Дата принятия: 24 июня 2014г.
гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
при секретаре Шарай Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива "Колхоз Севское" к Волковой О.В., Марчёнку Н.И., администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение" о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Сельскохозяйственный производственный кооператив "Колхоз Севское" обратился в суд с иском о признании за ним в порядке приобретательной давности ... доли в праве собственности на жилой дом № по <адрес>. В обоснование иска истец сослался на то, что на балансе колхоза "...", правопреемником которого он является, с № учитывается жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ колхоз "..." и его правопреемник добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанной долей жилого дома, распоряжаются ею как своей собственной.
В судебном заседании представители истца СПК "Колхоз Севское" Гончаров В.А. и Соколова Т.М. исковые требования поддержали, доводы изложили аналогично вышеописанному и пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время спорная доля дома находится на балансе СПК, который несёт расходы по содержанию этой недвижимости, производит работы по ремонту жилья, распоряжается им, предоставляет его гражданам для проживания. Право СПК на спорную долю никогда и никем не оспаривалось. Оформить своё право на спорное жилье истец во внесудебном порядке не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов на долю дома. Собственником ... доли дома является ответчица Волкова О.В. Собственником ... доли дома был ФИО1., погибший при пожаре дома в ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является брат Марчёнок Н.И.
Ответчица Волкова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежаще, причины неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания.
Ответчик Марчёнок Н.И. иск признал, пояснил, что проживает в квартире № дома № по <адрес>, которая составляет ... доли дома. В квартире № проживает Волкова О.В., а в квартире № в настоящее время никто не проживает, но она принадлежит СПК "Колхоз Севское" с ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
СПК "Колхоз Севское" является правопреемником колхоза ..., что подтверждается ... № от ДД.ММ.ГГГГ, ....
Из представленного суду ... следует, что "Колхоз Севское" является сельскохозяйственным производственным кооперативом, создан гражданами для совместного производства сельскохозяйственной и другой продукции, её переработки и реализации на основе рационального использования земли и других ресурсов, для улучшения условий труда и быта членов коллектива. В соответствии со ст. ..., СПК является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов его членами, а также имущества, произведенного и приобретенного колхозом в процессе его деятельности.
Согласно ... №, ..., изначально на балансе колхоза ..., а затем СПК "Колхоз Севское" учтена доля жилого дома по адресу: <адрес>. Из ... следует, что квартира № спорного дома составляет ... доли.
Факт правомерного, добросовестного, открытого и непрерывного владения со стороны СПК "Колхоз Севское" ... долей жилого дома № по <адрес>, подтверждается ..., пояснениями сторон в судебном заседании.
С № по настоящее время квартира № дома № по <адрес> состоит на балансе СПК "Колхоз Севское". Более ... лет сначала колхоз ..., а затем его правопреемник СПК "Колхоз Севское", распоряжались ... долей спорной недвижимости как своей собственной, предоставляли её гражданам для проживания, о чём свидетельствуют вышеизложенные доказательства.
В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73, сообщению ... от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом № по <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.
Согласно выписке ... № от ДД.ММ.ГГГГ собственником ... доли жилого дома № по <адрес> является Волкова О.В.
Согласно ... общая площадь спорного дома составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.
В соответствии с чч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 11 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время СПК "Колхоз Севское" добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной ... долей жилого дома № по <адрес>. Более ... лет истец производит обслуживание и ремонт спорной недвижимости, обеспечивает сохранность доли дома, распоряжается ею как своей собственной, в связи с чем СПК в силу приобретательной давности приобрел право собственности на эту долю дома.
Учитывая приведенные нормы законов и доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования СПК "Колхоз Севское" подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива "Колхоз Севское" удовлетворить.
Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом "Колхоз Севское" ... доли в праве собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью дома ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Савинов Н.Н.
