Решение от 24 июня 2014 года

    Дело № 2-869/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    24 июня 2014 года г. Оренбург
 
    Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи Н.В.Полшковой
 
    при секретаре А.Г.Дибаевой
 
    с участием истца В.Н.Салтовской,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салтовской В.Н. к Кирдину В.А. о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Салтовская В.Н. обратилась в суд с иском к Кирдину В.А. о признании права собственности на земельный участок № в <адрес> <адрес>.
 
    В обоснование иска указала, что спорный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежит ответчику Кирдину В.А.
 
    Однако с 1992 года данный земельный участок не использовался по назначению, т.е. не обрабатывался.
 
    В 1996 году спорный земельный участок был передан ей (истице) в пользование. С тех пор она его обрабатывает, оплачивает членские взносы и т.п.
 
    Таким образом, она с 1996 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным участком как своим собственным.
 
    В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования. Также уточнила, что спорный земельный участок купила по устному договору купли-продажи у какой – то женщины за <данные изъяты> рублей в 1996 году. Когда решила надлежащим образом оформить сделку, оказалось, что продавец не являлся собственником земельного участка, а свидетельство о праве собственности выдано Кирдину В.А. Она неоднократно обращалась к Кирдину В.А. с предложением заключить сделку об отчуждении земельного участка, но Кирдин В.А. отвечал отказом.
 
    Ответчик Кирдин В.А. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом (л.д.42). Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании, спорный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю (л.д.27), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.7). В ЕГРП отсутствуют сведения о правах на данный земельный участок (л.д.25).
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Как пояснила в судебном заседании истица, никаких сделок по отчуждению спорного земельного участка собственник этого участка – Кирдин В.А. с ней не заключал.
 
    Наличие у истицы членской книжки садовода (л.д.14-15), справка СНТ «ХХХ» о том, что истица имеет спорный земельный участок (л.д.9), квитанции об оплате членских взносов (л.д.10-13), не могут являться доказательством приобретения истицей спорного земельного участка на законном основании.
 
    В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
 
    Как установлено ч. 2 ст. 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
 
    Сведений об изъятии у Кирдина В.А. спорного земельного участка в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, и о его отказе от права собственности на земельный участок также не представлено.
 
    В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истица не могла приобрести право собственности на спорный земельный участок.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Салтовской В.Н. в иске к Кирдину В.А. о признании права собственности на земельный участок № в с<адрес> отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.06.2014 года.
 
    Судья: Н.В.Полшкова