Решение от 24 мая 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    24 мая 2013 года                                                                                    г. Никольск
 
         Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Пронькина А.И.,
 
    при секретаре Быстракове С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Загорновых А.Н., Н.Н., А.А. к администрации г.Никольска Пензенской области о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Загорнов А.Н., Загорнова Н.Н., Загорнов А.А. обратились в Никольский районный суд Пензенской области с исковым заявлением, в котором указывают, что <дата> был заключен договор <№> на передачу квартир в собственность граждан на двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, но сделать это не представляется возможным, поскольку данный договор является частично недействительным. Договор был заключен на Загорнова А.Н. в совместную собственность, а членов семьи в договоре указано три человека. На момент приватизации в квартире проживали три члена семьи, однако, в договор они не были включены. В связи с чем были нарушены их права. Кроме того, в договоре неправильно указана площадь квартиры 39 м2, жилая 24,4 м2. Согласно технического паспорта от <дата> общая площадь квартиры 37,3 м2, жилая 23,7 м2. Просят признать договор на передачу квартир в собственность граждан частично недействительным. Признать за ними право долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на квартиру расположенную по <адрес>, общей площадью 37,3 м2, в том числе жилой 23,7 м2.
 
         В судебном заседании истцы не присутствовали, письменным заявление просили дело рассмотреть в свое отсутствие. Исковые требования поддерживаю в полном объеме.
 
         Ответчик - глава администрации г.Никольска Пензенской области, письменным заявлением просил дело рассмотреть без участия представителя администрации, возражений не имеет.
 
         Из договора <№> на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, следует, что квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 39,0 м2, в том числе жилой 24,4 м2, расположенная по ул. <адрес>, передана Загорнову А.Н. в совместную собственность на количество членов 3 человека.
 
    Согласно регистрационного удостоверения <№> от <дата>, квартира по <адрес> зарегистрирована на праве совместной собственности за Загорновым А.Н.
 
         Из технического паспорта от <дата> следует, что квартира, расположена по адресу: <адрес>, площадью 37,3 м2, в том числе жилой 23,7 м2.
 
    Согласно домовой книги, истцы, на момент заключения договора были зарегистрированы в указанной квартире.
 
          В соответствии с п.13 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ от 13 октября 1997 года № 1301, технические паспорта, регистрационные книги, иные документы, составленные до введения настоящего постановления, считаются действительными.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Таким образом, из изученных в судебном заседании материалов, суд считает необходимым признать за истцами право долевой собственности на квартиру.
 
         Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                            Р Е Ш И Л :
 
         Исковое заявление Загорновых А.Н., Н.Н., А.А. к администрации г.Никольска Пензенской области о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным, удовлетворить.
 
         Признать за Загорновым А.Н., Загорновой Н.Н., Загорновым А.А. право долевой собственности по 1/3 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 37,3 м2, в том числе жилой 23,7 м2.
 
          Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий       А.И.Пронькин