Дата принятия: 24 июня 2014г.
Дело № 2-361/2014
Поступило в суд: 29.05.2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2014 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи: Симаковой С.В.
При секретаре: Кидло Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тискановой Н. П. к Терешко В. В.чу и Скрипник С. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Тисканова Н.П. обратилась с заявлением в суд к Терешко В.В. и Скрипник С.А. о признании утратившими последними права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области согласно свидетельства о государственной регистрации права №.
ДД.ММ.ГГГГ ее свекровь, ФИО2, являвшаяся на тот период собственником дома по адресу: <адрес>, дала согласие на регистрацию по этому адресу её племянника, Терешко В. В.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его сожительницы Скрипник С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, а ДД.ММ.ГГГГ умер муж заявительницы - ФИО1, являвшийся единственным наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО2, так как являлся родным сыном последней. В настоящий момент дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежат заявительнице по праву наследования. Терешко В.В. и Скрипник С.А. проживали в доме по адресу: <адрес>, с <данные изъяты> года. Препятствий в проживании им никаких не чинили, плату за пользование жильем не взимали. Договор о сдаче жилья не составлялся, так как заявительница не преследовала никакой выгоды. Но в течение всего этого периода Терешко В.В. и Скрипник С.А. вели неправильный образ жизни: злоупотребляли спиртными напитками, участок зарос бурьяном. За коммунальные услуги не платили. На данный момент имеется задолженность за потребление электроэнергии и воды. На предложение освободить жилое помещение, Терешко В.В. и Скрипник С.А. не согласились, также они отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в данном доме. Наличие их регистрации создает заявительнице препятствия при продаже дома. Членами её семьи они не являются, нарушают её права как собственника жилого помещения и земельного участка.
В связи с чем, Тисканова Н.П. просила суд признать Терешко В.В. и Скрипник С.А. утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>.
Истец Тисканова Н.П. в судебное заседание явилась, настаивала на исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Терешко В.В. и Скрипник С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежаще, при этом дело к слушанию назначалось неоднократно, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения заявителя, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Однако в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи / ч. 4 ст. 31 ЖК РФ/. Жилищный Кодекс РФ, введенный в действие с ДД.ММ.ГГГГ, исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, не являющимися собственниками. Таким образом, пределы права пользования жилым помещением иными лицами теперь определяются собственником этого жилого помещения, а не законом, как это было ранее.
Согласно паспорта № № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Новосибирской области в Венгеровском районе заявитель Тисканова Н. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <адрес>, проживает по адресу: <адрес>. В данном паспорте имеется отметка, что ДД.ММ.ГГГГ между заявительницей и ФИО1 Венгеровским ЗАГСом Новосибирской области был зарегистрирован брак.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ года, наследником имущества (жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>) ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является супруга Тисканова Н. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Новосибирской области в Венгеровском районе, состоящая на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия №, от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №, от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Учитывая, то, что ответчики Терешко В.В. и Скрипник С.А. не являются членами семьи собственника жилого помещения и никогда ими не являлись, обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением не исполняют, указанная квартира им не принадлежит и ими существенно нарушаются права собственника в части владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, и ответчиков необходимо признать утратившими права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л:
Признать утратившими право пользования Терешко В. В.чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Скрипник С. А., ДД.ММ.ГГГГ - жилым помещением: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Терешко В. В.ча и Скрипник С. А. из <адрес> в УФМС России по Новосибирской области в Венгеровском районе.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через суд района в течение одного месяца. Председательствующий: С.В.Симакова
