Дата принятия: 24 марта 2014г.
Дело № 2№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Слепцовой Е.В.
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове, <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО3 городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что её муж, ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ имел в своей собственности жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство позакону№3-614, Договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ 1Д 1632, Договора купли-продажи <адрес>. В 2012 году они произвели перепланировку дома. В частности были произведены следующие работы: Из кухонного помещения была удалена печь отопления и соответственно данное помещение стало жилой комнатой, печь отопления была помещена в помещение веранды и соответственно оно приобрело статус кухонного помещения, в помещении веранды было оборудовано помещение совмещенного санузла (туалет, ванная). При этом конструкция дома, т.е. стен, перекрытий проемов и т.д. не менялась. Оформить официально перепланировку он не успел в связи со смертью. В настоящее время она обратилась к нотариусу о принятии наследства, которое она фактически приняла, однако оформить свидетельство о праве на наследство она не может в связи с произведенной перепланировкой. Считает, что произведенная перепланировка может быть сохранена, так как не нарушает общей конструкции дома и не нарушает чьих либо интересов. С учетом того, что перепланировка жилых помещение. произведенная без соответствующих разрешений может быть сохранена только на основании решения суда.
Просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> № в перепланированном состоянии.
Истец ФИО12 в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивает.
ФИО3 городского округа извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила. Согласно заявлению просит рассмотреть в отсутствие представителя, не возражает против исковых требований.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно абзацу 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № 170, перепланировка жилых помещений может включать: - перенос и разборку перегородок; - перенос и устройство дверных проемов; - разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; - устройство дополнительных кухонь и санузлов; - расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; - ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; - устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному Беловским горЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключен брак ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО14.
Согласно свидетельству о смерти II-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Органом ЗАГСа <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ года. Актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г Белово, <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании следующих документов:
Договор купли продажи 1/3 части дома от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверен государственным нотариусом ФИО3 нотариальной конторы ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года;
Договор купли продажи 1/3 части дома от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверен государственным нотариусом ФИО3 нотариальной конторы ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года;
Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 часть дома от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного государственным нотариусом ФИО3 нотариальной конторы ФИО9, зарегистрированном в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
Земельный участок по адресу г Белово, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года).
Из технического паспорта на жилой дом, находящейся по адресу: г Белово, <адрес> выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> от 1988 года и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ год видно, что в доме осуществлен перенос печи в помещение сеней и оборудование совмещенного санузла (туалет, ванная) в помещение сеней.
Изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительствам не усматривается.
Согласно сведений указанных в техническом паспорте на жилой дом, находящейся по адресу: г Белово, <адрес> выданный ГП <адрес> «Центр технической инвентаризации <адрес>» Филиал № Бюро технической организации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 60,9 кв. м., жилая площадь составляет 47,5 кв. м.
Согласно заключению Управления Архитектуры и градостроительства ФИО3 городского опасности обрушения конструкций жилого дома расположенного по адресу: г Белово, <адрес>, угрозы жизни и здоровью не выявлено.
Поскольку сохранение в перепланированном состоянии жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, г Белово, <адрес>,, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в перепланированном состоянии данное жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г Белово, <адрес>, в перепланированном состоянии (перенос печи в помещение сеней и оборудование совмещенного санузла (туалет, ванная) в помещение сеней) со следующими и основными показателями: общая площадь - 60,9 кв. м., жилая площадь – 47,5 кв. м.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья подпись Слепцова Е.В.
Верно.
Судья Слепцова Е.В.
