Дата принятия: 24 марта 2014г.
Дело № №...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 24 марта 2014 года
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Семериковой И.Г.,
при секретаре Глечиковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самбурского Вадима Валерьевича к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Свмбурский В.В. обратился с исковым заявлением к Администрации г.Новокузнецка о прекращении его права собственности на жилой дом площадью ....... кв.м, расположенный по адресу: ул.....г....., признании права собственности на жилой дом площадью ....... кв.м, в том числе жилой-....... кв.м, расположенный по ул.....г......
Свои требования мотивирует тем, что .. .. ....г. по договору дарения жилого дома, удостоверенному нотариусом г. ....... В.А.К., им был приобретен в собственность деревянный одноэтажный жилой дом общей площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: ул.....г......
В ....... г. им была выполнена реконструкция указанного жилого дома, а именно: оборудован второй этаж. В результате реконструкции общая площадь дома составила ....... кв.м., в том числе жилая - ....... кв.м.
Он открыто владеет и пользуется домом, проживает в нем, несет расходы по его содержанию, возделывает земельный участок, прилегающий к дому. Указанный жилой дом является его единственным местом жительства. Споров о порядке пользования домом и земельным участком с собственниками прилегающих домовладений нет.
Истец Самбурский В.В. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные иску.
Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка, представитель третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.44-49), причины неявки суду не известны.
Суд в соответствии со 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, против чего не возражает истец.
Свидетели С.А.К., Б.Л.Г. в судебном заседании пояснили, что они являются соседями истца с ....... года. Они видели как Самбурский В.В. перестраивал свой дом, расположенный по ул.....г..... своими силами, увеличивал площадь дома. Истец открыто владеет и пользуется домом, проживает постоянно в нем, несет расходы по его содержанию, ухаживает за домом и земельным участком. Со стороны полномочных государственных органов к нему никаких претензий предъявлено не было. Их права и законные интересы реконструкцией дома истца и признанием за ним права собственности на данный дом не нарушаются. Земельные участки по ул.....г..... не находятся на горном отводе, для нужд недропользования не отведены.
Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Самбурского В.В. подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном, законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что .. .. ....г. Самбурский В.В. приобрел по договору дарения жилой дом, общей площадью ....... кв.м, в том числе жилой площадью ....... кв.м, расположенный по адресу: ул.....г..... (л.д.9-10). .. .. ....г. им был получен в пожизненное наследуемое владение под индивидуальное строительство земельный участок, расположенный по ул.....г..... (л.д.50-56).
В ....... году им была выполнена реконструкция жилого дома, расположенного по ул.....г.....-оборудован второй этаж. По завершении строительства общая площадь дома стала составлять ....... кв.м, жилая-....... кв.м., на жилой дом выдан технический паспорт за инвентарным номером ....... (л.д.1-19).
С момента приобретения и перестройки дома, истец пользуется домом и земельным участком, производит текущий ремонт помещения, несет расходы, связанные с содержанием дома и земельного участка, следовательно, Самбурский В.В. пользуется и владеет домом как собственник.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей, письменными материалами дела.
Жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г..... соответствует требованиям действующих норм и правил, предъявляемым к зданиям данного типа, пригоден для проживания граждан, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением специалиста №... от .. .. ....г. (л.д.20-38).
При наличии заключения специалистов о том, что объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ул.....г..... отвечает установленным градостроительным, строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, нарушений относительно фактических границ земельного участка с соседними землепользователями нет, что подтверждается планом земельного участка (л.д.52) и показаниями свидетелей, суд считает исковые требования Самбурского В.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право собственности Самбурского Вадима Валериевича, ....... года рождения, уроженца г....... на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г....., общей площадью ....... кв.м.
Признать за Самбурским Вадимом Валериевичем, ....... года рождения, уроженцем г........ право собственности на жилой дом расположенный по ул.....г....., общей площадью ....... кв.м, в том числе жилой площадью ....... кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:______________________________________ И.Г.Семерикова
Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г.
Судья:_______________________________________ И.Г.Семерикова
