Дата принятия: 24 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2013 год. г.Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Лазаровича С.Н.
при секретаре Уманец В.В.
с участием: представителя истцов Кузьминовой И.В., Чечулина В.В. по доверенности Харитонова А.В.
ответчика Чечулиной Л.Н., ее представителя Прилуцкого В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминовой И.В., Ченчулина В.В. к Чечулиной Л.Н. о разделе жилого дома, расположенного по адресу:<...> и определении порядка пользования земельным участком, расположенному по вышеуказанному адресу,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями мотивируя их тем, что Чечулин В.В., Кузьминова И.В. и Чечулина Л.Н., являются общедолевыми собственниками земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов — для индивидуального жилищного строительства, площадью 575 кв. м. и расположенного на нем жилого домовладения с пристройкой, находящихся по адресу:<...>.
Право собственности за каждым из собственником было признано на основании решения судьи Кореновского районного суда Г.С.М. от 19 мая 2007 года, не обжалованного и вступившего в законную силу 30.05.2008 года, которым за Чечулиным В.В., Кузьминовой И.В. было признано право собственности по 1/6 доле в земельном участке и по 1/6 до.гае в домовладении. Право собственности по решению суда было зарегистрировано в установленном законом порядке,
Этим же решением суда за Чечулиной JI.H. признано право собственности на 4/6 доли в указанном жилом доле и на 4/6 доли в земельном участке.
На сегодняшний момент истцы с ответчицей не находят общего взаимопонимания и согласия. Чечулина Л,Б. идти на компромисс с истцами по поводу раздела принадлежащих им в долях жилого домовладения и земельного участка не желает. В данном случае, истцы полагают наиболее верным решением обратиться в суд с вышеуказанными требованиями о разделе домовладения в натуре и определении порядка пользования земельным участком.
Представитель истцов Харитонов А.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, ходатайств об их изменении не заявлял.
Ответчик Чечулина Л.Н. и ее представитель Прилуцкий В.В. не возражали в удовлетворении заявленных требований.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 с г. 247 ГК РФ «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом».
Как установлено судом и следует из материалов дела истцы Чечулин В.В., Кузьминова И.В., ответчик Чечулина Л.Н. на основании свидетельств о праве собственности, являются сособственниками жилого дома с пристройкой и земельного участка, расположенных по адресу:
г.Кореновск, ул.Некрасова,20. (л.д.5-8). Чечулин В.В., Кузьминова И.В. в собственности имеют по 1/6 вышеуказанного имущества, Чечулина Л.Н. 4/6 соответственно.
Согласно сведениям технического паспорта на спорной территории кроме жилого дома с пристройкой литер «Б», «б» находятся так же летняя кухня литер Г5, колодец, уборная,, забор, ворота,калитка и мощение.
При рассмотрении дела по существу по делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза. Согласно ее выводов земельный участок не может быть разделен ввиду его не большой площади и прямому запрету Правил землепользования и застройки Кореновского городского поселения. Жилой дом разделить технически возможно с незначительным отступлениями от идеальных долей.
Стороны в судебном заседании пришли к общему мнению о возможности реального раздела жилого дома предложеному экспертом варианту раздела указанному в приложении №2 строительно-технической экспертизы с выплатой истцами солидарно ответчику за отступление от идеальных долей 67897 рублей. Для создания двух изолированных квартир, согласно предложения эксперта суд поручает истцам выполнить следующие работы: заложить существующий дверной проем между помещениями жилого дома №3 и №1, выполнить дверной проем между помещениями жилого дома №4 и №1, выполнить перегородку разделяющую помещение жилого дома №4, выполнить перегородку для создания помещения для размещения умывальника и душевого поддона, выполнить два дверных проема взамен одного существующего для входа в душевую и помещение №4 из помещения жилого дома №3, установить отопительный котел с устройством отведения продуктов горения газа, разделение системы отопления, установка газовой 4-х конфорочной плиты., установки кухонной мойки, устройство отдельнного электрического ввода, разделение системы газо и водоснабжения, сети водоотведения с устройством септика, устройство надворного туалета, устройство калитки.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд взыскивает понесенные по делу судебные расходы. Как следует из материалов дела истцы оплатили стоимость строительно-технической экспертизы, таким образом, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
В соответстви со ст.100 ГПКРФ, стороне в пользу которой сотоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом сложности дела, количества судебных заседаний, всего было проведено три судебных заседания, суд полагает разумным взыскать в пользу истцов с ответчика оплату услуг представителя в сумме <...> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Требования Кузьминовой И.В., Чечулин В.В. к Чечулина Л.Н. о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу:<...> удовлетворить.
Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу :<...> следующим образом: Чечулину В.В. и Кузьминовой И.В. имеющим право собственности по 1/6 доли в жилом доме выделяется: помещения №2, №3, №7, часть помещения №4 жилого дома литер «Б», общей площадью 22,7 кв.м.
Чечулиной Л.Н. имеющей право собственности на 4/6 доли в жилом доме выделяются: помещения №1, №5, №6, часть помещения №4 жилого дома литер «Б», помещение №8 пристройки литер «б», общей площадью 34,8 кв.м.
Определить следующий порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <...>: Чечулину В.В. и Кузьминовой И.В. выделяется участок №1,
указанный в приложении №2 к строительно-технической экспертизе, площадью 191,67 кв.м. со строениями литер «Б»-жилой дом помещения №2, №3,№7, часть помещения №4 летняя кухня литерГ4, часть забора, калитка, ворота, часть мощения. Описание участка: от юго-восточного угла земельного участка-точка1, по межевой границе с соседним участком №22 на запад до точки 2 на 40,84 м, поворот на север до точки 3 на 4.90 м поворот на восток до точки 4 на 22.24 м, поворот на юг до точки 5 на 3.50 м, поворот на восток до точки 6 на 6.15 м, поворот на север до точки 7 на южной наружной стене жилого дома на 1.4 м, далее на север до точки 9 на восточной наружной стене дома на 9.15 м, далее на восток до точки 10 на заборе «римск.6» на 3.30, поворот на юг до точки 1 на юго-восточном углу земельного участка на 5.95 м.
Чечулиной Л.Н. выделяется в пользование участок №2, указанный в приложении №2 к строительно-технической экспертизе, площадью 383,33 кв.м., со строениями, жилой дом литер Б, помещения№ 1,5,6, часть помещения №4, пристройка литер «б», помещение №8, сарай литерГ5, колодец, уборная литер Г1, помойная яма литер литерГ6, часть забора, часть мощения, так же Чечулиной Л.Н. в пользование передаются не указанные в техническом паспорте: летний душ, септик. Описание участка: от северо-восточного угла земельного участка -точка 11, по межевой границе с соседним участком №18 на запад до точки 12 на 54,67 м, поворот на юг до точки 13 на юго-западном углу земельного участка 10.80, поворот на восток до точки 2, на 14.49 м, поворот на север до точки 3 на 4.90 м, поворот на восток до точки 4 на 22.24 м, поворот на юг до точки5 на 3.50 м., поворот на восток до точки6 на 6.15 м, поворот на север до точки 7 на южной наружной стене дома 1.4 м, далее на север по середине стены до точки 8 на 3.15 м, поворот на восток по середине стены до точки 9 на восточной наружной стене жилого дома на 9.15 м, далее на восток до точки 10 на заборе римск. 6 на 3.30 м, поворот на север до точки 11 на юго-восточном углу участка на 4.16м.
Взыскать с Чечулина В.В. и Кузьминовой И.В. в пользу Чечулиной Л.Н. за отклонение от идеальных долей <...> рублей.
Обязать Чечулина В.В. и Кузьминову И.В. выполнить следующие работы: заложить существующий дверной проем между помещениями жилого дома №3 и №1, выполнить дверной проем между помещениями жилого дома №4 и №1, выполнить перегородку разделяющую помещение жилого дома №4, выполнить перегородку для создания помещения для размещения умывальника и душевого поддона, выполнить два дверных проема взамен одного существующего для входа в душевую и помещение №4 из помещения жилого дома №3, установить отопительный котел с устройством отведения продуктов горения газа, разделение системы отопления, установка газовой 4-х конфорочной плиты., установки кухонной мойки, устройство отдельнного электрического ввода, разделение системы газо и водоснабжения, сети водоотведения с устройством септика, устройство надворного туалета, устройство калитки.
Взыскать с Чечулиной Л.Н. в пользу Чечулина В.В., Кузьминовой И.В. понесенные судебные расходы <...> рублей-оплата экспертизы, <...> рублей оплата услуг представителя.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном в порядке в течении
30 дней со дня вынесения в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд.
Судья:
