Решение от 24 июня 2014 года

№2-513/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:
 
    судьи Баудер Е.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Козловой Л.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт 24 июня 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Комлиной Ю.Н. к Комлиной Н.И. Комлиной А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Комлина Ю.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Комлиной Н.И., Комлиной А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми. В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, однако длительное время в доме не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, не несут бремя содержания жилого помещения по месту своей регистрации, членами семьи истца не являются, в связи с этим считает, что они утратили право пользования домом. Регистрация ответчиков в спором жилом помещении ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
 
    Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 5.06.2014 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Чужмарова Н.А.
 
    Истец Комлина Ю.Н., и ответчик Комлина Н.И., надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ответчик Комлина Н.И. посредством телефонной связи просила рассмотреть дело без её участия.
 
    Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
 
    Ответчик Комлина А.В. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, указала, что истец приходится ей бабушкой. В спорном жилом помещении она проживала с родителями – Комлиной Н.И. и К.. и была зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства своего отца с согласия собственника - Комлиной Ю.Н. Когда отец умер, а Комлина Н.И. была лишена родительских прав в отношении дочери, Комлиной А.В. назначен опекун - Н.. С указанного времени Комлина А.В. стала проживать у опекуна. В 2012 году поступила в колледж, и в настоящее время проживает в студенческом общежитие. Указала, что другого жилого помещения для проживания не имеет, администрацией МО МР «Сыктывдинский» включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для обеспечения жилым помещением, до настоящего времени жильем не обеспечена.
 
    Третье лицо Чужмарова Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные Комлиной Ю.Н. требования.
 
    Заслушав мнение ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив показания свидетеля Н. суд приходит к выводам о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании, земельный участок и расположенный на нем индивидуальный жилой дом <адрес>, с. Лэзым Сыктывдинского района Республики Коми принадлежат истцу Комлиной Ю.Н., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также копией похозяйственной книги.
 
    По указанному адресу с 5.07.2002 по настоящее время зарегистрирована Комлина Н.И. и с 21.08.2009 по настоящее время зарегистрирована Комлина А.В., что находит свое подтверждение в адресных справках, предоставленных отделом адресно-справочной работы отделения УФМС России по Республике Коми в Сыктывдинском районе.
 
    В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ст.3 Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
 
    В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с правилами ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу ст. 148 Гражданского процессуального кодекса РФ установление правоотношений сторон относится к задачам суда.
 
    В пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 №11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» дано разъяснение о том, что при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.
 
    Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судом вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.
 
    Поскольку заявленные истцом требования основаны на праве собственника требовать устранения всяких нарушений его права, по существу сводятся к подтверждению отсутствия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, признанию их утратившими такое право.
 
    Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.
 
    Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
 
    Это предполагает, в частности, что при рассмотрении иска о прекращении права пользования жилым помещением суду необходимо установить, какие обстоятельства, характеризующие прекращение семейных отношений, по смыслу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации являются юридически значимыми для признания того или иного лица (супруга, совершеннолетнего ребенка и т.д.) бывшим членом семьи собственника.
 
    Согласно разъяснениям, данным в пунктах 13, 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.06.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд не должен ограничиваться одним лишь установлением факта прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи. При наличии любых возражений бывшего члена семьи собственника жилого помещения относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением, суд, рассматривая возникший спор, должен решить вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, учитывая положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Так, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик Комлина Н.И., сохраняя регистрацию в жилом доме, расположенном по адресу: с. Лэзым, д. 169, Сыктывдинский район, Республика Коми, в указанном жилом помещении не проживает, не несёт бремя содержания спорного имущества, членом семьи собственника дома в смысле, придаваемом данному понятию ст. 31 Жилищного кодекса РФ, не является. При этом, поскольку факт регистрации ответчика Комлиной Н.И. в принадлежащем истцу жилом доме ограничивает права собственника спорного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Комлиной Ю.Н. требований в указанной части.
 
    Рассматривая требования Комлиной Ю.Н. о признании Комлиной А.В. утратившей право пользования жилым помещением, суд не находит оснований для их удовлетворения, в силу следующего.
 
    В судебном заседании установлено, что Комлина А.В., <данные изъяты> приходящаяся истцу внучкой, вселена в спорное жилое помещение (а впоследствии была зарегистрирована) по месту жительства своего отца К. с согласия собственника дома - Комлиной Ю.Н., проживала в указанном жилом доме до момента, когда К.. умер, а решением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 9.12.2008 ее мать - Комлина Н.И. была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери Комлиной А.В. указанным решением суда Комлина А.В. передана органам опеки и попечительства.
 
    Приказом Управления социальной защиты населения Агентства Республики Коми по социальному развитию по Сыктывдинскому району от 31.12.2008 № 271-о над несовершеннолетней Комлиной А.В. установлена опека, ее опекуном назначена Н. Кроме того, указанным приказом обеспечена сохранность права на закрепленное за Комлиной А.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Сыктывдинский район, Республика Коми.
 
    С 01.09.2012 по настоящее время Комлина А.В. обучается в ГАОУ СПО «<данные изъяты>», проживает в общежитии образовательного учреждения.
 
    Постановлением администрации МО МР «Сыктывдинский» от 24.04.2013 Комлина А.В. включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для обеспечения жилым помещением специализированного жилого фонда. До настоящего времени жильем не обеспечена.
 
    За детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, сохраняется право пользования жилым помещением согласно части 4 пункта 1 статьи 148 Семейного кодекса Российской Федерации.
 
    Из показаний свидетеля Н.. следует, что Комлина А.В. передана ей под опеку, проживала у опекуна до поступление в образовательное учреждение, которым ей предоставлено место в общежитии. В настоящее время другого жилого помещения Комлина А.В. не имеет, состоит в очереди для получения жилья. Указала так же, что непроживание ответчика в жилом доме носит вынужденный и временный характер, обусловленный проживанием в доме посторонних лиц, злоупотребляющих алкоголем. Родственные отношения между истцом и Комлиной А.В. не могут быть прекращены, т.к. последняя приходится истцу внучкой, поддерживает общение с бабушкой.
 
    Суд учитывает, что Комлина А.В., вселенная в жилое помещение в качестве члена семьи истца, будучи несовершеннолетней, в силу возраста самостоятельно определять свое место проживания не могла. Сведений о том, что ее родители и она добровольно отказались от прав пользования спорным жильем, истцом не представлено, в настоящее время она жильем не обеспечена. Кроме того, приходится истцу родственником – внучкой.
 
    Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Комлиной Ю.Н. о признании Комлиной А.В. утратившей право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.
 
    Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Комлиной Ю.Н. удовлетворить частично.
 
    Признать Комлину Н.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми.
 
    Взыскать с Комлиной Н.И. в пользу Комлиной Ю.Н. государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.
 
    В удовлетворении требований Комлиной Ю.Н. к Комлиной А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми, - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2014 года.
 
Судья Е.В. Баудер