Дата принятия: 24 июня 2014г.
Дело № 2-1653/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Советский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Матюхиной О.В.,
при секретаре Багдасарян Е.Э.,
с участием: истца Шайдулиной Н.Д. и ее представителя Шайдулина М.Л., действующего на основании доверенности,
24 июня 2014года рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Шайдулиной <данные изъяты> к Сизоненко <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, передачи ключей, определении порядка пользования,
УСТАНОВИЛ:
Шайдулина Н.Д. и Сизоненко Т.Д. являются сособственниками жилого дома площадью 32,5 кв.м. и земельного участка площадью 568 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
В данном жилом доме проживает ответчица и препятствует истцу в пользовании собственностью.
В связи с чем, истица просит суд устранить ей препятствие в пользовании жилым домом, путем вселения и передачи ключей от жилого дома, а так же просит определить порядок пользования жилым домом, выделив в пользование истца комнату № в лит. А площадью 7,7 кв.м., комнату № в лит. А площадью 6,9 кв.м., в пользование ответчика - комнату № лит. А, площадью 6,1 кв.м., комнату № лит. А площадью 11,3 кв.м., остальные помещения №1,6,7 лит А оставить в общем пользовании.
В судебном заседании истец Шайдулина Н.Д. и ее представитель Шайдулин М.Л., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержали, пояснив, что ответчица препятствует в пользовании жилым домом, при этом отказывается от покупки у истца ее доли в праве собственности.
В судебное заседание ответчик Сизоненко Т.Д. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу требований ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
При разрешении спора судом установлено, что Шайдулина Н.Д. и Сизоненко Т.Д. являются сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждая, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 21).
Из пояснений истицы Шайдулиной Н.Д., данных в судебном заседании, следует, что она имеет намерение в использование принадлежащей ей 1/2 доли спорного жилого дома. Однако ответчица категорически отказывает ей в пользовании имуществом, препятствует вселению, дверь не открывает.
Указанные обстоятельства так же подтверждает ее представитель, который является сыном истицы, и совместно с ней неоднократно пытался войти в спорный жилой дом, однако, ответчик поменяла замки и не открыла им дверь, препятствуя в пользовании.
Доказательств обратного, ответчиком суду представлено не было.
При таком положении, поскольку истица является законным собственником жилой площади в данном жилом доме, право собственности не оспорено в судебном порядке, что соответственно, влечет правовые последствия, сопряженные с неотъемлемым правом владения, пользования и распоряжения указанной доли жилого дома, то суд, находит исковые требования в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и передачи дубликата ключей, подлежащими удовлетворению.
Поскольку Шайдулина Н.Д. является участником общей долевой собственности на спорную квартиру, она в соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ, вправе вселиться в спорное жилое помещение и пользоваться им, а Сизоненко Т.Д. не вправе чинить препятствие истцу в реализации данного права.
В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из копии технического паспорта на домовладение №, расположенного по <адрес> усматривается, что жилой дом состоит из пяти жилых комнат, коридора и кухни (л.д. 6-17).
В судебном заседании истица просила выделить ей в пользование жилые комнаты: № расположенную в лит. А, площадью 6,9 кв.м., и № расположенную в лит. А1, площадью 7,7 кв.м., в пользование Сизоненко <данные изъяты> оставить жилые комнаты: №, расположенную в лит. А, площадью11,3 кв.м., и № расположенную в лит. А, площадью 6,1 кв.м.. Оставить в общем пользовании Шайдулиной <данные изъяты> к Сизоненко <данные изъяты> жилую комнату № расположенную в лит. А, площадью 8,2 кв.м., коридор №1, расположенный в лит. А1, площадью 4,3 кв.м., и кухню №7, расположенную в лит. А1, площадью 5,7 кв.м..
Ответчица каких-либо возражений относительно предложенного истицей варианта пользования жилым домом суду не представила.
При таком положении, поскольку предложенный истцом вариант пользования жилыми помещениями не нарушает прав ответчика как сособственника спорного жилого помещения, так как соразмерен ее доли, то суд находит возможным определить порядок пользования жилым домом выделив в пользование истца жилые комнаты: № расположенную в лит. А, площадью 6,9 кв.м., и № расположенную в лит. А1, площадью 7,7 кв.м., в пользование ответчика оставить жилые комнаты: №, расположенную в лит. А, площадью11,3 кв.м., и № расположенную в лит. А, площадью 6,1 кв.м.. Оставить в общем пользовании Шайдулиной <данные изъяты> к Сизоненко <данные изъяты> жилую комнату №, расположенную в лит. А, площадью 8,2 кв.м., коридор №1, расположенный в лит. А1, площадью 4,3 кв.м., и кухню №7, расположенную в лит. А1, площадью 5,7 кв.м..
Руководствуясь ч.2 ст. 193 - 199, гл. 22 Гражданско-процессуального кодекса РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Шайдулиной <данные изъяты> к Сизоненко <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, передачи ключей, определении порядка пользования - удовлетворить.
Вселить Шайдулину <данные изъяты> в жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: : <адрес>.
Обязать Сизоненко Татьяну Дмитриевну не чинить препятствия Шайдулиной Нине Дмитриевне в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: : <адрес>, путем выдачи дубликатов ключей от входной двери.
Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> выделив в пользование Шайдулиной <данные изъяты> жилые комнаты: №, расположенную в лит. А, площадью 6,9 кв.м., и № расположенную в лит. А1, площадью 7,7 кв.м., в пользование Сизоненко <данные изъяты> выделить жилые комнаты: №, расположенную в лит. А, площадью11,3 кв.м., и №4, расположенную в лит. А, площадью 6,1 кв.м.. Оставить в общем пользовании Шайдулиной <данные изъяты> к Сизоненко <данные изъяты> жилую комнату №, расположенную в лит. А, площадью 8,2 кв.м., коридор №1, расположенный в лит. А1, площадью 4,3 кв.м., и кухню №7, расположенную в лит. А1, площадью 5,7 кв.м..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись
