Решение от 24 мая 2013 года

№ (1) – 1156/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    город Бузулук 24 мая 2013 года
 
    Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В., при секретаре Восканян А.А.,
 
    с участием представителя истца Муниципального образования Сухореченский сельсовет <адрес> Гладченко Т.С., действующей на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования Сухореченский сельсовет <адрес> к Лапардину Р.Г. о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной с участием третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора: Администрации муниципального образования <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Муниципальное образование Сухореченский сельсовет <адрес> обратился в суд с иском к Лапардину Р.Г. о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной, указав, что Администрацией <адрес> <адрес> № от ** ** **** было принято распоряжение «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», в соответствии с которым гражданам, работающим в ТОО <данные изъяты> на территории Сухореченского сельсовета на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий, кадастровый номер №. На основании вышеуказанного распоряжения № от ** ** **** были выданы свидетельства о праве собственности на землю, в том числе Лапардину Р.Г. № от ** ** **** на земельную долю площадью <данные изъяты> га. В соответствии с п.1 ст.12 Федерального закона от ** ** **** №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
 
    В соответствии с требованиями Закона об обороте, Администрацией Сухореченский сельсовет <адрес> опубликован список невостребованных земельных долей в газете «Российская провинция» № (<данные изъяты>) от ** ** **** Данная газета в соответствии с Решением Совета депутатов МО Сухореченский сельсовет <адрес> № от ** ** **** является официальным источником обнародования (опубликования) актов органов местного самоуправления Сухореченского сельсовета <адрес>. Помимо публикаций в газете, список невостребованных земельных долей был размещен в информационных щитах, расположенных на территории Сухореченского сельсовета <адрес>. Для утверждения списка невостребованных земельных долей администрации Сухореченский сельсовет в газете «Российская провинция» № (<данные изъяты>) от ** ** **** опубликовала объявление о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, назначенного на ** ** **** С момента публикации данного списка с ** ** **** по ** ** **** администрации Сухореченский сельсовет принимались в письменной форме заявления лиц, считающих, что он или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Ответчик не представил в Администрацию Сухореченский сельсовет в письменной форме возражения относительно включения его в список невостребованных земельных долей, не представил документы, позволяющие подтвердить факт распоряжения земельной долей в течение трех лет. Отсутствие факта распоряжениями ответчиком своей земельной долей, подтверждается данными Управления Федеральной службы государственной регистрация кадастра и картографии по <адрес> (<данные изъяты>) от ** ** **** №. До настоящего времени земельная доля ответчиком не зарегистрирована в соответствт с Федеральным законом от ** ** **** №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) от ** ** ****
 
    Просит: прекратить право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> га, принадлежащую Лапардину Р.Г. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ** ** ****; в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Сухореченский сельсовет <адрес> на земельную долю: Лапардина Р.Г. площадью <данные изъяты> га, в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, местоположение: <адрес>, признанную невостребованной постановлением МО Сухореченский сельсовет от ** ** **** № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей паевого фонда бывшего ТОО «<данные изъяты>».
 
    Представитель истца Г.Т.С. в ходе судебного заседания поддержала заявленные требования, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик Лапардин Р.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия. Ранее в судебном заседании пояснял, что возражений против удовлетворения искового заявления не имеет.
 
    Представитель третьего лица Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, из представленного отзыва видно, что Администрация МО <адрес> не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, из представленного отзыва видно, что не имеет заинтересованности в исходе данного гражданского дела.
 
    Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
 
    В соответствии с частью статьи 218 ГК РФ случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ** ** ****, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, кадастровые кварталы: №, ограничен чертой Сухореченского сельского совета <адрес>. Земли сельскохозяйственного назначения, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. кадастровая стоимость <данные изъяты>. Из земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки: № с площадью <данные изъяты> кв.м. № с площадью <данные изъяты> кв.м. Кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру №. Правообладатель - Лопардин Р.Г., размер земельной доли <данные изъяты> га; <данные изъяты> балл/га на основании свидетельства на право собственности на землю от ** ** **** №.
 
    Согласно Свидетельства на право собственности на землю №, выданного ** ** **** на основании Указа Президента РФ от ** ** **** № и распоряжения администрации <адрес> от ** ** **** № Лопардин Р.Г., <данные изъяты> приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу: Т.О.О. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> га, с оценкой <данные изъяты> балл/га, кадастровый номер Т.О.О. «<данные изъяты>»
 
    В соответствии с Распоряжением от ** ** **** №, руководствуясь Указом Президента РФ от ** ** **** № и Постановлением Правительства РФ от ** ** **** №, выдать до ** ** **** собственникам земельных долей свидетельства на право собственности на землю на основании утверждения списков, предоставленных хозяйствами согласно приложению.
 
