Дата принятия: 24 июня 2014г.
отметка об исполнении решения дело № 2-1730/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 июня 2014 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Цукановой Е.А.,
с участием истца Суворовой Л.А., ответчика Суворовой Н.А., представителя ответчика Суворовой И.А. – Суворовой Н.А., действующей на основании доверенности от 1.02.2013 г.
при секретаре Скрипниченко О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворовой ФИО11 к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Суворовой ФИО13, Суворовой ФИО14, 3 лицо Шулекина ФИО12 о прекращении право совместной собственности на квартиру, определении размера долей в праве собственности; установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно размеру доли для каждого из сособственников
У С Т А Н О В И Л:
Суворова Л.А. обратилась с иском к ООО «Чайка» об определении долей в праве собственности на квартиру, указав, что является сособственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается Договором на передачу квартиры в собственность от 16.03.1993 года. Фактически в квартире истец проживает одна, другие сособственники в квартире не живут. Управляющая копания отказывает истцу выставлять счет в соответствии с ее долей в праве собственности, в результате чего у нее растет долг по оплате за жилье и коммунальные услуги. Суворова Л.А. просила суд определить доли сособственников в квартире по адресу <адрес> и определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги в соответствии с размером долей в праве собственности.
Явившийся в судебное заседание истец Суворова Л.А. уточнила свои исковые требования и просила суд прекратить право совместной собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> Суворовой Л.А., Суворовой Н.А., Суворовой И.А., Суворова А.А.; определить доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей полезной площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой – 38,7 кв.м., находящуюся по адресу: Ростовская область <адрес> по 1/4 за каждым из сособственников; установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно размеру доли для каждого из сособственников.
Представитель ответчика ООО «Чайка» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствии представителя или об отложении слушания дела не подавал. Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя ответчика.
Определением от 5.05.2014 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Суворова ФИО15 и Суворова ФИО16.
В судебном заседании ответчик Суворова Н.А., представляющая в том числе по доверенности от 1.02.2013 года интересы ответчика Суворовой И.А. против удовлетворения исковых требований Суворовой Л.А. не возражала.
Определением от 3.06.2014 года к участию в деле в качестве 3 лица не заявляющего самостоятельных требований привлечена Шулекина Н.А. (как наследник Суворова А.А.).
3 лицо не заявляющее самостоятельных требований Шелекина Н.А. в судебном заседании отсутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена путем направления заказной почтовой корреспонденции. Поскольку судом предприняты все меры по надлежащему уведомлению 3 лица, а также учитывая то обстоятельство, что Шулекина Н.А. проживает в другом регионе суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии 3 лица не заявляющего самостоятельных требований.
Выслушав в судебном заседании истца, ответчика, изучив письменные доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Согласно положениям пункта 1 статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом установлено, что Суворова ФИО18, Суворов ФИО17, Суворова ФИО19, Суворова ФИО20 по договору на передачу квартиры в собственность от 16 марта 1993 года приобрели в совместную собственность квартиру состоящую из трех комнат, общей площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой 38,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копией договора на передачу квартиры в собственность от 16.03.1993 года.
Доли сособственников не определены, соглашение об определении долей отсутствует.
В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ, п. 3 ст. 38 СК РФ, на общее имущество участников совместной собственности (супругов) при не достижении согласия между ними, долевая собственность (определение долей супругов) может быть установлена в судебном порядке.
В судебном заседании ответчик Суворова Н.А., представляющая в том числе интересы Суворовой И.А. по доверенности относительно размера долей в праве собственности не возражали.
Как установлено в судебном заседании сособственник квартиры расположенной по адресу : г<адрес> – Суворов А.А. умер 28.01.2013 года, что подтверждается Свидетельством о смерти выданы Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес> 29.01.2013 года №. Согласно материалам наследственного дела заведенного нотариусом Беловой Е.С. с заявлением о принятии наследства обратилась Шулекина Н.А., которая является наследником умершего на основании завещания от 13.09.2012 года. Также из материалов наследственного дела следует, что наследник Шулекина Н.А. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю в праве собственности в квартире по адресу : г. <адрес> не получала, в качестве наследственной массы данное имущество не указывала.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требование истца Суворовой Л.А. о прекращении права общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру общей полезной площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой 38,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и определении долей в праве собственности на данную квартиру по 1/4 доли за Суворовой Людмилой Алексеевной, Суворовым ФИО21, Суворовой ФИО22, Суворова ФИО23 подлежат удовлетворению.
По смыслу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности, отсутствие соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не влечет за собой освобождение собственников от оплаты коммунальных услуг.
Согласно разъяснения «Обзор судебной практики Верховного суда РФ за IV квартал 2006 г.» (утв. Постановлением Президиума Верховного суда РФ от 07.03.2007г.) собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника жилого помещения».
Истец Суворова Л.А. в своем исковом заявлении и в судебном заседании указывает на то обстоятельство, что достигнуть договоренности между собственниками квартиры относительно оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достичь не удается, а она самостоятельно не может нести бремя содержания квартиры расположенной по адресу: <адрес> в которой ей принадлежит лишь 1/4 доля в праве собственности.
Суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Суворовой Л.А. и установить порядок оплаты за жилое помещение квартиру расположенную по адресу: <адрес> и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право совместной собственности Суворовой ФИО24, Суворова ФИО25, Суворовой ФИО26, Суворовой ФИО27 на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Ростовская область <адрес>
Определить доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей полезной площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой – 38,7 кв.м., находящуюся по адресу: Ростовская область <адрес> признав по 1\4 доли в праве собственности за Суворовой ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес>; Суворовой ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>; Суворовой ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г<адрес>; Суворовым ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.
Установить порядок оплаты за жилое помещение - квартиру расположенную по адресу: <адрес> и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 2.07.2014 года
Судья Е.А. Цуканова
