Дата принятия: 24 мая 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего Беляевой Т.А.,
при с е к р е т а р е Титовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Энергосад-2» о признании права собственности на садовый земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Энергосад-2» о признании за ним права собственности на земельный участок №, общей площадью 1138 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, СНТ «Энергосад-2». В обоснование требований указал, что с 2012 года является членом СНТ «Энергосад-2», пользуется спорным земельным участком, регулярно оплачивает членские взносы. При обращении в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о проведении государственной регистрации ей было отказано, в связи с чем, у нее отсутствует возможность зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок. Просит признать за ней право собственности на спорный садовый земельный участок.
Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель истца, ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на исковых требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик СНТ «Энергосад-2» в судебное заседание не явились, извещены.
Третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что с 2012 года ФИО2 является членом СНТ «Энергосад-2», ему выделен земельный участок № под кадастровым номером № общей площадью 1138 кв.м. в пределах границ земельного участка СНТ, на его имя открыт лицевой счет, выдана членская книжка, вступительный взнос, членские взносы уплачены.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: списком членов СНТ (л.д.14), выпиской из протокола собрания уполномоченных СНТ (л.д.8), заявлением о принятии в члены СНТ (л.д.7).
Решением главы Администрации г.Челябинска государственного акта СНТ «Энергосад-2» предоставлено в собственность 17.8700 гектаров.
Земельный участок, на котором расположен, в том числе и спорный земельный участок №, предоставлен СНТ «Энергосад-2» в коллективно –долевую собственность на основании государственного акта на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №, его площадь составляет 1138 кв.м. с разрешенным использованием: для ведения садоводства. Участок находится в границах СНТ «Энергосад-2», что подтверждается кадастровым паспортом.
Согласно заключению СНТ «Энергосад-2» описание местоположения земельного участка №, закрепленного за ФИО5, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого истцом. Обременений и особых отметок не имеется.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам и их садоводческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, кроме установленных законом случаев.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок № под кадастровым номером № общей площадью 1138 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, СНТ «Энергосад-2», так как право пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, земельный участок находится в коллективно-долевой собственности СНТ «Энергосад-2», истец является членом садоводческого товарищества и имеет право ставить вопрос о предоставлении ему земельного участка в собственность, земельный участок не находится на земле общего пользования и за пределами земельного участка, выделенного СНТ «Энергосад-2», что следует из плана земельного участка, истец уплачивает членские взносы, и имеет право приобретения в собственность земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 к СНТ «Энергосад-2» о признании права собственности на садовый земельный участок -удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на садовый земельный участок № под кадастровым номером № общей площадью 1138 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, СНТ «Энергосад-2».
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Т.А.Беляева
