Решение от 24 мая 2013 года

    Дело № 2-362
 
                                                               РЕШЕНИЕ
 
                                             Именем Российской Федерации
 
    24 мая 2013 года                                                                                 г.Нытва
 
    Нытвенский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Завертяевой Л.В.
 
    при секретаре Третьяковой О.Б.
 
    с участием истца Полыгаловой Е.Р., представителя истца Явкиной Е.И., действующей на основании доверенности, ответчика Столбовой М.Г.
 
    рассмотрев материалы гражданского дела по иску
 
    Полыгаловой Е.Р.
 
    к Столбовой М.Г.           
 
    о возврате денежных средств
 
                                                          установил:
 
    Полыгалова Е.Р.обратилась в суд с иском к Столбовой М.Г. о взыскании денежной суммы в размере № рублей, в том числе проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.
 
    В обоснование заявления указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Столбовой М.Г. был заключен предварительный договор купли- продажи квартиры с условием задатка. ДД.ММ.ГГГГ ответчица приняла от нее наличные денежные средства в сумме № рублей в помещении отделения Сбербанка, что подтверждается распиской в договоре. В период ДД.ММ.ГГГГ она передала Столбовой М.Г. в счет указанного договора деньги в сумме № рублей, что также подтверждается распиской в договоре купли- продажи с условием задатка.
 
    Основной договор купли продажи квартиры по адресу: <адрес> они должны были заключить до ДД.ММ.ГГГГ. Однако в установленный срок Столбова М.Г. несмотря на неоднократные обращения уклонилась от заключения договора купли- продажи. В настоящее время ей стало известно, что Столбова М.Г. на момент заключения предварительного договора не имела права его заключать, так как собственниками данной квартиры являются еще два человека.
 
    Денежные средства в размере № рублей Столбова М.Г. ей не возвратила. Просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истец Полыгалова Е.Р. на иске настаивает, пояснила, что продала дом, решила купить квартиру, племянник сказал, что Столбова М.Г. продает квартиру в его доме, ни созвонились, пошли к риэлтору ФИО Свидетеля1, заключили предварительный договор по которому она сразу же отдала ответчице задаток в сумме № рублей. В ДД.ММ.ГГГГ Столбова М.Г. приехала у ней домой и попросила деньги, чтобы отдать кому-то долг в сумме № рублей, она передала. Для того, чтобы Столбова М.Г. погасила долги за квартиру она отдавала ей частями № рублей. В конце июля позвонила Столбова М.Г. и сказала, чтобы она отдала риэлтору ФИО Свидетеля1 № рублей в счет будущего договора купли- продажи, деньги ФИО Свидетеля1 в долг она не давала. Запись о том, что Столбова М.Г. получила деньги в сумме № рублей была внесена в договор позднее, но Столбова М.Г. ее не оспаривала, написала сама, установила новый срок заключения договора до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Ответчик Столбова М.Г. с иском согласна в полном объеме, пояснила, что решила продавать квартиру по адресу: <адрес>, договорилась с риелтором ФИО Свидетеля1 о том, что она оформит документы на приватизацию. Полыгалова Е.Р. решила купить у нее квартиру и они заключили предварительный договор купли- продажи с задатком. Она получила деньги в сумме № рублей, потом ей Полыгалова Е.Р. еще давала деньги в сумме № рублей, № рублей Полыгалова Е.Р. передала ФИО Свидетеля1 в долг.
 
    Суд, заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, считает исковые требования Полыгаловой Е.Р. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Статьей 434 ГК РФ установлена письменная форма совершения сделки с недвижимостью. Согласно ст.ст.550, 558 ГК РФ договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.
 
    В соответствии с п.6 ст.429 ГК РФ, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он нем будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор, обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращаются.
 
         В соответствии с ч.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом ( оспоримая сделка) либо независимо от такого признания( ничтожная сделка).
 
    На основании ч.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО3, Столбовой М.Г. ( л.д.8).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Столбова М.Г. заключила с Полыгаловой Е.Р. предварительный договор купли- продажи квартиры по адресу: <адрес> с условием задатка. Согласно записи в договоре Столбова М.Г. получила по договору деньги в сумме № рублей (л.д.6).
 
    В соответствии со ст. 162 ГПК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
 
    В судебном заседании установлено, что по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ Полыгалова Е.Р., передала Столбовой М.Г. в период с ДД.ММ.ГГГГ деньги в сумме № рублей. Столбова М.Г. не имела права на заключение договора купли- продажи квартиры, поскольку на момент его заключения не являлась ее собственницей. В настоящее время собственниками квартиры являются ФИО2, ФИО3, Столбова М.Г.
 
    Факт передачи денег Столбовой М.Г. подтверждается распиской данной ею собственноручно и не оспоренной, показаниями свидетелей ФИО Свидетеля1, ФИО Свидетеля2,ФИО Свидетеля3, ФИО Свидетеля4
 
    В связи с тем, что Столбова М.Г. не заключила с Полыгаловой Е.Р. договор купли- продажи квартиры, фактически предварительный договор купли-продажи с условием задатка является ничтожной сделкой, суд взыскивает с ответчика денежную сумму в размере № рублей.
 
    В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки и их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска.
 
    С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчицы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб., исходя из расчета: 205 дней х ( № руб. х 8,25% годовых) = № дней = № руб.
 
    Определением судьи Нытвенского районного суда истцу Полыгаловой Е.Р. была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до дня рассмотрения дела.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в связи с удовлетворением требований истицы, суд взыскивает государственную пошлину в сумме № руб. с ответчицы.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                              Решил:
 
        Взыскать со Столбовой М.Г. в пользу Полыгаловой Е.Р. денежную сумму в размере № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей № копеек, всего- № рублей № копеек ( триста <данные изъяты>).
 
    Взыскать со Столбовой М.Г. государственную пошлину в доход бюджета Нытвенского муниципального района в размере № рублей № копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме - с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья                                                                     Л.В.Завертяева