Дата принятия: 24 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 июня 2014 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Першучевой Е.Г.,
с участием представителя истца Адыровой А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубининой Т.Н. к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Дубинина Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Полтевское Чернского района о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было выделено ее семье С., который в настоящее время прекратил свою деятельность на основании решения налоговой службы. Изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, истец по данному вопросу обратилась в администрацию МО Полтевское, на чьей территории находится жилье истца, однако ей было отказано в заключении договора социального найма, так как до настоящего времени все жилье, принадлежащие С., не передано на баланс администрации МО Полтевское. Истец указывает, что поскольку дом не имеет собственника и лишь находится на балансе несуществующей организации, у которой по фактическому месту нахождения органа юридического лица нет ни офиса, ни работников, ни директора, она не может приватизировать занимаемое её семьей жилье во внесудебном порядке.
Просит признать за ней - Дубининой Т.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м, в том числе жилой 36,0 кв.м, с двумя холодными пристройками площадью 9,9 кв.м и 2,5 кв.м, под литерами А, а, в порядке приватизации.
Истец Дубинина Т.Н. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Адырова А. заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить, дополнив, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее в приватизации не участвовала. Кроме истца в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы Дубинин В.Д., Дубинин Д.В., Хохлов А.В. которые от участия в приватизации отказались. Так как на занимаемое семьей истца жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, она не может реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью дома 61,9 кв.м, жилой площадью 36,0 кв.м, две холодные пристройки площадью 9,9 кв.м и 2,5 кв.м, под литерами «А», «а» в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Полтевское Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Полтевское, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, с иском Дубининой Т.Н. согласен, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Третьи лица Дубинин В.Д., Дубинин Д.В., Хохлов А.В. в судебное заседание не явились, в своих письменных заявлениях и телефонограммах, каждый из них указывает, что от участия в приватизации части жилого дома отказывается, последствия такого отказа ему разъяснены и понятны, решение принято добровольно, просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, в том числе копий паспорта на имя Дубининой Т.Н., выписки из домовой книги, справок № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданных специалистом по делопроизводству администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области, копии ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, истец зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее в приватизации не участвовала. Кроме истца в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы Дубинин В.Д., Дубинин Д.В., Хохлов А.В. которые от участия в приватизации отказались.
Из объяснений представителя истца Адыровой А., а также выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что договор социального найма с истцом не был заключен по независящим от ее воли причинам, поскольку С., у которого на балансе состоит данное жилое помещение, в настоящее время прекратил свою деятельность на основании решения налоговой службы.
Вместе с тем, из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ копии технического паспорта на здание - одноквартирный жилой дом, письменного уведомления главы администрации МО Полтевское за № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности ни за С., ни за администрацией МО Полтевское Чернского района, не зарегистрировано, и в муниципальную собственность данное жилье не передано.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что занимаемое семьей Дубининой Т.Н. жилое помещение подлежит передаче в собственность граждан в порядке предусмотренном ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а названные обстоятельства являются действительными препятствиями для реализации истцом своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Исковые требования Дубининой Т.Н. удовлетворить.
Признать за Дубининой Т.Н., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, под литерами «А,а», в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий Г.В.Николаева
