Дата принятия: 24 июня 2014г.
Дело № 2-1717/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Биробиджан 24 июня 2014 года
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе:
судьи
Максименко Т.З.,
при секретаре
Кадомцевой Н.В.,
с участием истицы
Шишенко А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску Шишенко А.И., Шишенко А.Е., Шишенко П.А. к Пургину С.А. и Щербану Л.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шишенко А.И., Шишенко А.Е., Шишенко П.А. обратились в суд с иском к Пургину С.А. и Щербану Л.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного 13.03.2014 они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Со слов предыдущего собственника ФИО2, ответчик Пургин С.А. проживает в <адрес>, но подавать заявление о снятии с регистрационного учета не желает, а ответчик Щербан Л.Г. много лет проживает в другом месте. Считают, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица Шишенко А.И., исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Суду пояснила, что они приобрели данную квартиру по сертификату как пострадавшие от наводнения. Она полтора месяца проживает в <адрес>. Ответчики Пургин С.А. и Щербан Л.Г. в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, право собственности на квартиру не имеют.
Истцы Шишенко А.Е., Шишенко П.А. о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, о чем к материалам дела приобщены заявления.
Представитель истцов Шишенко А.Е., Шишенко П.А. – Шишенко А.И. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме.
Ответчики Пургин С.А. и Щербан Л.Г. в судебное заседание не явились, уведомлены по последнему известному месту жительства (регистрации). Согласно справке администрации Валдгеймского сельского поселения от 13.03.2014 в данной квартире не проживают с 2003 года.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает в рассмотрению дела после поступления в суд сведения об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд, выслушав мнение истицы Шишенко А.И., считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков Пургина С.А. и Щербана Л.Г. и истцов Шишенко А.Е. и Шишенко П.А.
Суд, выслушав пояснения истицы Шишенко А.И., изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также из ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены лишением владения.
Из письменных материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи 13.03.2014 Шишенко А.И., Шишенко А.Е., Шишенко П.А. приобрели у ФИО1 в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истцов на указанную комнату зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.03.2014.Согласно адресной справке от 20.05.2014 по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту постоянного жительства в спорном жилом помещении Пургин С.А. и Щербан Л.Г.
Как установлено в судебном заседании членом семьи истцов Шишенко ответчики Пургин С.А. и Щербан Л.Г. не являются.
Таким образом, после перехода права собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи истцам Шишенко А.И., Шишенко А.Е., Шишенко П.А. прекращено право пользования этой квартирой у бывшего собственника ФИО2 и членов его семьи: Пургина С.А. и Щербана Л.Г.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с условиями договора купли-продажи от 13.03.2014 (пункт 7) в квартире зарегистрированы ФИО2, Пургин С.А. и Щербан Л.Г., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца после перехода права собственности на указанное имущество.
По убеждению суда, у ответчиков имелось достаточно времени для добровольного исполнения условий договора.
Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются собранными по делу доказательствами.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истцов Шишенко А.И., Шишенко А.Е., Шишенко П.А. о признании Пургина С.А. и Щербана Л.Г. утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Данное решение является основанием для снятия ответчиков Пургина С.А. и Щербана Л.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции от 19.05.2014 истцы при подаче иска оплатили государственную пошлину в размере 200,00 руб.
Таким образом взысканию с ответчиков в пользу истцов подлежат судебные расходы в размере 200,00 руб., по 33,33 руб. с каждого ответчика в пользу каждого истца.
На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шишенко А.И., Шишенко А.Е., Шишенко П.А. к Пургину С.А. и Щербану Л.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Пургина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Щербана Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ответчиков: Пургина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Щербана Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Пургина С.А. в пользу Шишенко А.И., Шишенко А.Е., Шишенко П.А. судебные расходы в размере 100 рублей 00 копеек, по 33 рубля 33 копейки в пользу каждого истца.
Взыскать с Щербана Л.Г. в пользу Шишенко А.И., Шишенко А.Е., Шишенко П.А. судебные расходы в размере 100 рублей 00 копеек, по 33 рубля 33 копейки в пользу каждого истца.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд.
Судья Т.З. Максименко
