Решение от 24 июня 2014 года

    Дело № 2-1281/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
«24» июня 2014 года г.Юрга Кемеровской области
 
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Каминской О.В.,
 
    при секретаре Коньковой А.С.,
 
    с участием: представителя истца Горяевой М.Я.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоновой Л.О. к Администрации Юргинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истица Федонова Л.О. обратились в суд с иском к Администрации Юргинского муниципального района *** о признании права собственности на *** в *** в силу приобретательной давности, указав, что в 1987 году она получила по месту работы в Производственном сельскохозяйственном кооперативе «Заозерный» вышеуказанную трехкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м. При этом каких-либо документов на вселение в квартиру ей выдано не было. В течение длительного времени она проживает в данной квартире, осуществляет уход за имуществом, поддерживает жилье в исправном, безопасном состоянии, пригодном для эксплуатации в соответствии с его назначением, производит капитальный и текущий ремонты, оплачивает налоги. Она всегда была уверена в том, что пользуется своим жильем как добросовестный владелец. Однако она не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, поскольку у Администрации Юргинского муниципального района Кемеровской области отсутствуют документы на спорную квартиру. В настоящее время ПСК «Заозерный» ликвидирован, после его ликвидации жилой фонд кооператива в собственность Юргинского муниципального района не передавался, в качестве пая не распределялся. Спорная квартира не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности не значится. Поскольку она как добросовестный приобретатель владеет открыто и добросовестно указанной квартирой более 15 лет, но лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на нее, то просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***
 
    Истица Федонова Л.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д.27), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя Горяевой М.Я., исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.6).
 
    Представитель истицы Горяева М.Я., действующая на основании доверенности от 22.05.2014г. сроком действия 3 года (л.д.5), в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации Юргинского муниципального района Кемеровской области Дворецкая Ю.Н., действующая на основании доверенностей от 09.01.2014г. сроком действия до 31.12.2014г. (л.д.20), в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д.22), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.25).
 
    Заслушав пояснения представителя истицы Горяевой М.Я., допросив свидетелей К.Г.М., К.С.О., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании, в квартире по адресу: *** зарегистрирована и проживает с 09.06.1987г. Федонова Л.О. (л.д.11).
 
    Из справки Филиала № 22 БТИ г.Юрги № 141 от 28.01.2013г. следует, что по состоянию на 02.12.1998г. сведения о собственниках *** в *** отсутствуют, инвентаризационная стоимость квартиры составляет 62 123 руб. (л.д.10).
 
    Согласно справке КУМИ Администрации Юргинского муниципального района, жилое помещение, расположенное по адресу: *** в реестре муниципальной собственности Юргинского муниципального района не значится (л.д.12).
 
    Из уведомления Росреестра от 06.05.2014г. усматривается, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества –
 
    квартиру по адресу: ***, отсутствует (л.д.15).
 
    Из выписки из ЕГРЮЛ № 1164 от 31.05.2012г. видно, что Производственный сельскохозяйственный кооператив «Заозерный», ОГРН 1024202006575, ликвидирован 19.03.2004г. по решению арбитражного суда (л.д. 13-14).
 
    В соответствии с техническим паспортом от 17.01.2014г. квартира, расположенная по адресу: ***1, инвентарный ***, имеет следующие характеристики: общая площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.; в состав объекта входят: литера А – коридор, кухня, жилая комната, жилая комната, жилая комната; литера а – холодная пристройка (л.д.7-9).
 
    Как пояснили допрошенные в судебном заседании свидетели К.Г.М., К.С.О., истица Федонова Л.О. проживает в *** в *** с 1987 года. Квартиры в то время выдавались работникам по устному разрешению руководителя ПСК «Заозерный». Факт проживания истицы Федоновой Л.О. в *** в *** никто не оспаривает, но ее квартира на балансе в Администрации Юргинского муниципального района не значится. Истица Федонова Л.О. с 1987 года постоянно работала и проживала в поселке, открыто и добросовестно владея предоставленной ей квартирой и оплачивая за нее коммунальные платежи.
 
    Представленные в материалах дела квитанции подтверждают оплату истицей Федоновой Л.О. жилищно-коммунальных услуг, услуг электроснабжения за *** в *** (л.д.26, 30-33).
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    В соответствии с положениями п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Исследованные письменные доказательства, а также показания свидетелей подтверждают, что давностное владение спорной квартирой истицей началось с 1987 года и не прекратилось до настоящего времени. Таким образом, ее владение являлось непрерывным в течение более 15 лет, т.е. всего срока приобретательной давности.
 
    Свидетельские показания подтверждают, что Федонова Л.О. не скрывает факта нахождения спорного имущества в ее владении и осуществляет владение данным имуществом как своим собственным.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за истицей Федоновой Л.О. может быть признано право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., инвентарный ***.
 
    На основании изложенного иск Федоновой Л.О. подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Федоновой Л.О. к Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности – удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать право собственности в порядке приобретательной давности за Федоновой Л.О., ***. рождения, на *** в ***.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.
 
    Председательствующий: О.В. Каминская
 
Решение в окончательной форме изготовлено «27» июня 2014г.