Решение от 24 мая 2013 года

                                Дело № Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
 
    24 мая 2013 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего: судьи Бочаровой Е.П.,
 
    при секретаре Ионовой Т.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дзержинске Нижегородской области гражданское дело по иску Пестрякова Д.А. и Пестряковой И.С. к Кузнецову Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Пестряковы И.С. и Д.А. обратились с иском в суд, мотивируя тем, что 14.02.2012 г. они, по договору купли-продажи стали собственниками жилого помещения - жилого дома по адресу: <адрес>.. В соответствии с п.7 договора лица, проживающие в доме должны сняться с регистрационного учета и освободить дом не позднее двух недель с момента государственной регистрации договора купли-продажи дома.На момент сделки в доме было зарегистрировано 5 человек, сейчас остался только Кузнецов Н.Н. Ответчик выехал из дома, вывез свои вещи, но с регистрационного учета не снялся. В связи с чем просят признать Кузнецова Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением - жилого дома по адресу: <адрес>,обязать УФМС по Нижегородской области снять его с регистрационного учета и взыскать судебные расходы - госпошлину 200 руб. и 1500 руб. за составление искового заявления.
 
    В судебном заседании Пестряковы И.С. и Д.А. исковые требования поддержали, пояснили, что ответчик из спорного жилого помещения выехал, вещей в квартире не имеется, договор купли-продажи не оспаривает, место жительства его неизвестно.
 
    Ответчик Кузнецов Н.Н. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно. В качестве его представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат адвокатской конторы г. Дзержинска, Разуваева Н.А., которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила вынести решение на усмотрение суда.
 
    Представитель УФМС по Нижегородской области в суд не явился, о судебном заседании извещен надлежаще, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав участников процесса, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах.. . собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    Судом установлено, что 14.02.2012 г. Пестряковы Д.А. и И.С., по договору купли-продажи стали собственниками жилого помещения - жилого дома по адресу: <адрес>,получив 20.02.12 г. свидетельства о регистрации права собственности. В соответствии с п.7 договора лица, проживающие в доме должны сняться с регистрационного учета и освободить дом не позднее двух недель с момента государственной регистрации договора купли-продажи дома. На момент сделки в доме было зарегистрировано 5 человек, сейчас остался только Кузнецов Н.Н. Ответчик выехал из дома, вывез свои вещи, но с регистрационного учета не снялся.
 
    Согласно выписки из домовой книги, в данном доме на регистрационном учете до настоящего времени состоит ответчик, т.е. он до сих пор не исполнил своих обязательств по договору купли-продажи в части снятия с регистрационного учета.
 
    Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей ней не имеется, договор купли-продажи дома не оспаривает, расходов по содержанию жилья он не несет. Не проживая в вышеуказанном жилом помещении, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем суд полагает возможным исковые требования удовлетворить - признать Кузнецова Н.Н. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
 
    Что касается требований об обязании снять ответчика с регистрационного учета, то они удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на законе.
 
    Данное решение, по вступлению в законную силу, будет являться основанием к снятию Кузнецова Н.Н. с регистрационного учета из жилого помещения - жилого дома по адресу: <адрес>,а поэтому необходимости возлагать обязанность на УФМС о снятии ответчика с регистрационного учета, нет.
 
    В силу ст.ст.98,100 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию госпошлина - по 100 рублей в пользу каждого, а в пользу Пестрякова Д.А. также оплата услуг по составлению искового заявления, данные расходы подтверждены документально и связаны с рассмотрением данного дела.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.292, 304 ГК РФ, ст.ст.12,55-56,67, 198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Пестрякова Д.А. и Пестряковой И.С. удовлетворить частично.
 
    Признать Кузнецова Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Кузнецова Н.Н. в пользу Пестрякова Д.А. судебные расходы 1600 рублей.
 
    Взыскать с Кузнецова Н.Н. в пользу Пестряковой И.С. судебные расходы 100 рублей.
 
    В удовлетворении исковых требований в части обязания УФМС по Нижегородской области снять Кузнецова Н.Н. с регистрационного учета - отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
 
Судья:п.п.           Е.П. Бочарова
    Копия верна:
 
    Судья:                                                                                                  Е.П.Бочарова
 
    Секретарь:                                                                                           Т.Л.Ионова