Дата принятия: 24 июня 2014г.
.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2014 г. г. Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Святкиной Н.В.,
при секретаре Тихоновой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1198 по исковому заявлению Маркелова А. М. к Администрации г.о.Новокуйбышевск о снятии земельного участка с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Маркелов А.М. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Новокуйбышевск о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <Адрес>, площадью ... кв.м.
В судебном заседании представитель истца Конюхова Т.П., действующая на основании доверенности, пояснила суду Маркелову А.М. был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, о чем имеется выписка <№> из похозяйственной книги <№> Управления по работе с территориями Администрации г.о.Новокуйбышевск с 2009 по 2013 гг. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области по вопросу государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок получен отказ, поскольку в представленных документах имеются разночтения в площади объекта, а также отсутствует подтверждение предоставления земельного участка до введения в действие Земельного кодекса РФ. Просит суд снять указанный земельный участок с кадастровым номером <№> с кадастрового учета путем исключения записи о данном земельном участке из государственного кадастра недвижимости.
Представитель Администрации г.о.Новокуйбышевск Лескина Л.А. действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя Администрации (л.д.22).
Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленным письменным пояснениями начальника юридического отдела ФИО, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером <№>, декларированной площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <Адрес>. Поскольку указанный земельный участок является ранее учтенным и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены, в связи с чем, в удовлетворении заявленных истцом требований в части снятия с учета земельного участка с кадастровым номером <№> просит отказать (л.д.17-19).
С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей Администрации г.о.Новокуйбышевск и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из материалов дела следует, что Маркелову А. М. был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ... кв.м. по адресу: <Адрес>, о чем 28.11.2013 года МБУ «Центр содействия самоуправлению районов» г.о. Новокуйбышевск Самарской области выдана выписка <№> из похозяйственной книги <№> Управления по работе с территориями Администрации г.о.Новокуйбышевск с 2009 по 2013 гг., запись сделана <Дата> (л.д.10).
Одним из основных принципов земельного законодательства, изложенном в п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.12.2013), является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации Управления Росреестра по Самарской области от 30.01.2014 года <№>, представленная выписка <№> из похозяйственной книги о наличии у гр.Маркелова А.М. права на земельный участок площадью ... кв.м. от <Дата>, не может служить основанием для государственной регистрации права собственности, так как отсутствует подтверждение предоставления земельного участка до введения в действие 25.10.2001 г. Земельного кодекса Российской Федерации (л.д.12-13).
В соответствии с п. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О государственном кадастре недвижимости» (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2014), орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости предусмотрены в п. 3, 4 ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», в частности, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости. Если по истечении указанного срока, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.
Согласно ст.45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О государственном кадастре недвижимости» (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2014) государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.
При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
Из кадастрового паспорта от <Дата> следует, что земельный участок расположенный по адресу: <Адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., имеет кадастровый номер: <№>, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: <Дата> (л.д. 9).
Поскольку Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» не предусматривает внесудебный порядок снятия с кадастрового учета земельного участка, имеющего статус «ранее учтенный», принимая во внимание, что истцом были исчерпаны все возможности разрешения спора во внесудебном порядке, его обращения в компетентные органы с целью урегулирования возникшей ситуации, оставлены без удовлетворения, суд приходит к выводу, что исковые требования Маркелова А.М. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маркелова А. М. к Администрации г.о.Новокуйбышевск – удовлетворить.
Снять земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <Адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1960 кв.м., с кадастрового учета путем обязания ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области аннулировать сведения о данном объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд со дня провозглашения.
Председательствующий: подпись Н.В.Святкина
