Решение от 24 марта 2014 года

                                Дело № 2-244-2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 марта 2014 года                                                                                г. Гусиноозерск
 
    Гусиноозёрский городской суд Республики Бурятия в составе:
 
    председательствующего судьи Фёдоровой Д.М.,
 
    при секретаре Баясхолоновой В.Н.,
 
    с участием помощника Гусиноозёрского межрайонного прокурора Республики Бурятия Дроздовой Ю.А.,
 
    с участием сторон: представителя истицы Ринчиновой Г.В. по доверенности Раднаевой Т.Б.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ринчиновой Г. В. к Цыбиковой Ц. Ч. об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ринчинова Г.В. в лице своего представителя по доверенности Раднаевой Т.Б. обратилась в суд с иском Цыбиковой Ц.Ч. об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры истец стал собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> После приобретения квартиры истец в данном жилом помещении не была прописана и не проживала, т.к. у нее имеется дом с земельным участком по адресу: <адрес>. Истец оплачивает налоги за спорную квартиру. Истица попыталась попасть в квартиру, однако там проживает ответчик. О том, как ответчик заселилась в квартиру, истец не знает, никаких договоров аренды с ответчиком не подписывала. На предложение освободить квартиру, ответчик ответила отказом. Ответчик имеет задолженность за коммунальные услуги. Таким образом, ответчик самовольно вселилась в квартиру истца, при этом не имея на то оснований. В настоящее время истица, как собственник квартиры, не может реализовать свое право на владение, распоряжение, пользование принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
 
    Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела без ее участия.
 
    Представитель истицы по доверенности Раднаева Т.Б. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные иску.
 
    Ответчик Цыбикова Ц.Ч. о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительной причине неявки в судебное заседание не сообщила.
 
    Помощник прокурор Дроздова Ю.А. в судебном заседании дала заключение, в котором иск поддержала, просила удовлетворить.
 
    С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав, лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что Ринчинова Г.В. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Предыдущий собственник спорного жилого помещения ответчик Цыбикова Ц.Ч., которая зарегистрировалась по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. Истребовать ответ на каком основании Цыбикова Ц.Ч. зарегистрирована по адресу: <адрес>, не представилось возможным, поскольку ОУФМС России по РБ в Селенгинском районе сообщило, что срок хранения таких дел составляет 5 лет.
 
    Согласно ответу Администрации МО «Город Гусиноозерск» следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает Цыбикова Ц.Ч.
 
    По спорной квартире имеется задолженность по коммунальным платежам, что подтверждается представленными истицей финансово-лицевыми счетами ОАО «МРСК Сибири» филиала «Бурятэнерго» в размере <данные изъяты>., ООО «Водоканал» в размере <данные изъяты>., ОАО «Интер РАО – Электрогенерация» в размере <данные изъяты>.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик Цыбикова Ц.Ч. будучи зарегистрированной и проживая в спорной квартире, не оплачивает коммунальные услуги, имеет большую задолженность.
 
    Данные обстоятельства подтвердили и опрошенные в судебном заседании свидетели Т., А.
 
    В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.
 
    Согласно требованиям ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения...», п. п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае: признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчик не является членом семьи истицы, какого-либо договора о пользовании квартирой, между истицей и ответчиками не заключалось, действиями ответчика нарушаются права истицы, суд пришел к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчиком суду не было предоставлено доказательств, подтверждающих законность его проживания в спорном жилом помещении, не представлено доказательств, опровергающих право собственности истицы на спорное жилое помещение. Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Истребовать жилое помещение из чужого незаконного владения, выселив Цыбикову Ц. Ч. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Обязать отделение УФМС России по Республике Бурятия в Селенгинском районе снять Цыбикову Ц. Ч. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    Заочное решение может быть пересмотрено Гусиноозерским городским судом Республики Бурятия по заявлению неявившегося ответчика в течение 7 дневного срока со дня вручения ему копии данного решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Председательствующий судья:                                                    Фёдорова Д.М.