Дата принятия: 24 марта 2014г.
К делу № 2-720,14 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Ейск 24 марта 2014 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Вольновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Опариной С.Н. к Управлению муниципальных ресурсов администрации Муниципального образования Ейский район о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Опарина Светлана Николаевна обратилась в суд с просьбой признать за ней право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: кадастровый номер №; площадью 609,8 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство; по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, улица <адрес>; кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей.
Ответчик Управление муниципальных ресурсов администрации Муниципального образования Ейский район уведомлен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласен. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд принял РЕШЕНИЕ рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец приняла наследство по завещанию, которое открылось после смерти завещателя Рыкова Николая Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Рыков Николай Васильевич завещал истцу 1/6 доли общей долевой собственности земельного участка, находящийся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, <адрес>, а также 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, располагающийся на вышеуказанном земельном участке и находящийся по адресу: <адрес>.
Завещатель Рыков Николай Васильевич приобрел право на 1/6 доли в вышеуказанном общем праве на недвижимое имущество на основании заключенного и заверенного нотариусом города Ейска Лубенец Г.А. 24 марта 1995 года договора мены.
Данный договор 28 марта 1995 года был зарегистрирован в БТИ города Ейска, о чем имеется запись в реестровой книге за №.
Истец обратилась к нотариусу Ейского нотариального округа Захарук Наталье Анатольевне с заявлением о получении Свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанные объекты недвижимости.
На основании вышеуказанного заявления нотариус выдал 21 августа 2013 года истцу Свидетельство о праве на наследство по завещанию, но только на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, располагающийся на вышеуказанном земельном участке, находящийся по адресу: <адрес>.
В выдаче Свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/6 доли общей долевой собственности земельного участка, находящегося по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, <адрес>, нотариус отказал, о чем вынес 21 марта 2013 года соответствующее Постановление об отказе в совершении нотариального действия.
Основаниями для отказа в выдаче Свидетельства о праве на наследство по завещанию послужило то, что в Свидетельстве о праве собственности № от 2 декабря 1992 года на вышеуказанный земельный участок указан предыдущий собственник Салашний Николай Федорович, а также то, что в кадастровом паспорте данного земельного участка в сведениях о правах указано, что собственность является государственной.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Высшие судебные органы разъяснили, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Завещатель Рыков Николай Васильевич приобрел право на 1/6 доли в вышеуказанном общем праве на недвижимое имущество на основании заключенного и заверенного нотариусом города Ейска Лубенец Г.А. 24 марта 1995 года договора мены.
Данный договор 28 марта 1995 года был зарегистрирован в БТИ города Ейска, о чем имеется запись в реестровой книге за № 4461, так как согласно действующему на тот момент пункту 7 Постановления Правительства РФ от 30.05.1993 N 503 «Об утверждении порядка купли - продажи гражданами Российской Федерации земельных участков» право собственности на участок переходило от продавца к покупателю с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей. При этом в соответствии с действующей в тот момент времени ст. 255 ГК РСФСР к договору мены применялись правила договора купли-продажи.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Согласно абзацу первому ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Соответственно, так как Договор мены от 24 марта 1995 года был зарегистрирован в БТИ, у завещателя Рыкова Николая Васильевича при его жизни возникло право собственности на 1/6 доли общей долевой собственности земельного участка, находящегося по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, <адрес>.
Согласно абз. второму ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 4. ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 218, 1110, 1152 ГК РФ, пунктами 1 и 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Опариной Светланой Николаевной право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: кадастровый номер №; площадью 609,8 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство; по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, улица <адрес>; кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей.
Вступившее в законную силу РЕШЕНИЕ суда является основанием для регистрации права собственности в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Сторона не участвовавшая в рассмотрении дела может подать заявление в Ейский городской суд об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
РЕШЕНИЕ суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
