Решение от 24 марта 2014 года

                                                                                                                                                    №2-276/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Клинцы                                                                                                24 марта 2014 года
 
          Клинцовский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Красницкого С.И.,
 
    при секретаре Малашенко Е.Н.,
 
    с участием представителя истца по доверенности Пенязь А.П.,
 
    ответчика Холуевой Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пенязь О.Я. к Холуевой Д.А. о признании договора дарения недействительным, исключении записи о регистрации права собственности на дом и земельный участок, прекращении права собственности,
 
установил:
 
         Пенязь О.Я. обратилась в суд с иском к Холуевой Д.А. о признании недействительным договора дарения от 19 июля 2006 года жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> <адрес>, заключенный между Пенязь О.Я. и Холуевой Д.А., а также об исключении записи регистрации № и № от 31 июля 2006 года из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также о внесении записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на данные дом и земельный участок за Пенязь О.Я. В обоснование заявленного иска Пенязь О.Я. указала, что при заключении указанного договора дарения она заблуждалась относительно природы сделки, полагая, что ответчица будет осуществлять за ней пожизненный уход, в котором она нуждалась в силу возраста, состояния здоровья и семейного положения, и ответчица станет собственником дома и земли только после ее смерти. Однако обещания свои ответчица не сдержала, поскольку намеревается распорядиться спорным домом и земельным участком по своему усмотрению. Считает что при оформлении договора дарения в силу своего возраста, болезненного состояния, отсутствия надлежащего образования, она не понимала, что совершает сделку дарения жилого дома и земельного участка, не понимала, что после заключения договора дом и земельный участок перестанут ей принадлежать. Последствий сделки ей никто не объяснил. Кроме спорного жилого дома другого жилья она не имела и не имеет, переезжать в другое место жительства не планировала. Фактически, несмотря на переход права собственности, договор дарения не исполнялся, так как фактическая передача Холуевой Д.А. оспариваемых дома и земли, не состоялось. Дом и земля продолжает оставаться в её владении. Она зарегистрирована и проживает в оспариваемом доме по настоящее время, и несет бремя его содержания. Истец Пенязь О.Я. считает, что в силу ст.178 ГК РФ, данная сделка, совершенная под влиянием заблуждения, должна быть признана судом недействительной, и к ней применены правила, предусмотренные ст.167 п.2 ГК РФ.
 
         Истец Пенязь О.Я. надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.
 
         Представитель истца по доверенности Пенязь А.П. в судебном заседании уточнил исковые требования по заявленному иску, и просил суд дополнительно прекратить право собственности Холуевой Д.А. в отношении оспариваемых объектов недвижимого имущества, и исключил из иска излишне заявленное требование о внесении записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на данные дом и земельный участок за Пенязь О.Я.           
 
         Ответчик по делу Холуевой Д.А. в судебном заседании уточненный иск Пенязь П.П. о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка от 19 июля 2006 года, о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок, о праве собственности Холуевой Д.А. в отношении объектов недвижимого имущества - жилого дома общей площадью 93,6 кв.м., и земельного участка общей площадью 2130 кв.м., расположенных по адресу <адрес>, и прекращении в отношении Холуевой Д.А. права собственности на указанные объекты недвижимости, признала, о чём подала в суд заявление в письменной форме, которое приобщено к делу. Судом разъяснены ответчику последствия признания иска о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.            
 
         Привлеченный по делу в качестве третьего лица представитель Клинцовского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания в суд не явился. Как следует из телефонограммы в суд начальника Клинцовского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области Курако А.П. она просит рассмотреть данное гражданское дело без её участия.                           
 
         Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает уточненный иск Пенязь О.Я. к Холуевой Д.А. о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка от 19 июля 2006 года, о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок, о праве собственности Холуевой Д.А. в отношении объектов недвижимого имущества - жилого дома общей площадью 93,6 кв.м., и земельного участка общей площадью 2130 кв.м., расположенных по адресу <адрес>, и прекращении в отношении Холуевой Д.А. права собственности на указанные объекты недвижимости, подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик Холуевой Д.А. иск признала, и данное признание иска принято судом.                             
 
          Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
 
решил:
 
         Исковое заявление Пенязь О.Я. к Холуевой Д.А. удовлетворить.
 
         Признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка от 19 июля 2006 года, дата регистрации 31 июля 2007 года, №, о безвозмездной передаче Пенязь О.Я. в собственность Холуевой Д.А., жилого дома общей площадью 93,6 кв.м., и земельного участка общей площадью 2130 кв.м., расположенных по адресу <адрес>.
 
         Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 июля 2007 года № о праве собственности Холуевой Д.А. на жилой дом общей площадью 93,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
 
         Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 июля 2007 года № о праве собственности Холуевой Д.А. на земельный участок общей площадью 2130 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
 
         Прекратить право собственности Холуевой Д.А. в отношении объектов недвижимого имущества - жилого дома общей площадью 93,6 кв.м., и земельного участка общей площадью 2130 кв.м., расположенных по адресу <адрес>.                   
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.
 
 
                   Председательствующий судья:                           Красницкий С.И.