Дата принятия: 24 июня 2014г.
Дело № 2-1007/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 июня 2014 года
город Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия
в составе председательствующего судьи
при секретаре
Ткачук Н. А.
Таркан А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терво Вл.О. к Терво В.О. о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Терво Вл.О. обратился в суд с названным иском.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности <...>, выданного ХХ.ХХ.ХХ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия. Указанная квартира получена истцом на основании договора дарения квартиры от ХХ.ХХ.ХХ. года.
ХХ.ХХ.ХХ. года истец зарегистрировал в своей квартире ответчика, Терво В.О., являющегося его братом. Регистрация ответчика была обусловлена тем, что после семейной ссоры ответчику была необходима регистрация для трудоустройства.
Ответчик проживал в квартире истца в течение трех месяцев, после чего помирился с супругой, забрал личные вещи и выехал из квартиры на постоянное место жительства по адресу: ..., однако с регистрационного учета в квартире брата не снялся.
Истец полагает, что поскольку фактически ответчик выселился из квартиры, общего хозяйства с истцом не ведет, совместного бюджета не имеет, постоянно проживает по другому адресу со своей семьей, он не является членом семьи истца и подлежит выселению на основании ч.4 ст.34 Жилищного кодекса Российской Федерации. Терво В.О. просил прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: ..., а также взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме <...> рублей.
В судебном заседании истец Терво Вл.О. и представитель истца Пулькина С.Г. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Терво В.О. пояснил, что Терво В.О. является его родным братом. ХХ.ХХ.ХХ. истец зарегистрировал его в своей квартире, поскольку брат находился в ссоре с супругой, ушел из дома и ему требовалась постоянная регистрация для трудоустройства. Терво В.О. проживал в квартире брата три месяца, в настоящее время ответчик вернулся к семье, забрал из спорной квартиры свои личные вещи, постоянно проживает с супругой в г.Сегежа.
В судебном заседании ответчик Терво В. О. заявленные требования не признал. Пояснил, что проживать в спорном жилом помещении не планирует, однако, полагает, что его регистрация в жилом помещении должна быть сохранена.
Заслушав пояснения истца, его представителя, ответчика, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, полагаю, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ и статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).
Законодатель установил, что право пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений за бывшим членом семьи собственника по общему правилу не сохраняется. Однако по соглашению собственника и бывшего члена его семьи право пользования может сохраняться и после прекращения семейных отношений. Если воля собственника на предоставление права пользования жилым помещением бывшему члену семьи отсутствует, то бывший член семьи на законных основаниях может быть выселен из жилого помещения. (ст. 31 ч. 4 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что Терво Вл.О. является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании свидетельства огосударственной регистрации права собственности <...>, выданного ХХ.ХХ.ХХ. года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.
ХХ.ХХ.ХХ. года Терво В.О. зарегистрировал в квартире своего брата Терво В.О., который проживал в квартире непродолжительный период времени, после чего из квартиры выехал и более в нее не возвращался.Из справки, представленной администрацией <...> сельского поселения усматривается, что Терво В.О. по адресу регистрации: Республика ... фактически не проживает.
Выезд Терво В.О. из спорной квартиры не являлся вынужденным и носил добровольный характер, а его отсутствие в ней не является временным, поскольку он постоянно проживает по другому адресу и длительное время не пользуется спорным жилым помещением, вывез свои вещи из него, право пользования квартирой реализовать не пытался и попыток вселения в нее не предпринимал. Каких-либо препятствий во вселении, как и в пользовании жилым помещением со стороны истца и иных лиц ему не чинилось, обязанностей по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии, внесению платы коммунальных услуг, проведению текущего ремонта, он не исполнял.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ членами семьи собственника являются проживающие совместно с ним супруг, дети и родители собственника. Данной нормой закона, братья к членам семьи собственника не отнесены.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В силу требований закона, если у бывшего члена семьи отсутствуют юридические основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, иначе говоря, у бывшего члена семьи отсутствует другое место проживания и в ближайшее время приобрести его не представляется возможным в силу имущественного положения и иных обстоятельств, то право пользования жилым помещением может быть сохранено за ним в течение определенного срока.
В данном случае правовые основания для сохранения за Терво В.О. права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчика, сохранение за ним права пользования жилым помещением будет препятствовать истцу, как собственнику, в полной мере реализовать свои полномочия, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией Терво В.О. по указанному адресу.
По изложенным мотивам заявление подлежит удовлетворению.
В соответствие со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Статья 100 Гражданского процессуального кодекса РФ гласит о том, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В случае, если в установленном порядке услуги адвоката были оказаны бесплатно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, указанные в части первой настоящей статьи расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с другой стороны в пользу соответствующего адвокатского образования.
В судебном заседании истцом заявлено ходатайство о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя Пулькиной С.Г. в сумме <...> рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Данная сумма соответствует принципу разумности и справедливости, количеству судебных заседаний по настоящему гражданскому делу, их продолжительности, характеру спора, степени сложности
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Терво Вл.О. удовлетворить.
Прекратить право пользования Терво В.О. жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Взыскать с Терво В.О. в пользу Терво Вл.О. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме <...> рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья Н. А. Ткачук
Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ
составлено 29.06.2014г.
