Решение от 24 марта 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с.Кырен                                        24 марта 2014 года
 
    Судья Тункинского районного суда Республики Бурятия Низовцев А.В.,
 
    с участием представителей истца Хусаевой Е.С., Манзаровой Т.С.
 
    при секретаре Багуловой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Тункинского районного суда гражданское дело по иску Мальцевой ФИО10 к Лютовой ФИО11, Лютову ФИО12 о признании права собственности на часть жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Мальцева Л.А. обратилась в Тункинский районный суд с иском к Лютовой ФИО13, Лютову ФИО14 о признании права собственности на часть жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>, отметив, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела указанную часть жилого помещения по договору купли-продажи у ФИО2. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в учреждении юстиции, так как не успели, поскольку ФИО2 продолжительное время был в отъезде, впоследствии умер (свидетельство о смерти I- АЖ № 618 139, выданный Кабанским районным отделом Управления ЗАГС РБ 04 мая 2007 года). Мальцева Л.А. выполнила обязательства по договору. В настоящее время у истца появилась необходимость в государственной регистрации права собственности на приобретенный объект недвижимого имущества. Просит суд удовлетворить исковое заявление.
 
    Истец Мальцева Л.А. на судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Поручила представление своих интересов представителям Манзаровой Т.С., Хусаевой Е.С.
 
    Представители истца Манзаровой Т.С., Хусаева Е.С. поддержали исковые требования Мальцевой Л.А.. в полном объеме. Настаивали на их удовлетворении.
 
    Представителя третьих лиц – Тункинского отдела Управления Росреестра по РБ, АМО СП «Монды» на судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили. Не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Ответчики Лютова Е.В., Лютов А.В. на судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили. Не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Мальцевой Л.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
 
    Статьей 35 Конституции РФ закреплены основные принципы охраны права частной собственности.
 
    Так, ч. 2 ст.35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал Мальцевой Л.А. часть жилой квартиры, расположенную в <адрес>.
 
    Мальцева Л.А. и ФИО2 выполнили свои обязательства по договору купли-продажи.
 
    ФИО2 умер 19 апреля 2007 года (свидетельство о смерти I-АЖ № 618 139, выданное Кабанским районным отделом Управления ЗАГС РБ 04.05.2007 года).
 
    На основании постановления об изменении адреса № 39 МО «Монды» от 21.10.2013 года, в соответствии со ст. 14 ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в РФ», жилому дому Мальцевой Л.А., расположенному по адресу: <адрес>2, был изменен адрес: <адрес>2
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги № 1 Мальцева Л.А. проживает со своей семьей в указанной квартире по вышеуказанному адресу.
 
    На основании положений ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Учитывая, что между сторонами в установленном порядке был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, стороны по сделке исполнили свои обязательства по договору надлежащим образом, государственная регистрация сделки не произведена по причине смерти продавца ФИО9, суд полагает возможным признать право собственности Мальцевой на вышеуказанное жилое помещение.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковое заявление Мальцевой ФИО15 к Лютовой ФИО16, Лютову ФИО17 о признании права собственности на часть жилого помещения.
 
    Признать право собственности Мальцевой ФИО18, 16 марта 1969 года рождения, уроженки <адрес> Республики Бурятия, на часть жилого помещения, расположенную по адресу: <адрес>2.
 
    Решение суда направить в Тункинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия в течение трех дней с момента его вступления в законную силу.
 
    Разъяснить истцу, что право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Тункинский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья Тункинского районного суда                         А.В.Низовцев