Дата принятия: 24 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24мая 2013года п. Бреды
Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Сысуевой С.В.
При секретаре Спиридоновой Л.Д.
С участием прокурора Самойловой С.Н.
Адвоката Саудиновой Ж.А..
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клиновой Л.А. к Клиновой А.А. о выселении из жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
Клинова Л.А. обратилась в Брединский райсуд с иском к Клиновому А.А. о выселении его из квартиры <адрес> собственником которого является она, обосновав свои требования тем, что приобрела квартиру по указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрирован ответчик, но в квартире он не проживает и не проживал, ею не пользовался и не нес никаких затрат на содержание квартиры, он не является членом его семьи, был только зарегистрирован, жилое помещение принадлежит ей, никаких расходов ответчик по содержанию квартиры не несет и не нес, в связи с чем регистрация в квартире ответчика влечет для неё затраты на оплату коммунальных услуг и содержание.
В судебном заседании истица Клиновая Л.А. иск поддержала полностью, дополнив, что ответчик её племянник, в квартире он был зарегистрирован по просьбе для его трудоустройства, после этого уехал и где находится неизвестно.
ОтветчикКлиновой А.А. в суд не явился, о дне слушания дела извещался повесткой по последним известным местам жительства, его местонахождение и жительства неизвестно, с согласия истца дело рассмотрено в соответствии с требованиями ст.119ГПК РФ.
Представитель ответчика, в силу ст.50 ГПК РФ адвокат Саудинова Ж.А. иск не признала.
Выслушав стороны, речь адвоката, заключение прокурора, полагавшую иск удовлетворить, исследовав представленные письменные материалы дела суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.288ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд установил исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, что квартира <адрес> является собственностью истца, чьи права на данную недвижимость зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6). В квартире зарегистрирован ответчик Клиновой А.А.. В суде достоверно установлено, что фактически ответчик с момента регистрации в указанном жилье не проживал и не проживает на настоящее время, квартирой не пользуется, не несет затрат, при этом собственником квартиры не является, как не является членом семьи собственника квартиры. В данной квартире проживает истец и его семья с момента приобретения. Исходя из требований истца, как собственника квартиры, она просит выселить ответчика, поскольку он не является членом его семьи, в квартире фактически не проживал и не проживает, а в настоящее время данное жилье необходимо для использования его для нужд семьи. Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ, собственником жилья заявлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, гражданином, занимающим его и у которого по мнению истца отсутствует право пользования данным жильем, поскольку в квартире он не проживает, и не проживал вообще, а их нахождение в квартире нарушает права собственника данного жилого помещения, поскольку согласия собственника либо его желания на проживание и нахождение ответчика в данной квартире отсутствует. А регистрация ответчика в квартире влечет для истца лишние затраты по оплате оказываемых услуг. В связи, с чем требования об устранении нарушения его права заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ. Каких-либо доказательств в опровержение требований истца о выселении в суд не предоставлено. Согласия собственника на момент подачи иска в суд и рассмотрения дела, на проживание и регистрацию ответчика в данной квартир отсутствует, в связи с чем, они подлежат выселению.
Факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает у ответчика возникновения права пользования жилым помещением, поскольку жилищное законодательство не связывает факт регистрации по месту жительства с приобретением таких прав.
Каких-либо доказательств в опровержение требований истца о выселении в суд не предоставлено. Согласия собственника и нанимателя на момент подачи иска в суд и рассмотрения дела, на проживание и регистрацию ответчика в данной квартире отсутствует, в связи с чем, они подлежат выселению.
Исходя из этого суд полагает, что иск Клиновой Л.А. заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, ответчики подлежат выселению из дома без предоставления жилья. Оснований для отказа в иске суд не усматривает. Каких либо доводов в опровержение иска ответчиками не представлено.
Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Клиновой Л.А. удовлетворить.
Выселить Клинового А.А. из квартиры <адрес> без предоставления жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течении месяца со дня вынесения.
Судья Сысуева С.В.