    Из Постановления администрации МО Сухореченского сельсовета <адрес> от ** ** **** № следует, что утвержден список невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего ТОО <данные изъяты> на территории муниципального образования Сухореченский сельсовет <адрес>, обратиться в Бузулукский районный суд с требованиями о признании права собственности Сухореченского сельсовета на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.
 
    Согласно списка невостребованных земельных долей паевого фонда бывшего СХА <данные изъяты>, Лапардин Р.Г. на праве свидетельства № от ** ** **** имеет земельную долю – <данные изъяты> га, признанной невостребованной на основании п. 1 ст. 12.1 ФЗ № от ** ** ****
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущство и сделок с ним от ** ** **** №, кадастровый номер объекта – № земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение объекта: кадастровые кварталы: № ограничен чертой Сухореченского сельского совета <адрес>.
 
    Из ответа <адрес> Управления Росреестра по <адрес> на запрос № от ** ** **** следует, что в государственном фонде договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения за период ** ** **** г. собственников земельных долей с сельскохозяйственными организациями, крестьянскими хозяйствами земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, бывшее ТОО «<данные изъяты>» нет.
 
    Из копии газеты «Российская провинция» от ** ** **** следует, что Администрацией Сухореченкского сельсовета в средствах массовой информации опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, а также извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности. В числе других, указан ответчик.
 
    Из протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из состава земель сельскохозяйственного назначения паевого фонда бывшего ООО <данные изъяты>, расположенного на территории Сухореченского сельсовета, составленного ** ** **** следует, что по итогам рассмотрения данных регистрационной группы определено, что кворум для проведения собрания и утверждения списка собственников земельных долей, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными отсутствует. В связи с отсутствием кворума для проведения собрания и принятия участниками долевой собственности решения по невостребованным земельным долям, собрание участников долевой собственности признать неправомочным. С учетом исключенных собственников земельных долей, утвердить список невостребованных земельных долей паевого фонда бывшего ТОО <данные изъяты>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № расположенного на территории Сухореченского сельсовета <адрес>, органом местного самоуправления.
 
    Согласно справке администрации МО Сухореченский сельсовет <адрес>, № от ** ** **** - Лапардин Р.Г., ** ** **** рождения, зарегистрирован по месту пребывания и проживает: <адрес>.
 
    Согласно адресной справки отдела УФМС от ** ** **** Лапардин Р.Г., ** ** **** рождения, зарегистрирован: <адрес>.
 
    В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, а так же, если сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
 
    На основании п. 8 ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
 
    Материалами дела подтверждается, что указание в Свидетельстве о праве собственности на земельную долю фамилия правообладателя «Лопардин» является орфографической ошибкой, Свидетельство принадлежит Лапардину Р.Г..
 
    Ответчик в ходе судебного разбирательства выразил согласие с иском.
 
    Учитывая то обстоятельство, что в ходе рассмотрения дела представлены доказательства того, что земельная доля не зарегистрирована в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», собственник земельной доли, принадлежащей ему на праве собственности, земельной долей не распорядился, письменных возражений относительно включения в список невостребованных долей не поступило, имеются основания для удовлетворения заявления Администрации МО Сухореченский сельсовет о признании муниципальной собственности на земельную долю ответчика, признанную в установленном законом порядке невостребованной.
 
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Муниципального образования Сухореченский сельсовет <адрес> к Лапардину Р.Г. о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной удовлетворить.
 
    Прекратить право собственности Лапардина Р.Г. на земельную долю площадью <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, ранее принадлежавшую Лопардину Р.Г. на основании Свидетельства на право собственности на землю серии №, признанную невостребованной на основании Постановления № от ** ** **** Администрации муниципального образования Сухореченский сельсовет <адрес> «Об утверждении списка невостребованных земельных долей паевого фонда бывшего ТОО «<данные изъяты>».
 
    Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Сухореченский сельсовет <адрес> на земельную долю площадью <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, ранее принадлежавшую Лопардину Р.Г. на основании Свидетельства на право собственности на землю серии №, признанную невостребованной на основании Постановления № от ** ** **** Администрации муниципального образования Сухореченский сельсовет <адрес> «Об утверждении списка невостребованных земельных долей паевого фонда бывшего ТОО «<данные изъяты>».
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    судья Бузулукского районного суда Н.В. Быкова