Решение от 24 марта 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    24 марта 2014 года                                                       г. Октябрьск Самарской области
 
    Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Бариновой Е.Н., с участием ст. помощника прокурора г. ... Ильичева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора г.... в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц к ООО УК «Первомайский» г.о.... о признании незаконным бездействия и обязании провести очистку кровли от снега и льда дома №39-а по ул.Гая,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Прокурор г. ... обратился в суд в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц к ООО УК «Первомайский» г.о...., в котором просит признать незаконным бездействие ООО УК «Первомайский» г.о.... в части исполнения требований по содержанию жилых и общественных зданий и обязать устранить выявленные нарушения законодательства, провести необходимые организационно-хозяйственные мероприятия с целью создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город ... ул. Гая, 39-а в соответствии с требованиями законодательства, в том числе провести очистку кровли от снега и льда.
 
    В судебном заседании ст. помощник прокурора г.... Ильичев Д.А. от исковых требований в части - обязать устранить выявленные нарушения законодательства, провести необходимые организационно-хозяйственные мероприятия с целью создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город ... ул. Гая, 39-а в соответствии с требованиями законодательства, в том числе провести очистку кровли от снега и льда отказался, так как недостатки были устранены. Требования о признании незаконным бездействия ООО УК «Первомайский» г.о. ...» в части исполнения требований по содержанию жилых и общественных зданий поддержал.
 
    Представитель ответчика - ООО УК «Первомайский» г.о.... Крайнов Р.В. действующий по доверенности в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что бездействия со стороны ООО УК «Первомайский» г.о.... не было и недостатки были устранены - кровля дома №35 по ул.Гая город ... очищена - снег и ледяные массы убраны.
 
    Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года прокуратурой г. ... проведена проверка по исполнению жилищного законодательства в части исполнения требований по содержанию жилых и общественных помещений, зданий, сооружений на территории г.о. .... В ходе проверки было выявлено, что на крыше многоквартирного дома №39-а по ул. Гая в городе ... имеются снежные и ледяные массы, места возможного падения снега и ледяных масс с кровельного покрытия не огорожены, что является недопустимым.
 
    Также установлено, что очистка крыши дома №39-а по ул. Гая в городе ... от снега и ледяных масс ООО УК «Первомайский» в настоящее время проведена, что подтверждается нарядом-заданием.
 
    Установлено, что ООО УК «Первомайский» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Согласно Уставу ООО УК «Первомайский» создано в целях управления эксплуатацией жилого и нежилого фонда (п. 2.2).
 
    В силу п.3.1.1, п. 3.1.2 договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ года ООО УК «Первомайский» осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм государственных санитарно - эпидемиологических правил и нормативов гигиенических нормативов, иных правовых актов, а также оказывает услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
 
    Таким образом, ООО УК «Первомайский» является организацией принявшей на себя функции по обслуживанию, содержанию, эксплуатации ремонту и обеспечению коммунальными услугами жилых помещений.
 
    Из положений п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме следует, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии законодательством Российской Федерации и договором.
 
    Обязанность по содержанию многоквартирного дома возложена на ООО УК «Первомайский», которое имело возможность не нарушать требования законодательства, но бездействовало, не принимало необходимых и своевременных мер по их соблюдению.
 
    Таким образом, ООО УК «Первомайский» является организацией, принявшей на себя функции управления общим имуществом в многоквартирном доме по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества, однако, бездействовало и не принимало необходимых и своевременных мер по соблюдению требований в сфере жилищного законодательства в части исполнения требований по содержанию жилых и общественных зданий.
 
    При установленных обстоятельствах, суд считает требования прокурора г. ... подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск прокурора г. ... удовлетворить.
 
    Признать бездействие ООО УК «Первомайский» г.о. ... в части исполнения требований по содержанию жилых и общественных зданий, незаконным.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: судья                                                               М.А. Баринов