володина Л.В. обязалась в месячный срок с момента заключения договора купли-продажи сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени Володина Л.В. значится зарегистрированной в указанной квартире, в связи с чем ей приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом ее регистрации, она не может в полной мере реализовать свои права, предоставленные ей как собственнику жилого помещения.
Истец Павлова М.И. в судебное заседание не явилась, о месте, дне и времени слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом. В деле имеется письменное заявление Павловой М.И. с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.
В судебном заседании представитель истца Павловой М.И. – адвокат Квасникова Т.А. полностью поддержала исковые требования Павловой М.И. о признании Володиной Л.В. прекратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета и просила их удовлетворить.
Ответчик Володина Л.В. в судебное заседание не явилась, повестка ей направлялась по месту регистрации по <адрес>, письмо возвратилось в суд с пометкой «отсутствие адреса по указанному адресу, по адресу не проживает».
Суд считает возможным в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ представитель ответчика Володиной Л.В. - адвокат Колесников Н.А. в судебном заседании исковые требования Павловой М.И. не признал и возражал против их удовлетворения.
Представитель третьего лица отделения УФМС России по Тульской области в г. Донской в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, просят принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, просят принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав представителя истца Павловой М.И. – адвоката Квасникову Т.А., представителя ответчика Володиной Л.В. - адвоката Колесникова Н.А., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу, является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи его прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Павлова М.И. приобрела в собственность жилую квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.4 данного договора в отчуждаемой квартире на момент подписания договора купли-продажи зарегистрирована и проживает Володина Л.В., которая обязуется сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в месячный срок с момента заключения договора.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Федеральной регистрационной службой Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, квартира общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Павловой М.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из домой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, в квартире № по адресу: <адрес>, зарегистрированы Павлова М.И., Павлова Д.А. и Володина Л.В.
В судебном заседании установлено, что Володина Л.В. после заключения договора купли-продажи квартиры №, расположенной <адрес>, выехала из спорной квартиры, согласно договору Володина Л.В. обязалась сняться с регистрационного учета в месячный срок после заключения договора, однако с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялась, фактически в квартире не проживает. Соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком Володиной Л.В. никогда не заключалось. Личных вещей и имущества ответчика в квартире нет. Она не пользуется квартирой, не проживает в ней, не оплачивает коммунальные и прочие услуги. Все платежи по коммунальным услугам производит истец Павлова М.И.
Таким образом, Володина Л.В. является лицом, прекратившим право пользования квартирой №, расположенной <адрес>, принадлежащей на праве собственности Павловой М.И., в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать Володину Л.В. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Обязать отделение УФМС России по Тульской области в г. Донской снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> – Володину Л.В..
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области.
Судья Т.В. Исаева
