Дата принятия: 24 июня 2014г.
Дело №2-386/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2014 года п. Вурнары
Чувашской Республики
Вурнарский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Кушниковой Н.Г.,
при секретаре Николаевой С.В.,
с участием:
истца Курсовой Т.М.,
ответчика Иванова Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Курсовой Т.М. к Иванову Е.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Курсова Т.М. обратилась в суд с иском к Иванову Е.М. о прекращении права пользования жилым помещением - домом № по <адрес> Чувашской Республики и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
Исковые требования Курсова Т.М. мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом Вурнарского нотариального округа Чувашской Республики она является собственником жилого дома, расположенного в д. <адрес>. Право собственности на дом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике. По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик Иванов Е.М., который фактически в указанном доме не проживает, а проживает по адресу: д. <адрес>. Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчик Иванов Е.М. членом ее семьи не является, в спорном доме не живет, дом в плохом состоянии, его ремонтом не занимается, налоги не платит. Она не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из спорного дома.
Истец Курсова Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Дополнительно суду пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. В указанном доме зарегистрирован ответчик, хотя как он фактически около 3,5 лет проживает в доме под №, расположенном по <адрес>. Ответчик Иванов Е.М. препятствует ей пользоваться указанным жилым домом: не пускает в дом, мешает его ремонтировать, поменял замки. Сам же ответчик ремонтом дома не занимается, налоги не платит. Регистрация Иванова Е.М. в родительском доме мешает ей пользоваться имуществом, собственником которого она является.
Ответчик Иванов Е.М. исковые требования не признал, суду пояснил, что в спорном доме он был прописан с момента своего рождения, иногда находился в местах лишения свободы. В настоящее время он фактически в спорном доме не проживает, а проживает в приобретенном им доме, право собственности на который в установленном законом порядке не оформлено. В связи с чем он не может сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться в приобретенном им доме.
Третье лицо -ТП в п. Вурнары МО УФМС России по ЧР в г. Канаш в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, своего представителя в суд не направил.
В соответствии ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 209 ч. 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец Курсова Т.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Вурнарского нотариального округа Чувашской Республики Мулеевой Н.А., является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>. (л.д. 10)
Право собственности Курсовой Т.М. на приобретенные по наследству вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют представленные суду копии свидетельств о государственной регистрации права серии 21 АД №№ №, №.(л.д.8, 19)
Как видно из выписок из похозяйственной книги № и домовой книги Малояушского сельского поселения в жилом доме, расположенном по адресу: Чувашская Республика, <адрес> по настоящее время зарегистрированы ответчик Иванов Е.М. и его сын ФИО7 (л.д.6,7, 30)
Из справки, выданной администрацией Малояушского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, следует, что за Ивановым Е.М. числится жилой дом, находящийся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, право собственности на дом и на земельный участок не зарегистрированы. (л.д.29)
Свидетель ФИО7 суду показала, что ответчик по адресу регистрации не проживает, а проживает в доме, приобретенном им 2011 году. Из-за регистрации ответчика в спорном доме ее сестра Курсова Т.М. как собственник дома не может ни строиться на земельном участке, принадлежащем ей, ни ремонтировать дом.
Свидетель ФИО8. суду показал, что ответчик зарегистрирован в их родительском доме по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, но там не проживает, так как у него есть свое хозяйство. Но в то же время ответчик пользуется и родительским домом, где развел кур. Собственнику дома Курсовой Т.М. ответчик мешает пользоваться, распоряжаться домом, не пускает в дом, надворные постройки закрывает на ключ.
Таким образом, судом установлено и не отрицается самим ответчиком, что он по адресу регистрации не проживает более трех лет, право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу Курсовой Т.М., ответчик Иванов Е.М. членом семьи истца не является, сведений о том, что сторонами заключалось какое-либо соглашение о сохранении права пользования жилым помещением суду не представлено.
Истец является собственником жилого дома, наличие регистрации ответчика Иванова Е.М. в принадлежащем истцу в доме, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. При таких обстоятельствах, учитывая, что у ответчика Иванова Е.М. не имеется законных оснований для пользования спорным домом суд приходит к выводу, что право пользования жилым домом ответчика Иванова Е.М. в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается, т.е. требования Курсовой Т.М. о прекращении право пользования Ивановым Е.М. спорным жилым домо. подлежит удовлетворению.
Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, признание судом гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
Таким образом, принятие судом решения о прекращении права пользования жилым помещением является одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета с жилого помещения. В связи с чем ответчик Иванов Е.М. подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Курсовой Т.М. удовлетворить.
Прекратить право пользования Ивановым Е.М. жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы через Вурнарский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2014 года.
Судья Н.Г. Кушникова
