Дата принятия: 24 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.06.2014г. г. Тула
Центральный суд г. Тулы в составе:
Председательствующего Наумовой Т.К.
При секретаре Саливон О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2614/14 по иску Сергеевой Н.В. к ЗАО ТФ «Заря» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истица обратилась в суд с данными исковыми требованиями, указывая следующее:
Она с 18.10.171г. зарегистрирована и проживает в <адрес>.20 по <адрес> совместно с мужем ФИО5 Данное жилое помещение жилой площадью 28,5 кв.м., состоящее из 2 комнат, принадлежит на праве собственности ответчику. ФИО5 согласен на приватизацию квартиры без его участия.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
На основании вышеизложенного, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение жилой площадью 28,5 кв.м. по адресу: <адрес>.
Истец Сергеев Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО6 требования истицы поддержал.
Представитель ЗАО ТФ «Заря» по доверенности ФИО7 требования истицы признал и просил суд удовлетворить.
Судом установлено и материалами дела подтверждено следующее:
Согласно справке, выданной ЗАО ТФ «Заря», Сергеев Н.В. является квартиросъемщицей в жилом <адрес>, числящегося на балансе ЗАО ТФ «Заря» с 1971г. Проживает совместно с мужем ФИО5<адрес> не приватизирована, не является аварийной и не является общежитием.
ФИО5 в своем заявлении от 05.04.2014г. выразил согласие на приватизацию квартиры без его участия.
Ранее Сергеев Н.В. участия в приватизации не принимала. По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация» сведения о недвижимом имуществе, принадлежащем Сергеев Н.В., отсутствуют.
В соответствии с ч. 1 ст. 19 Конституции РФ граждане равны перед законом и судом.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно Обзору судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2005 года, утвержденному Постановлением Президиума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ года, в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии с п.5 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Пунктом 8 данного постановления предусмотрено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Кроме того, согласно ст. 18 названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фронд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Жилищные права граждан (в том числе право на приватизацию жилья) сохраняется в полном объеме, независимо от смены формы собственности.
Истец, который занимает спорное жилое помещение в настоящее время, вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации.
Как усматривается из свидетельства о собственности на приватизированное предприятие № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой <адрес> комитета по управлению имуществом, арендное трикотажное объединение «Заря», выкупило арендованное государственное имущество на основании государственных актов купли-продажи, выданных финансовым управлением Тульского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №2, от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №9, от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №16, от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер 17 и от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №18. В число выкупленного арендованного имущество также вошел жилой <адрес> (ранее Дивизионной) <адрес>, что не оспаривалось лицами участвующими в деле.
В 1992 году Арендное трикотажное объединение «Заря» преобразовано в акционерное общество закрытого типа «Трикотажная фирма «Заря», что подтверждается свидетельством о собственности на приватизированное предприятие № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным главой <адрес> комитета по управлению имуществом.
На основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес>, акционерному обществу трикотажная фирма «Заря» перешло право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, жилым домом по адресу: <адрес> (Дивизионная) <адрес>., общей площадью 771 кв.м.
Согласно техническому паспорту жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, разделен на четыре обособленные части – квартиры.
Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что фондодержателем четырех квартирного жилого <адрес> является ЗАО ТФ «ЗАРЯ».
Доказательств тому, что названное жилое помещение было передано в муниципальную собственность в соответствии с требованиями ст. 18 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №4199-1, суду не представлено.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.
Между тем, таковых обстоятельств и ограничений, в том числе установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» при разрешении данных исковых требований, установлено не было.
В связи с тем, что вышеуказанная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1, оснований для отказа в бесплатной передаче истице в собственность данного имущества не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Сергеев Н.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение жилой площадью 28,5 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы через Центральный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий
